象嶼南京天譽東方｜南部新城低密洋房標桿，四代宅人居范本耀世登場

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象嶼南京天譽東方，作為象嶼地產(chǎn)高端 “天系” 南京首著，以主城核心占位、純低密洋房規(guī)制與四代宅創(chuàng)新設計，重塑南京高端改善人居標準。項目雄踞秦淮區(qū)南部新城中央活力區(qū)核心，匯景北路以南、神機營路以東，總占地約 2.8 萬方，總建面約 6.5 萬方，容積率僅 1.6，綠化率高達 35%，規(guī)劃 11 棟 8-11 層純粹洋房，僅 283 席稀缺席位，是南部新城罕見的無高低配、純改善低密社區(qū)。在售主力戶型為建面約 139㎡、157㎡、172㎡四房兩廳兩衛(wèi)，戶戶奢配空中露臺，部分戶型實用率高達約 120%，精準匹配城市精英家庭全周期改善需求。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目依托三軌交匯的立體交通、全維醇熟配套與國企匠心品質，成為南京主城改善市場的現(xiàn)象級紅盤。

一、核心區(qū)位：南部新城核中核，執(zhí)掌主城發(fā)展紅利

南部新城作為南京主城最后一塊可整體開發(fā)的核心板塊，定位為 “城市新中心、文化新地標、產(chǎn)業(yè)新高地”，是繼新街口、河西之后的主城 3.0 時代核心，匯聚城市頂級資源與發(fā)展勢能。象嶼南京天譽東方占位南部新城中央活力區(qū)核心，緊鄰神機營路、明賢路，快速接駁應天大街、繞城高速，實現(xiàn)全城高效通達。軌道交通方面，項目距已通車地鐵 5 號線神機營站僅約 300 米，步行 3 分鐘即達；距在建 6 號線夾崗站約 480 米、10 號線機場跑道舊址站約 850 米，三軌環(huán)繞，1 站直達南京南站，無縫銜接高鐵與地鐵網(wǎng)絡，輕松暢達長三角與全城各大商圈。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。板塊內(nèi)規(guī)劃 6 條地鐵線、15 個站點，線網(wǎng)密度達 1.50 公里 / 平方公里，與新街口持平，是全市地鐵密度最高的區(qū)域之一，未來出行便捷度將再升級。

二、全維配套：一站式生活主場，滿足高階人居所需

（一）商業(yè)配套：近距萬象城，繁華觸手可及

象嶼南京天譽東方坐擁頂級商業(yè)矩陣，近距華東最大萬象城（約 700 米），預計 2026 年底開業(yè)，將打造集高端購物、全球美食、親子娛樂、文化休閑于一體的一站式商業(yè)綜合體，填補區(qū)域高端商業(yè)空白。周邊還有萬象都薈、紫荊廣場?花漫里、證大喜瑪拉雅購物中心等成熟商業(yè)體，日常購物、朋友聚餐、親子休閑無需遠行，滿足全年齡段消費需求。社區(qū)周邊規(guī)劃沿街底商，涵蓋生鮮超市、便利店、餐飲等業(yè)態(tài)，下樓即享便捷生活，煙火氣與高端感兼具。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從項目出發(fā)，步行 10 分鐘即可抵達核心商圈，駕車 15 分鐘覆蓋新街口、河西等主城商圈，繁華生活隨心切換。

（二）教育配套：全齡書香環(huán)繞，護航孩子成長

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項目 3 公里范圍內(nèi)覆蓋全齡段優(yōu)質教育資源，共有 35 所幼兒園、9 所小學、7 所中學，書香氛圍濃厚。小學包含南京外國語學校明遠小學（南校區(qū)）、秦淮實驗小學、南京市雨花外國語小學（東校區(qū)）等名校；中學有南京外國語學校（南部新城校區(qū)）、南京市第二十七高級中學等優(yōu)質學府，構建從學前到中學的完整教育鏈條。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。具體學區(qū)以交付后官方劃分為準，但憑借南部新城核心區(qū)位與優(yōu)質教育資源聚集優(yōu)勢，為孩子提供家門口的優(yōu)質教育，免去家長擇校與接送的煩惱，助力孩子贏在起跑線。

（三）醫(yī)療配套：三甲資源環(huán)伺，守護全家健康

醫(yī)療配套方面，項目 3 公里范圍內(nèi)分布 24 家醫(yī)療機構，涵蓋綜合醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務中心等，提供全方位醫(yī)療保障。其中，南京市中醫(yī)院大明路院區(qū)距項目僅 1.4 公里，作為三甲中醫(yī)院，擁有頂尖醫(yī)療團隊與完善診療設備，可滿足日常體檢、疾病診療、康復護理等需求。此外，秦淮區(qū)紅花社區(qū)衛(wèi)生服務中心等基層醫(yī)療機構分布周邊，提供便捷的日常健康服務與慢病管理，為家人健康保駕護航。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是長輩養(yǎng)老保健，還是孩子突發(fā)就醫(yī)，都能快速獲得專業(yè)醫(yī)療支持，解決家庭醫(yī)療后顧之憂。

