時(shí)代的浪潮，總是先沖刷出最堅(jiān)硬的礁石。

當(dāng)全球頂豪的坐標(biāo)被反復(fù)重寫(xiě)，當(dāng)一座城市終于等來(lái)了能與它對(duì)望的作品，那些真正經(jīng)得起時(shí)間審視的房子，從來(lái)不是靠堆砌，而是靠一種不可復(fù)制的表達(dá)——國(guó)際東方。

這份表達(dá)，綠城中國(guó)與奧體建設(shè)用TOP級(jí)產(chǎn)品力與匠心，刻在了南京鳳起潮鳴。

全國(guó)僅7座的鳳起潮鳴IP，每一座都是城市封面。而這一次，它落在了河西中央科創(chuàng)區(qū)——阿里巴巴、小米、京東總部環(huán)繞之處，南京面向世界的窗口。

它不復(fù)制，只定制。將金陵千年文脈轉(zhuǎn)譯為國(guó)際東方美學(xué)，讓建筑成為城市的詩(shī)意表達(dá)。容積率1.01，僅185席，圈層的純粹與稀缺，從一開(kāi)始就已注定。

它不僅提供一處居所，更旨在為金陵塔尖圈層，定制一個(gè)可以穿越周期的“恒產(chǎn)”。

而這份“定制”，不是一句口號(hào)，通過(guò)約14000㎡的實(shí)景示范區(qū)落進(jìn)了三個(gè)具體的維度：情緒價(jià)值、社交場(chǎng)景、空間價(jià)值。

01

定制獨(dú)一無(wú)二的情緒價(jià)值

多重獨(dú)特邊界感的歸家禮序，12大傳世符號(hào)，以及融入到每一個(gè)細(xì)節(jié)的質(zhì)感，每一眼，都在定格經(jīng)典......處處都散發(fā)著松弛感、標(biāo)簽感，并由此產(chǎn)生“尊榮感”。

這是鳳起潮鳴為南京老錢(qián)定制的一種情緒價(jià)值，也是鳳起潮鳴產(chǎn)品的一大魔力。

這份情緒價(jià)值，主要通過(guò)奢享級(jí)公區(qū)與東方美學(xué)意境園林來(lái)傳達(dá)。

① 奢享級(jí)公區(qū)

當(dāng)看見(jiàn)鳳起潮鳴大門(mén)的第一眼，便無(wú)比震撼！九扇金沙綠琉璃屏風(fēng)，搭配鉑金鉆奢石，筑起五米高、綿延五十余米的全石材景墻。136片猶如“綠玉”的金沙綠琉璃陶板區(qū)隔內(nèi)外，層層內(nèi)退，讓府門(mén)威儀在進(jìn)退之間，盡顯從容。

拾級(jí)而上，108級(jí)臺(tái)階，步步高升。「鳳凰于飛」的旋梯如鳳凰展翅，扶搖直上，蹁躚登臨鳳凰臺(tái)。

穿過(guò)大堂，視野豁然開(kāi)朗——約32米曲面落地窗，煙籠湖上，270°無(wú)界視野。河園巷院橋、寬境國(guó)際友誼公園的濱水長(zhǎng)卷、遠(yuǎn)處河西的繁華，就這么鋪陳在你眼前，在窗前永不落幕。

② 東方美學(xué)意境園林

鳳起潮鳴的游園，從兩條路開(kāi)始——一條在上，一條在下，交織成環(huán)。你從下沉庭院走，或從地面連廊繞，五大觀園視角次第展開(kāi)，不必刻意尋找，樹(shù)和水會(huì)自己把你引過(guò)去。

比如那棵巖中花樹(shù)。近兩百年樹(shù)齡，價(jià)值近百萬(wàn)， 從巖石縫隙里長(zhǎng)出來(lái)，根系能穿石。這種“巖中花樹(shù)”的特質(zhì)，本身就帶著一種百折不撓的精神意象。在中國(guó)傳統(tǒng)文化里，它還有一個(gè)更樸實(shí)的名字：搖錢(qián)樹(shù)。現(xiàn)在把它種在這里，不是因?yàn)槿币豢脴?shù)，而是需要一個(gè)家族的吉祥物。

