隨著上海、深圳、南京等城市樓市的回暖，“要不要買房”又似乎成了一個熱門話題。

房子作為家庭資產最重要項，買房對于大家來說無疑是一個非常重要的選擇。

近些年，雖然樓市處于下行調整之中，但只要市場稍有回暖，關心要不要買房的人就會變多，這就側面反映了市場的潛在需求依然不少。只是大家習慣于買漲不買跌。房價下跌的時候，更是不敢下手。

在房價開始下跌的前幾年，等等是對的。市場剛進入下跌周期，不可能快速企穩(wěn)反彈的。但經過5-6年的下行調整后，市場已經發(fā)生了重大變化。買房，要不要繼續(xù)等，就不能一概而論了。

買房這件事對于個人和家庭來說，畢竟事關重大，一定要理性分析，慎重選擇。可以從以下幾個維度好好思考一下：

一、在哪個城市買房？當下買房拋開城市是沒有意義的，房價普漲的時代已經過去了。目前的市場走勢也很明顯，房價走勢開始因城市而分化。就說當下的樓市行情，一些大城市能夠感受到明顯的回暖跡象，但大多數中小城市樓市卻并沒有所謂的“小陽春”行情，分化已經越來越明顯了。

如果是要在大城市買房？該下手就得下手，繼續(xù)等下去的話，將來再想買可能付出更大的成本。

二、看預算及現金流情況。關于預算這個事，一定要結合首付預算、總價預算和未來現金流綜合考慮?，F在的首付比例較低，一些購房者很容易陷入誤區(qū)，以為可以買一個更大更好的房子，但有可能未來的長達20年、30年的按揭卻不堪重負。

同時也要有風險意識，需要預留一部分資金作為應急而用，畢竟在這個階段，沒有幾個人敢說自己的現金流會一直穩(wěn)定下去。

慎重考慮完這兩個方面，該不該買房相信也會有答案。

買房，千萬不要執(zhí)著于要抄到最底部，真正的“底部”往往出現時間是很短的，是很難抄到這個“底”的，能夠在相對的“底部”買到就不錯了。過于執(zhí)著于抄底，很有可能就會錯失良機！

以上內容僅代表作者觀點，不作為購房建議！