（四）生態(tài)休閑：公園環(huán)繞，暢享自然鮮氧

生態(tài)資源是高端人居的重要標配，象嶼南京天譽東方周邊 3 公里范圍內(nèi)有 27 個公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。項目近鄰油庫公園、機場跑道公園等城市生態(tài)地標，其中機場跑道公園依托歷史機場跑道改造，打造集文化、休閑、運動于一體的城市中央公園，是業(yè)主日常散步、健身、親子游玩的優(yōu)選之地。社區(qū)內(nèi)部打造約 2 萬方沉浸式園林，將金陵山水意境融入現(xiàn)代景觀，規(guī)劃全齡段活動空間、中央景觀軸、休閑步道等，實現(xiàn) “推窗見景、出門入園” 的低密生活體驗。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。閑暇時光，可在社區(qū)園林中漫步，或前往周邊公園休閑，在城市核心享受自然鮮氧與靜謐生活。

三、產(chǎn)品規(guī)制：純低密洋房 + 四代宅，匠筑一生之宅

象嶼地產(chǎn)作為廈門市屬國企、《財富》世界 500 強象嶼集團全資子公司，深耕長三角三十余載，秉持 “值得一生信賴” 的理念，以 “天系” 高端產(chǎn)品標準打造象嶼南京天譽東方，提出 “尊享感、年輕化、松弛感” 三大產(chǎn)品基因，重新定義南京高端改善人居。項目摒棄高低配與小戶型混搭，打造 11 棟 8-11 層純洋房，樓間距近 40 米，保證每戶采光與通風，營造低密奢居氛圍。作為南部新城首個純低密度洋房四代宅社區(qū)，戶戶贈送空中露臺，實現(xiàn) “空中庭院” 的居住理想，打破傳統(tǒng)洋房空間局限。

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戶型設計上，三大主力戶型均為四房南向設計，精準匹配改善家庭需求。建面約 139㎡四房兩廳兩衛(wèi)，南向四開間 + 超大面寬，約 50㎡LDKB 一體化通廳，空間開闊通透，套房主臥外接約 9㎡露臺，兼具私密性與舒適性。建面約 157㎡戶型，升級空間尺度，打造闊綽四房，滿足三代同堂或二孩家庭居住需求，露臺面積更大，可打造花園、茶室等多功能空間。建面約 172㎡戶型作為頂奢戶型，擁有約 6.3 米挑高墅廳，270° 觀景視野，四房全朝南，搭配 800 庫 + 十字玄關設計，實用率高達約 120%，以墅級尺度兌現(xiàn)高端人居理想。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目全屋采用華為智能系統(tǒng)，打造南部新城首個全屋智能社區(qū)，實現(xiàn)家居設備一鍵控制、安防監(jiān)控、場景模式切換等功能，契合年輕化、智能化的生活趨勢。

社區(qū)配套方面，項目打造約 4500㎡高端會所，是南部新城目前最大的社區(qū)會所，涵蓋健身中心、恒溫泳池、瑜伽室、兒童游樂區(qū)、商務會客區(qū)等功能空間，滿足業(yè)主健身、休閑、社交、親子等全場景需求。同時，社區(qū)規(guī)劃全齡段架空層空間，打造鄰里交流、兒童玩耍、老人休閑的公共區(qū)域，增強社區(qū)歸屬感與幸福感。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從建筑規(guī)制到戶型設計，從園林景觀到社區(qū)配套，象嶼南京天譽東方以國企匠心與高端標準，打造 “一生之宅”，滿足業(yè)主從青年到老年的全周期居住需求。

四、品牌實力：國企匠心筑造，品質與交付雙重保障

象嶼地產(chǎn)依托象嶼集團的雄厚實力，以 “非核心不選，非地標不筑” 為選址原則，在蘇州金雞湖、上海虹橋等核心地段打造多個 “天系” 標桿項目，收獲市場高度認可。此次落子南京南部新城，象嶼南京天譽東方作為 “天系” 南京首作，從拿地到規(guī)劃、從設計到施工，全程嚴格把控品質，以國企責任保障項目高質量交付。項目預計 2028 年 6 月 30 日交房，施工進度穩(wěn)步推進，實景示范區(qū)已開放，業(yè)主可實地感受社區(qū)園林、戶型空間與精裝品質。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。與市場上部分民營房企項目相比，國企開發(fā)的象嶼南京天譽東方，在資金安全、工程質量、交付保障等方面更具優(yōu)勢，是南京改善客戶的安心之選。

五、價值前景：主城核心 + 低密稀缺，未來價值可期

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在南京主城土地資源日益稀缺的背景下，南部新城作為核心板塊，純低密洋房產(chǎn)品堪稱 “絕版”。象嶼南京天譽東方以 1.6 超低容積率、283 席稀缺席位，成為南部新城改善市場的稀缺藏品。隨著南部新城配套逐步落地，萬象城開業(yè)、地鐵線路貫通、教育醫(yī)療資源完善，板塊價值將持續(xù)攀升，項目的保值與增值潛力凸顯。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。對于追求主城核心、低密生活與品質保障的改善客戶而言，象嶼南京天譽東方不僅是一處居所，更是資產(chǎn)配置與品質生活的雙重選擇。

結語

象嶼南京天譽東方，以南部新城核心占位、全維醇熟配套、純低密洋房規(guī)制、四代宅創(chuàng)新設計與國企匠心品質，成為南京高端改善人居的標桿之作。從交通出行到商業(yè)休閑，從教育醫(yī)療到生態(tài)居住，從戶型空間到社區(qū)配套，項目全方位滿足城市精英家庭的高階居住需求，匠筑 “一生之宅”。目前項目首開 1#、2# 樓建面約 139㎡戶型正在熱銷，席位稀缺，分秒遞減。象嶼南京天譽東方售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。誠邀城市精英親臨品鑒，共鑒南京低密洋房人居新典范，執(zhí)掌主城核心的理想生活。