不用懷疑，3月的佛山樓市，是熱辣滾燙的。

全市一手成交2884套，環(huán)比二月激增189%，有盤單月成交破百套，多盤業(yè)績超額完成、宣布漲價(jià)...

到底是哪些盤撐起這波小陽春？直接扒數(shù)據(jù)給你看~

中原數(shù)據(jù)顯示， 3月最后一周(3.23-3.29)，佛山全市住宅網(wǎng)簽880套，合計(jì)11.06萬平，環(huán)比3月首周漲了146%，走出翹尾行情。

雖然小陽春成色不及樓市高峰期，但整體成交呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢，佛山新房活躍度出現(xiàn)積極變化。

再放大到具體月份來看，3月佛山全市一手成交量高達(dá)2884套，比2月份漲了189%。

這也是今年以來，佛山成交套數(shù)最多的一個(gè)月份，樓市熱度確實(shí)立住了。

樓市君認(rèn)為，3月樓市這場戰(zhàn)能夠守得云開，離不開各大熱盤的集體拱火。

一是幾大年度“頂流”首開，撬動買房人入市的積極性。

比如北滘熱盤——保利嶺南瑧悅，開盤當(dāng)晚勁銷3.83億，銷控板一路飄紅，熱門戶型更是短短半小時(shí)直接清棟。

|保利嶺南瑧悅開盤現(xiàn)場圖

再就是祖廟的龍湖佛山央璟頌，實(shí)景開放1周，到訪超3000組，認(rèn)籌超170+；首開攬金2.8億，現(xiàn)場排隊(duì)搶房。

南?！昂梅孔印笔痉俄?xiàng)目藍(lán)城悅雅園，同樣憑借現(xiàn)象級開盤強(qiáng)勢出圈，用戰(zhàn)績力證實(shí)力。

二來，多盤完成階段性目標(biāo)，隨即漲價(jià)。

隨著買房人持續(xù)涌入，小陽春行情越演越烈，超11盤接連宣布：折扣回收、漲價(jià)開賣！

漲價(jià)幅度，主要集中在2-3%。

別小看這幾個(gè)百分點(diǎn)，落到房款上，可都是十幾萬、幾十萬的差距。

以千燈湖豪宅招商華璽為例， 3座樓王實(shí)景推售以來，買家不斷，3月指標(biāo)完成率160%，月度權(quán)益回收倒計(jì)時(shí)。

位于燈湖中軸的建發(fā)燈湖縵云，3月指標(biāo)超額完成，4月漲價(jià)3%。

保利嶺南瑧悅也發(fā)布海報(bào)宣布，3月28日24:00后全線漲價(jià)2%。

多盤齊漲價(jià)的原因很明顯，其實(shí)是佛山整體行情的回暖，部分熱度較高的項(xiàng)目，開始逐步收回優(yōu)惠，把握主動權(quán)。

從各家房企的成績單也可以看出，今年佛山3月新房市場格外熱鬧。

樓市君摸查了佛山超33盤的數(shù)據(jù)，在政策利好疊加下，多個(gè)熱盤進(jìn)入2026年高光時(shí)刻。

南海區(qū)

南海區(qū)不同板塊小陽春呈現(xiàn)出不一樣的熱度，多盤成交破億。

無論是主城核心的燈湖中軸、映月湖，還是改善性質(zhì)突出的獅山，都趕上了小陽春強(qiáng)勁的熱度。

具體到個(gè)盤，保利天瓚9座248平江景大平層上新，一線江景加持下，成為高端改善客群的首選。

項(xiàng)目發(fā)布海報(bào)宣布，4月全線上漲2%。

作為豪宅價(jià)值代表的招商華璽二期，同樣交出一組高光數(shù)據(jù)：項(xiàng)目3月指標(biāo)完成率已達(dá)160%，出現(xiàn)5組“業(yè)主復(fù)購”、“一串N”家族式連藏現(xiàn)象，決策周期最短縮至5小時(shí)。

接下來4月，項(xiàng)目將迎來多個(gè)重要兌現(xiàn)節(jié)點(diǎn)：約210米藝術(shù)水岸全景展映、210㎡東南向瞰景板房即將開放，以及1棟鉆感光幕將陸續(xù)呈現(xiàn)。

