2026年的佛山小陽春，市場正在用真金白銀投票，選出真正的好房子。

北滘保利新盤首開勁銷3.83億勇奪三冠王，桂城文海圍項目、獅山湖光里三期曝光，引發(fā)市場討論熱潮。

特別引起我們關(guān)注的還有映月湖保利天珺，一季度累計去化破2億，超額完成任務(wù)148%，跑出媲美首開新盤的熱度與去化！

作為映月湖板塊常年穩(wěn)居成交TOP1的標桿，它本可躺贏，卻在2026年依然持續(xù)升級，不斷為業(yè)主“做加法”。

這背后究竟藏著怎樣的硬核實力？我們實地深入現(xiàn)場，馬上揭秘！

如今佛山樓市，幾乎所有項目都在談“歸家儀式感”，但能把地下車庫做成藝術(shù)館的，全佛山只有映月湖保利天珺。

功夫君了解到，項目即將開放Opus One車庫實景展示區(qū)，把完整的歸家禮序，從社區(qū)大門延伸到了地下車位，帶來一場全鏈路、全維度的實景兌現(xiàn)。

在映月湖保利天珺的打造邏輯里，車庫是豪宅的第二張名片，是檢驗一個項目品質(zhì)底色的終極試金石。

佛山市場上最常見的車庫升級，莫過于打造陽光車庫，但這往往只引入了陽光，完全沒有考慮景觀與體驗，一到夏天悶熱如蒸籠，冬天玻璃凝水滴水不斷。

示意圖

映月湖保利天珺帶來了怎樣的顛覆性創(chuàng)新？

首先，項目以超50個車位、上千萬成本為代價，打造了佛山首個、也是目前唯一一個將車庫與園林深度融合的標桿作品——映月光廳。

在這個作品中，地上園林的造園邏輯第一次被移植到了地下空間，徹底刷新整個市場對陽光車庫的認知。

設(shè)計師以“湖心一抹明月”為靈感，通過一柱懸挑鋼結(jié)構(gòu)打通了地下與地上的邊界，打造出集陽光車庫、生態(tài)跌水景觀、空中立體會客廳的立體三層空間。

效果圖，以實際交付為準

白日里，陽光穿過水幕，歸家車道仿佛化作一條光之河流；夜幕下，月光透過水幕，折射出雙月輝映之景，拾階而上，仿佛穿越一座光影藝術(shù)館。

別人的車庫只能停車，天珺的車庫能觀景、能休憩、能會客；別人的車庫最后一段乏善可陳，天珺的車庫最后一段是自然療愈。

在這個項目里，車庫第一次真正實現(xiàn)了顏值與實用的極致統(tǒng)一，把一個常常被忽略的配套，做成了佛山豪宅的標志性IP。

效果圖，以實際交付為準

其次，全程南洋海派美學閉環(huán)，打造極高規(guī)格的車行歸家儀式感。

從入口開始，項目就延續(xù)了與地上園林一脈相承的南洋海派美學，實現(xiàn)了歸家全程的美學統(tǒng)一。

入口坡道上方，項目耗資百萬打造PLUS版星空呼吸燈，模擬出銀河浩瀚的璀璨效果，車輛駛?cè)氲乃查g，仿佛穿行在星光大道之上。

墻面鋪貼普拉達綠石材，搭配暖黃色線性燈帶，輔以香檳色鋁板與線條收邊，溫潤而又不乏奢華底色。

效果圖，以實際交付為準

更難得的是，項目不惜犧牲可觀的車位貨值，罕見地打造了“坡道玄關(guān)”。就像住宅玄關(guān)完成公共到私密的過渡，車行歸家也需要這樣一處精神序廳。

坡道玄關(guān)以普拉達綠石材為基底，搭配香檳色鋁板、鏡面不銹鋼等多元材質(zhì)，地面以環(huán)氧水磨石鋪陳社區(qū)專屬紋樣，讓南洋海派的美學符號貫穿歸家全鏈路。

