春潮涌動(dòng)啟新程，舊改攻堅(jiān)譜新篇。3月31日，在“十五五”開局之年第一季度收官關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)舉行2026年舊改項(xiàng)目集中簽約啟動(dòng)儀式，以“起步即沖刺、開局即決戰(zhàn)”的奮斗姿態(tài)，全面吹響杜阮鎮(zhèn)新一輪舊改攻堅(jiān)號(hào)角，以舊改促發(fā)展、以實(shí)干惠民生，推動(dòng)“百千萬(wàn)工程”落地見(jiàn)效。蓬江區(qū)委常委、區(qū)政協(xié)黨組副書記、區(qū)委統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng)梁海標(biāo)，蓬江區(qū)自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局等區(qū)直部門負(fù)責(zé)人，杜阮鎮(zhèn)黨委書記石錦明等鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子成員，以及企業(yè)代表、金融機(jī)構(gòu)代表、各村（社區(qū)）書記出席活動(dòng)。

啟動(dòng)改造超500畝

政企合作多方共贏

城市要更新，產(chǎn)業(yè)要升級(jí)，舊改是關(guān)鍵突破口?！芭罱瓍^(qū)開發(fā)強(qiáng)度已超40%，“三舊”改造是盤活存量土地、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、增進(jìn)民生福祉的關(guān)鍵舉措?！绷汉?biāo)在活動(dòng)致辭中表示，杜阮是全區(qū)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要戰(zhàn)場(chǎng)，希望鎮(zhèn)黨委政府勇?lián)鷮?shí)干、提速攻堅(jiān)；簽約各方通力協(xié)作、加快落地；區(qū)直部門靠前服務(wù)、強(qiáng)化保障，共同推動(dòng)舊改成果從“紙上”落到“地上”。

“杜阮鎮(zhèn)已進(jìn)入發(fā)展關(guān)鍵階段，加快全域土地整治，加快城市更新，出路在舊改、潛力在舊改、希望在舊改?！倍湃铈?zhèn)負(fù)責(zé)班子成員表示，未來(lái)三年，杜阮計(jì)劃開發(fā)建設(shè)低效用地不少于1500畝，可提供高品質(zhì)廠房超200萬(wàn)平方米；2026年率先啟動(dòng)改造超500畝，首批簽約項(xiàng)目涵蓋工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等領(lǐng)域，總投資超30億元。杜阮鎮(zhèn)將成立區(qū)鎮(zhèn)工作專班，落實(shí)“一個(gè)班子服務(wù)一個(gè)企業(yè)”機(jī)制，以親商、安商、富商理念提供一站式全周期服務(wù)。

蓬江區(qū)自然資源局黨組副書記、局長(zhǎng)吳子豪表示，“將以‘要素跟著項(xiàng)目走，服務(wù)圍著項(xiàng)目轉(zhuǎn)’理念，成立舊改項(xiàng)目自然資源服務(wù)專班，優(yōu)化審批流程、釋放政策紅利，全力打通規(guī)劃許可、用地審批、權(quán)屬登記等各環(huán)節(jié)‘快車道’，讓項(xiàng)目‘拿地即開工、建成即投用’成為常態(tài)。為舊改項(xiàng)目提供堅(jiān)實(shí)資源保障?！?/p>

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，杜阮鎮(zhèn)黨委委員江鋒作舊改項(xiàng)目招商推介，詳細(xì)介紹了鎮(zhèn)域區(qū)位交通、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、配套資源及重點(diǎn)舊改地塊。目前，杜阮舊改工業(yè)園區(qū)改造面積超1500畝，另有1100余畝村集體用地待開發(fā)，多個(gè)地塊定位清晰、配套完善，采用市場(chǎng)化村企合作模式，為企業(yè)投資提供廣闊空間。

在政策支持、服務(wù)保障、市場(chǎng)機(jī)遇的多重加持下，企業(yè)、村集體、金融機(jī)構(gòu)紛紛發(fā)聲，傳遞出攜手共進(jìn)、共贏發(fā)展的堅(jiān)定信心。

“萬(wàn)洋落地杜阮后與區(qū)域發(fā)展同頻，以工改工升級(jí)低效用地，打造適配中小微制造企業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)廠房與配套，破解用地、建設(shè)、升級(jí)難題，已累計(jì)招引149家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，以摩托車零部件、高端五金、智能制造為主，與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)方向高度契合?！苯T市萬(wàn)洋眾創(chuàng)城投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理鄧鵬文表示，深切體會(huì)蓬江與杜阮一流營(yíng)商環(huán)境、高效服務(wù)及政府支持力度，堅(jiān)定長(zhǎng)期扎根信心。

江門市樂(lè)米電器有限公司副總經(jīng)理葉貴斌分享道：“松園工業(yè)區(qū)老舊廠房建于90年代，如今無(wú)法滿足生產(chǎn)需求，通過(guò)舊改打造生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)一體化園區(qū)，區(qū)、鎮(zhèn)兩級(jí)政府開辟綠色通道、簡(jiǎn)化流程，助力項(xiàng)目快速落地；改造后生產(chǎn)效率預(yù)計(jì)提升20%以上、能耗降低15%，實(shí)現(xiàn)企業(yè)增效、盤活存量資產(chǎn)、提升城市面貌、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)多方共贏?！?/p>

