3月29日，廣州城投·未來智都項目啟幕暨招商推介會在該項目園區(qū)舉行。

廣州城投·未來智都位于白云區(qū)廣州設(shè)計之都二期南部地塊，毗鄰地鐵2號線江夏站，總建筑面積約18.5萬㎡，由7棟寫字樓組成。園區(qū)規(guī)劃約2600㎡花園式員工餐廳、約1200㎡健身會所、屋頂泳池、商業(yè)街等配套，構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)+工作+生活”全場景服務(wù)體系。

作為國家住建部首批“新城建產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用示范基地”、國家發(fā)改委綠色低碳先進(jìn)技術(shù)示范項目和聯(lián)合國世界綠色設(shè)計示范項目，廣州城投·未來智都項目以智能建造、智能科技、設(shè)計研發(fā)為核心發(fā)展方向，同步引入時尚健康、電商直播、商貿(mào)服務(wù)作為補充業(yè)態(tài)，致力打造新型產(chǎn)業(yè)綜合體。圍繞“產(chǎn)業(yè)聚集、資源共享、信息協(xié)同、價值共創(chuàng)”四大核心理念，構(gòu)建全鏈條服務(wù)體系。

在產(chǎn)業(yè)聚集服務(wù)方面，項目整合上下游產(chǎn)業(yè)資源，形成鏈主效應(yīng)，打造“智能、科技、設(shè)計、時尚、電商、直播”生態(tài)鏈。T1棟智能大廈形成智能建造企業(yè)總部聚集區(qū)；T2棟聚焦時尚健康與電商直播產(chǎn)業(yè)；T3打造商務(wù)服務(wù)和物流產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

在資源共享服務(wù)方面，項目與普洛斯、MFG等國內(nèi)外一流運營服務(wù)方達(dá)成意向合作，可為入駐企業(yè)提供精細(xì)化園區(qū)服務(wù)。引入“工、財、稅、法”一站式基礎(chǔ)服務(wù)，滿足入駐新興企業(yè)工商注冊、財稅申報、法律服務(wù)等企業(yè)全周期需求。

效果圖

在信息協(xié)同服務(wù)方面，項目以產(chǎn)業(yè)聚集為紐帶，構(gòu)建起多元主體高效互通的信息交互網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)精準(zhǔn)決策與生態(tài)協(xié)同提供有力支撐。未來，在園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)與上下游伙伴通過信息平臺實現(xiàn)全流程信息互通，供需高效對接，產(chǎn)業(yè)鏈緊密協(xié)同；園區(qū)整合金融機構(gòu)服務(wù)資源，企業(yè)運營數(shù)據(jù)、碳排放數(shù)據(jù)精準(zhǔn)呈現(xiàn)，為綠色信貸、供應(yīng)鏈金融提供底層信息支撐，打通資本與產(chǎn)業(yè)對接通道。

在價值共創(chuàng)服務(wù)方面，項目以金融服務(wù)與綠色技術(shù)雙輪驅(qū)動，構(gòu)建企業(yè)與園區(qū)共生共榮的發(fā)展格局?；陧椖看罱▓@區(qū)級CIM平臺，實現(xiàn)能耗監(jiān)測、安防管控、設(shè)備運維的數(shù)字化管理。智慧停車系統(tǒng)實現(xiàn)2分鐘找位、1分鐘反向?qū)ぼ嚕瑘@區(qū)智慧管家小程序整合報修、會議室預(yù)約等功能，樓宇自動化設(shè)備自控系統(tǒng)對空調(diào)、照明、電梯、供配電、給排水實施智能管控，形成園區(qū)管理的高效協(xié)同。

其次，高效空調(diào)與冰蓄冷技術(shù)節(jié)能40%，光儲直柔系統(tǒng)節(jié)電11%-25%，雨水回收技術(shù)節(jié)水61%-65%，三項綠色技術(shù)疊加，大幅降低企業(yè)運營成本。再者，園區(qū)屋頂光伏年發(fā)電85萬度，可再生能源利用率達(dá)61%，綠電數(shù)據(jù)可全額計入企業(yè)碳排放核算，助力ESG評級與綠色金融申報。同時，項目年減排二氧化碳約308噸，可開發(fā)CCER項目在碳市場掛牌出售，將低碳優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為真金白銀。

推介會上，廣州機場建設(shè)投資集團有限公司、中建科技集團有限公司、廣州城市更新投資發(fā)展有限公司、廣州機場資產(chǎn)運營發(fā)展有限公司等首批總部企業(yè)完成入駐簽約。同時中建一局、中建四局、中建八局等14家建設(shè)龍頭央企簽署意向入駐協(xié)議。

目前，廣州城投·未來智都項目可租可售。提供超甲級、甲級辦公及獨棟多元化產(chǎn)品，獨棟產(chǎn)品可享專屬冠名權(quán)，面積覆蓋150㎡-6255㎡，滿足不同企業(yè)規(guī)模需求。

采寫：南都·灣財社記者邱永芬