來源：滾動播報

（來源：上觀新聞）

上海旅游產(chǎn)業(yè)博覽會上，參觀者在佳閣品牌logo前留影。

正在舉行的上海旅游產(chǎn)業(yè)博覽會上，洲際酒店集團旗下全新中高端品牌“佳閣酒店（Garner）”在大中華區(qū)首發(fā)亮相。該品牌精準錨定存量物業(yè)改造賽道，以“換牌友好”為核心優(yōu)勢，為老舊辦公樓、商業(yè)空間等存量資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級提供了兼具效率與靈活性的新選擇，高度契合當下城市更新與資產(chǎn)盤活的政策導(dǎo)向。

當下，中國酒店行業(yè)正從高速增長邁向“提質(zhì)發(fā)展”的新周期，存量物業(yè)的改造需求已成為行業(yè)增長的關(guān)鍵引擎。根據(jù)浩華管理顧問公司的數(shù)據(jù)，在過去兩年間，中國的酒店品牌更換與改造項目同比增長率高達67%。未來十年，一二線城市酒店煥新客房存量預(yù)計達88.6萬間，其中大量機會來自于閑置或低效的商辦物業(yè)。

瞄準存量市場賽道，佳閣酒店通過提供“精改”、“中改”和“重改”三種差異化改造模式，搭配快速的換牌方案，在成本結(jié)構(gòu)與籌建周期上為業(yè)主提供高度靈活的選擇。這種量體裁衣式的解決方案，旨在幫助業(yè)主以更合理的投入，實現(xiàn)存量資產(chǎn)價值的最大化釋放，成為盤活存量資產(chǎn)、提升物業(yè)效能的高效路徑。

洲際酒店集團佳閣品牌區(qū)域布置。

數(shù)據(jù)顯示，當下酒店消費人群中60%以上為“90后”，他們普遍偏好具有獨特設(shè)計、能承載地方文化并提供有溫度體驗的生活方式酒店。為打破傳統(tǒng)中高端酒店的同質(zhì)化競爭，佳閣強調(diào)包容多元的設(shè)計理念。在統(tǒng)一的品牌識別標準下，鼓勵每家酒店根據(jù)所在地的文化特色與物業(yè)本身的條件，打造獨特的氣質(zhì)與風格，實現(xiàn)“一店一設(shè)計”，以滿足新一代消費者對個性化住宿的追求。

截至目前，佳閣的高效換牌模式已在大中華區(qū)實現(xiàn)快速落地。其中，北京798藝術(shù)區(qū)佳閣酒店作為大中華區(qū)首店，已于今年2月正式開業(yè)。該項目由原CitiGO歡閣酒店換牌而來，從接洽到試運營僅用時不到兩個月，成為“換牌友好”理念的標桿樣本，也印證了該模式在老舊物業(yè)改造上的極高適配性。

緊隨首店步伐，該品牌在大中華區(qū)核心城市的布局已迅速鋪開。上海陸家嘴、重慶解放碑、杭州西湖等重點城市核心區(qū)的項目已進入簽約或籌建階段。這些項目多位于城市黃金地段，通過將存量商業(yè)或辦公空間轉(zhuǎn)化為具有獨特個性的住宿產(chǎn)品，有效盤活了存量資產(chǎn)，也為當?shù)匚穆檬袌鰩硇職庀蟆?/p>

據(jù)介紹，自2023年誕生以來，佳閣品牌已在全球開業(yè)及籌建接近200家酒店，成為洲際酒店集團歷史上擴張速度最快的品牌之一。洲際酒店集團大中華區(qū)首席執(zhí)行官愛默爾（Daniel Aylmer）表示，集團深耕大中華區(qū)市場多年，已深刻感受到當下酒店業(yè)正邁入更加精細化的時代。此次將佳閣酒店引入大中華區(qū)，是集團對存量市場升級的敏銳響應(yīng)，也是對該市場長期發(fā)展承諾的體現(xiàn)。

隨著佳閣酒店的加入，洲際酒店集團在大中華區(qū)進一步豐富了針對存量市場的品牌組合，也標志著國際酒店集團正以更創(chuàng)新、更靈活的姿態(tài)，積極投身于中國城市的有機更新與消費升級的浪潮中，為存量物業(yè)的華麗轉(zhuǎn)身開辟了新路徑。

原標題：《未來十年超88.6萬間酒店客房待升級，洲際旗下佳閣品牌搶灘賽道》

圖片來源：均李寶花 攝。

來源：作者：解放日報 李寶花