井根村黨支部書記、主任簡(jiǎn)劍鋒代表基層表態(tài)，村 “兩委” 與黨員干部將把舊改作為核心任務(wù)，堅(jiān)持公開透明、依法依規(guī)，用心用情做好群眾工作，緊盯時(shí)間節(jié)點(diǎn)、集中力量攻堅(jiān)，保質(zhì)保量完成舊改任務(wù)，以舊改壯大村集體經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)鄉(xiāng)村全面振興。

江門農(nóng)村商業(yè)銀行杜阮支行行長(zhǎng)王德光表示，農(nóng)商行將堅(jiān)守服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)初心，把支持杜阮舊改與低效用地再開發(fā)作為重要使命，強(qiáng)化信貸供給、創(chuàng)新金融產(chǎn)品，主動(dòng)對(duì)接政府、項(xiàng)目方與企業(yè)，清單化解決融資需求，提供一站式綜合金融服務(wù)，以金融活水賦能舊改攻堅(jiān)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

十大舊改項(xiàng)目全面推進(jìn)

以空間革新撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)能級(jí)躍升

杜阮鎮(zhèn)踐行“工業(yè)立鎮(zhèn)，舊改活鎮(zhèn)，文旅興鎮(zhèn)”，以 “三舊” 改造為核心抓手，全面盤活存量低效用地，布局十大舊改及工改工項(xiàng)目，總改造面積超千畝?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，12個(gè)村舊改攻堅(jiān)狀簽訂、4批產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目簽約及金融機(jī)構(gòu)授信環(huán)節(jié)。各村（社區(qū)）簽下責(zé)任狀，彰顯攻堅(jiān)決心；政企、村企合作項(xiàng)目成功簽約，凝聚發(fā)展合力；多家金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)授信，為舊改項(xiàng)目建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)資金支撐。

本次推出的十大項(xiàng)目分布于杜阮鎮(zhèn)各核心產(chǎn)業(yè)帶與城鎮(zhèn)發(fā)展片區(qū)，覆蓋北蘆、瑤村、龍眠、龍榜等多個(gè)片區(qū)，涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)、高端廠房建設(shè)、城市綜合體打造等多元類型，2026年計(jì)劃啟動(dòng)首期改造面積超400畝，通過(guò) “工改工” “工改商、商住”，精準(zhǔn)錨定摩托車及零配件、智能家電、高端制造等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)集聚與城市功能升級(jí)，為杜阮鎮(zhèn)鞏固全國(guó)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)500強(qiáng)地位、打造蓬江高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

順應(yīng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)趨勢(shì)，杜阮舊改不再局限于簡(jiǎn)單的廠房重建，更注重產(chǎn)業(yè)生態(tài)的優(yōu)化升級(jí)。北蘆、瑤村片區(qū)367畝舊改項(xiàng)目首期打造46畝融合型園區(qū)，上巷工改項(xiàng)目重點(diǎn)引進(jìn)高端制造及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，建設(shè)研發(fā)中試與企業(yè)總部載體，中和舊改項(xiàng)目則規(guī)劃25萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)園區(qū)與服務(wù)業(yè)配套區(qū)，江門凱瑜不銹鋼加工廠已意向進(jìn)駐，計(jì)劃投資1.5億元打造年產(chǎn)值1.5億元的生產(chǎn)基地。這批項(xiàng)目打破傳統(tǒng)工業(yè)用地單一生產(chǎn)功能，推動(dòng) “生產(chǎn) + 研發(fā) + 服務(wù)” 一體化，適配產(chǎn)業(yè)升級(jí)與企業(yè)發(fā)展多元化需求。

“企業(yè)因現(xiàn)有場(chǎng)地面積不足，無(wú)法滿足后續(xù)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)、增加設(shè)備與加大投資的發(fā)展需求，經(jīng)多方對(duì)比，選擇進(jìn)駐中和村舊改項(xiàng)目，當(dāng)?shù)囟愂张c政策支持力度大，園區(qū)及配套十分契合企業(yè)發(fā)展，為企業(yè)后續(xù)跨越式發(fā)展提供有力支撐?！苯T市蓬江區(qū)凱瑜不銹鋼加工廠總經(jīng)理劉美卿表示。

值得關(guān)注的是，杜阮鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)改造的同時(shí)，同步推進(jìn)產(chǎn)城融合升級(jí)，如良坑工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目創(chuàng)新采用 “工改商、商住” 模式，計(jì)劃將 60畝低效用地打造為城市綜合體與高檔住宅小區(qū)，填補(bǔ)鎮(zhèn)域高品質(zhì)商業(yè)與居住配套空白。該項(xiàng)目作為杜阮鎮(zhèn) “工改” 標(biāo)桿，目前已進(jìn)入主體建設(shè)階段，建成后將成為集商務(wù)辦公、社區(qū)服務(wù)于一體的城市新地標(biāo)，輻射周邊10萬(wàn)居民，推動(dòng)鎮(zhèn)域從工業(yè)片區(qū)向宜居宜業(yè)的產(chǎn)城融合片區(qū)轉(zhuǎn)型。

舊改攻堅(jiān)，久久為功。近年來(lái)杜阮鎮(zhèn)已盤活低效用地超千畝，北蘆電商產(chǎn)業(yè)園、樂(lè)米智能家電產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)封頂，此次十大項(xiàng)目的落地，將進(jìn)一步釋放鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，形成 “產(chǎn)業(yè)升級(jí) + 產(chǎn)城融合” 的雙輪驅(qū)動(dòng)格局。

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來(lái)源 | 江門日?qǐng)?bào) 記者/任佳燕