招商華璽二期目前在售產(chǎn)品為160-320㎡的墅廳大平層，其中210㎡戶型清貨在即。

再就是位于燈湖中軸的建發(fā)燈湖天峯，3月熱銷23套，宣布3月指標(biāo)達(dá)成、漲價(jià)在即。

3月小陽春熱度高漲，保利燈湖天珺同樣憑實(shí)力領(lǐng)跑。

項(xiàng)目全月到訪超600組，成交金額超1.36 億，斬獲燈湖中軸板塊3月三冠王（成交套數(shù)&面積&金額），同時(shí)衛(wèi)冕2026年1-3月三冠王，穩(wěn)居佛山最貴1公里銷冠紅盤位置。

桂城紅盤保利瑯悅3月熱銷1.9億、成交78套，現(xiàn)場人氣居高不下。

|現(xiàn)場人氣圖

保利天匯|匯悅全新東南向約139平加推，憑借東南單邊、超100%使用率等優(yōu)勢，加推當(dāng)日勁銷7套！

同時(shí)，項(xiàng)目來訪人數(shù)高達(dá)630組，任務(wù)完成率170%。

同樣備受關(guān)注的還有桂瀾路上的瓏熙，3月熱銷超1億，折扣回收在即。

|現(xiàn)場人氣圖

位于桂城新中心的招商青雲(yún)臺，三月以來同樣熱銷不斷，成交超百套，金額超3億。

要知道，在最近3年的持銷盤里，確實(shí)很少項(xiàng)目能實(shí)現(xiàn)單月破百套。

作為博愛湖湖居標(biāo)桿，保利湖光里3月熱勢勁銷1.35億，來訪環(huán)比上漲127%，成交上漲131%。

其中，3月月中加推139平當(dāng)天整棟售罄，加推轉(zhuǎn)籌率高達(dá)125%，成交客戶中約75%為城市企業(yè)英才。

將視野落到映月湖，映月湖保利天珺3月超額完成月度任務(wù)125%，望湖大平層戶型熱銷，今年買今年住。

目前，項(xiàng)目37棟已罄，38棟新規(guī)137/139平正熱銷。市場明顯回暖，項(xiàng)目量價(jià)齊升，持續(xù)霸榜平洲銷冠紅盤寶座。

東建映月湖壹號開放園央樓王樣板房以來，在全市激起了火花，人多到要排隊(duì)看房。

項(xiàng)目的來訪量、成交量環(huán)比大幅上漲，5座【攬翠】園央樓王單位更是網(wǎng)簽不斷、更有廣州老板組團(tuán)連購3套。

|現(xiàn)場人氣圖

恰逢小陽春，廣佛新世界憑借超高質(zhì)價(jià)比，瑰麗的自然山湖景觀以及獨(dú)有的莊園生活方式，領(lǐng)跑市場。

項(xiàng)目到訪量環(huán)比暴漲230%，更有買家首次到訪2小時(shí)內(nèi)拍板千萬豪宅，甚至出現(xiàn)一次性入手四套的“收藏式”買入，疊墅變獨(dú)棟。

越秀閱湖臺表現(xiàn)也很不錯(cuò)，3月熱銷7000萬，業(yè)績超額完成120%，其中1季度熱銷近1.5億，并拿下2026一季度獅山板塊住宅雙料冠軍金額&套數(shù)TOP1。

禪城區(qū)

再來看看禪城區(qū)的熱銷紅盤，也是神仙打架的節(jié)奏。

保利錦鯉堂悅2026年第一季度賣超200套、3月加推即賣100套，人氣相當(dāng)火爆。

|現(xiàn)場人氣圖

龍湖佛山央璟頌首開一炮而紅，3月勁銷3.86億，現(xiàn)場一度出現(xiàn)多人爭搶同一套房。

|現(xiàn)場人氣圖

東建天賦龍灣正值兩周年慶，推出127-145平改善四房，其中西苑5棟指定單位總價(jià)200萬任選、成交西苑2/4/8棟即可享受2萬（購房券）+3.8萬（車位券）。