在這一點(diǎn)上，鳳起潮鳴的投入，已經(jīng)超越了成本邏輯，進(jìn)入了價(jià)值邏輯。

尤其驚艷的還有下沉式庭院，借鑒芥子園“咫尺乾坤”的造園智慧，他們用600噸的起重機(jī)，把200噸原石請(qǐng)進(jìn)下沉庭院，古法疊石，理水成瀑。三段飛瀑層層跌落，不喧嘩，不刻意，只有清泉石上流的自在。外引水韻，內(nèi)生漣漪，一座立體山水畫(huà)境，就這么濃縮在自家樓下。

尊重本土文化基礎(chǔ)上再創(chuàng)造，成就了鳳起潮鳴的和而不同。

最后來(lái)到「鳳鳴枕河」。紅線之外，鳳起潮鳴主動(dòng)把景觀河道升了級(jí)。一條棲鳳堤，烏桕成林，櫻花成海。春天是粉色的云，秋天是燃燒的火。這條漫步道，可游、可棲、可停、可賞，同時(shí)串聯(lián)儀鳳園。

城市與自然的邊界，在這里消失了。

02

定制獨(dú)樹(shù)一幟的社交場(chǎng)景

在鳳起潮鳴，所謂社交，不是應(yīng)酬，而是真正意義上的“各得其所”。

這種定制化的社交場(chǎng)景，從約2700㎡的“堂前Lounge”會(huì)所開(kāi)始。

它不是把功能房間一個(gè)個(gè)排開(kāi)，而是像一棵樹(shù)，根扎在下沉庭院里，枝干伸向泳池、私宴廳、健身房、棋牌室……所有空間都圍著風(fēng)景生長(zhǎng)。再加上玻璃幕墻的空間設(shè)計(jì)，讓每一次社交，都沉浸于自然的美學(xué)之中。

更精妙的是功能帶來(lái)的“各得其所”。

河西唯一的約7.8米挑高恒溫泳池，一整面玻璃墻把庭院的飛瀑、烏桕、天光云影全請(qǐng)進(jìn)來(lái)。旁邊配了親子泡池、專屬更衣室和干蒸房——孩子在水里撲騰，大人舒展身體，老人泡個(gè)熱湯，三代人的需求，一個(gè)泳池就裝下了。

泳池上方懸著全景艙健身房，跑步的時(shí)候低頭能看見(jiàn)水，抬頭能看見(jiàn)樹(shù)，連出個(gè)汗都覺(jué)得挺享受。

想打牌？勝棋匯·棋牌室分了男士包廂和女士包廂，致敬南京白鷺洲的勝棋樓。那份君臣對(duì)弈的雅趣，現(xiàn)在被鳳起潮鳴搬到了自家樓下。

想請(qǐng)客？潮鳴宴·私宴廳已經(jīng)備好，窗外的庭院景致就著餐盤(pán)端上桌，未來(lái)還有機(jī)會(huì)引入高端酒店的合作，為席間再添幾分講究。

而真正見(jiàn)功力的，是約800㎡架空層的設(shè)計(jì)——它把社交場(chǎng)景的定制，延伸到了家庭的每位成員。

女主人最愛(ài)的是約400㎡的女王空間。下午茶、藝術(shù)沙龍、花藝、瑜伽……這里沒(méi)有家務(wù)，沒(méi)有工作，只有自己和聊得來(lái)的鄰居。寬敞、明亮、安靜，待一下午都不膩。

除此之外，全齡架空層貼心設(shè)有兒童活動(dòng)空間、青少年體測(cè)空間，以及中老年休閑空間，不同年齡段業(yè)主在這里都能找到屬于自己的小天地。

在鳳起潮鳴，享受不是某一個(gè)瞬間的高光，而是每一天、每一處、每一個(gè)家人，都被妥帖安放。

看過(guò)之后，是不是更想來(lái)現(xiàn)場(chǎng)走一走？

03

定制獨(dú)步南京的空間價(jià)值

鳳起潮鳴的地段，已經(jīng)無(wú)需多言。

河西中央科創(chuàng)區(qū)，阿里巴巴、小米、京東、三星、寶馬等總部環(huán)繞，是南京面向未來(lái)的創(chuàng)新引擎。

但真正讓它在頂豪市場(chǎng)中“獨(dú)一檔”的，是1.01的容積率。

這是什么概念？河西新城2001年開(kāi)發(fā)以來(lái)，乃至南京主城容積率最低的宅地。此前未曾有，此后難再有。

這樣的低密天賦，讓鳳起潮鳴得以打造7棟6-10F的水岸洋房與19棟3F的低密大宅。

而在這個(gè)低密底盤(pán)之上，鳳起潮鳴定制的是另一種空間價(jià)值——讓每一寸空間，都服務(wù)于居住者的真實(shí)需求。

走進(jìn)建面約246㎡的四房?jī)蓮d四衛(wèi)，第一個(gè)感受是：陽(yáng)光不要錢(qián)。

南向面寬直接拉到約21.5米，四開(kāi)間朝南。三間套房、一個(gè)寬廳，陽(yáng)光與清風(fēng)不請(qǐng)自來(lái)。南北兩面都做了大面積落地窗——南面雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)加落地窗，把下沉庭院的園林景致完整地收了進(jìn)來(lái)；北面的U型廚房視野毫無(wú)遮擋，擁攬國(guó)際友誼公園和河西CBD的城市天際線。

最讓人心動(dòng)的還是主臥——南面露臺(tái)搭配270°的景觀視野，北面的主衛(wèi)也是一整面落地玻璃。主臥里面還配了超大的步入式衣帽間，以及雙臺(tái)盆、大浴缸的衛(wèi)浴配置，住進(jìn)去有種酒店行政套房的即視感。

這個(gè)戶型帶約3米進(jìn)深挑空平臺(tái)——放得下茶臺(tái)、瑜伽墊，也放得下一家人的自在時(shí)光。綜合使用率超100%，實(shí)得面積遠(yuǎn)超建面。

如果說(shuō)246㎡是“豪橫”，那么建面約175㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)則是“剛剛好”的完美選擇，約16.6米四開(kāi)間朝南，同樣帶挑空平臺(tái)，同樣超100%使用率。

而整盤(pán)僅73席的3F低密大宅，建面約325-499㎡，有天有地，這才是刻在中國(guó)人骨子里的“老錢(qián)情懷”。據(jù)悉，已經(jīng)賣了20多套。

在3F低密大宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)邏輯里，頂層主臥通常承載著最核心的居住體驗(yàn)。鳳起潮鳴給出的方案，是一個(gè)270°的轉(zhuǎn)角露臺(tái)。

那扇進(jìn)口科技系統(tǒng)窗，打開(kāi)時(shí)是全景式的無(wú)界視野，天地景致盡在眼前；合上時(shí)是絕對(duì)的私密與安靜。這不是簡(jiǎn)單的功能配置，而是一種生活狀態(tài)的切換——進(jìn)退之間，全憑主人意志。

超大露臺(tái)樂(lè)趣多多， 夏天支起充氣泳池，消夏避暑；秋天辟塊菜圃，晚飯的青菜現(xiàn)摘現(xiàn)炒；冬天圍爐煮茶，一壺茶一本書(shū)，太陽(yáng)可以從早上一直曬到黃昏。

綠城中國(guó)與奧體建設(shè)數(shù)十載集萃之作，雄踞河西中央科創(chuàng)區(qū)對(duì)自然資源以及城市配套穩(wěn)定的占有，超低密產(chǎn)品……

在鳳起潮鳴身上，我們既能看到綠城中國(guó)的“匠心”，也能看到奧體建設(shè)賦能河西的“決心”！

讓我們共同期待鳳起潮鳴，開(kāi)啟南京高端市場(chǎng)的國(guó)際東方的孤本篇章，讓南京高端人居得以重新想象！

目前鳳起潮鳴的實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)開(kāi)放，對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友，可預(yù)約品鑒！

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