可以看到，現(xiàn)場沙盤區(qū)、洽談區(qū)座無虛席，人氣爆棚。

與此同時(shí)，站穩(wěn)銷冠地位的東建明德城加推新組團(tuán)頤府，自開放示范區(qū)和樣板房以來，在全市激起了火花，人多到要排隊(duì)看房。

與此同時(shí)，東建明德城3月認(rèn)購約2.8億、4月所有住宅產(chǎn)品漲價(jià)2%，悅府117㎡大四房回收20年車位使用權(quán)。

|現(xiàn)場人氣圖

祖廟改善盤綠城錦海棠3月來訪1125組，成交43套。目前3月指標(biāo)已完成，小陽春98折回收。

亞藝板塊的城發(fā)文華公館，3月指標(biāo)超額完成268%。

禪城奇槎板塊的望德學(xué)府，截止3月26日銷售額超3500萬，心動房源抄底一口價(jià)、限時(shí)優(yōu)惠收官！

順德區(qū)

至于成交大戶順德，多個(gè)熱盤領(lǐng)跑市場熱度。

比如保利嶺南瑧悅，2026年3月第四周以成交73套、9789平、1.9億的佳績，登上佛山住宅類項(xiàng)目面積TOP1、順德住宅類成交套數(shù)TOP1、北滘住宅類成交金額TOP1。

同板塊的保利珺悅府，其主打的現(xiàn)樓產(chǎn)品備受矚目，成交金額高達(dá)1.27億。

尤其遇上4月3棟、5棟的交付和2026年順德4月招生，項(xiàng)目憑借著“現(xiàn)樓即買即入讀的屬性+高爾夫球一線景觀+北滘新城地鐵上蓋”的優(yōu)勢，廣受市場好評。

|現(xiàn)場人氣圖

東平河畔的保利江縵推出“醒春煥新團(tuán)購盛惠”，工作日一串二、2套江景大平層成交，人氣不斷。

佛山新城首個(gè)新規(guī)盤招商佛山序，3月勁銷2.4億，距江河旗艦T5全線漲價(jià)2%。

大良標(biāo)桿盤保利德勝天匯3月業(yè)績提前完成，勁銷8000萬，同時(shí)全線產(chǎn)品上調(diào)2%。

|現(xiàn)場人氣圖

剛剛過去的三月小陽春，華潤置地順德悅府以勁銷2億元的亮眼成績，斬獲順德區(qū)銷售金額TOP1。

項(xiàng)目海報(bào)顯示，3月指標(biāo)完成率156%、全線產(chǎn)品上漲2%。

三水

作為灣區(qū)罕見的4700畝生態(tài)大盤，保利御江南3月賣出37套、6198平，成為佛山別墅成交銷冠。

項(xiàng)目即將加推157方精裝別墅，做到獨(dú)門獨(dú)戶、有天有地有院子，還罕見設(shè)計(jì)了首層客廳面寬約9.5米，遠(yuǎn)超市面上普通別墅的尺度。

|現(xiàn)場人氣圖

三水的保利學(xué)府里、保利雲(yún)上也有不錯(cuò)表現(xiàn)。

其中，學(xué)府里實(shí)現(xiàn)3月來訪223組、轉(zhuǎn)化率約20%；保利雲(yún)上3月來訪98組，再度迎來6位企業(yè)主選擇330方果嶺湖畔墅。

|現(xiàn)場人氣圖

保利湖映瑯悅同樣成績出眾。項(xiàng)目 3月成交金額破8000萬，一季度榮獲三水板塊成交四冠王。

|現(xiàn)場人氣圖

江景豪宅博源尚云府在售戶型135-300平精裝大平層，3月熱銷15套，1棟清棟特惠房源8字頭起。

可以看到，小陽春大批買家涌入售樓部，產(chǎn)品選擇多、福利好、價(jià)格友好...加上近期政策利好疊加，對于買房人來說確實(shí)是上車好時(shí)機(jī)。

樓市君還想提醒一句，分化依舊是樓市的主旋律，大到區(qū)域的分化，小到個(gè)盤和產(chǎn)品的分化，都是大家需要重點(diǎn)考慮的關(guān)鍵點(diǎn)。

像上述各區(qū)熱門板塊的網(wǎng)紅盤，在地段資源與產(chǎn)品力上，普遍都有強(qiáng)競爭力，大家不妨多加關(guān)注。