驅(qū)車駛?cè)耄@里便成了隔絕都市喧囂的緩沖帶，業(yè)主在下車的那一刻，就能完成從工作到生活、從紛擾到靜謐的心境切換。

效果圖，以實際交付為準

最后，美學之上更見溫度，項目把人性化考量落到了細微之處。

地庫內(nèi)專門規(guī)劃了自助洗車房、司機休憩驛站、自助零售、自助寵物清洗間等全維功能空間，并針對高凈值客群打造了VIP專屬加寬車位與私屬儲藏間。

業(yè)主的每一個潛在需求，都在規(guī)劃之初被周全考量，讓豪宅的尊崇感，不止于視覺震撼，更藏于日常的每一處細節(jié)里。

效果圖，以實際交付為準

這場關(guān)于美好的兌現(xiàn)，遠未止步，接下來Opus One實景園林的開放，將把天珺的生活質(zhì)感推向全新高度。

項目以“一軸雙園，歸家七序”為空間敘事，將東方世家的尊崇禮序，與南洋度假的松弛詩意融為一體。

效果圖，以實際交付為準

步入園林，最先迎面而來的是天珺系定制的白馬雕塑，昂揚的身姿，祝福業(yè)主事業(yè)馬到成功，更祈愿小業(yè)主們學業(yè)順遂、金榜題名。

金樽映月屏風與跌級水景相映成趣，經(jīng)典的拱券式屏風設(shè)計，天珺專屬紋樣鑲嵌于普拉達綠石材之中，以“屏風藏富”的巧思為業(yè)主留住福氣財氣。

效果圖，以實際交付為準

園林中軸的核心位置打造了家族勛章草坪，借鑒全球頂級度假酒店的造園理念，以整片天然草坪打造出社區(qū)的綠色會客廳。

草坪之下預(yù)埋了全套自動灌溉與排水系統(tǒng)，未來將有物業(yè)專人精細化養(yǎng)護，即便在嶺南的雨季，也能保持草坪平整清爽的狀態(tài)。

效果圖，以實際交付為準

除此之外，還有貫穿于整個社區(qū)的單柱式弧形風雨連廊，以三倍于普通連廊的造價，實現(xiàn)了從門樓到樓棟的全周期無風雨歸家。

對于Opus One的業(yè)主來說，無論是突降暴雨，還是盛夏驕陽，都不會打亂回家的腳步，連廊兩側(cè)還貼心種植南洋特色芳香植物，歸家之路宛若一場南洋度假之旅。

實景圖

社區(qū)架空層打造的八大主題泛會所，覆蓋運動健身、鄰里社交、親子閱讀、長者頤養(yǎng)等全齡生活需求，讓下樓即享的高階生活成為日常。

效果圖，以實際交付為準

我們常說，好的園林是“可賞、可游、可居”，而映月湖保利天珺打造的，是讓園林不止于風景，更能生長出鄰里的溫情與生活的美好。

持續(xù)的兌現(xiàn)力，是項目的底盤；而不斷迭代的產(chǎn)品力，才是它穿越周期的核心競爭力。

借著新規(guī)的政策東風，項目38棟全新推出建面約137/139㎡新規(guī)四房，把這個面積段的產(chǎn)品力，拉到了遠超同級別產(chǎn)品的新高度。

這兩款產(chǎn)品最難得的一點，是把以往只有200㎡+豪宅大平層才有的配置，下放到了130+㎡的改善戶型里。

全棟采用200㎡+頂豪才標配的私梯入戶，雙開門電梯直達業(yè)主專屬私家電梯廳，這片空間完全歸業(yè)主私享，告別鄰里擁擠、等候與干擾。

搭配多功能獨立入戶花園，形成“電梯廳-入戶花園-室內(nèi)”的三重遞進式歸家禮序，它既可以是雜物收納區(qū)，也能打造成景觀花房，讓改善家庭的尊崇感與實用性拉滿。

效果示意圖（以實際交付為準）

得益于新規(guī)優(yōu)化與精準空間設(shè)計，建面約137/139㎡實用率超100%，折算下來，戶型實際到手的使用面積，比市面上同面積段的常規(guī)戶型多出約一間主臥！

這份實打?qū)嵉目臻g利用率，對于改善家庭來說就是生活場景的更多可能，徹底告別改善戶型“空間捉襟見肘”的普遍痛點。

以137㎡板房為例，項目在這個空間中做了一個航母級超大收納電視墻，相當于130個20寸行李箱，在如此巨量收納設(shè)計下，客廳依然非常闊綽明亮，可謂收納和空間兩不誤。

建面約137㎡樣板間實景圖（以實際交付為準）

戶型采用LDK一體化通廳設(shè)計，將客廳、餐廳、廚房三大核心生活空間，融合為一個完整的家庭社交核心區(qū)。

在這里，做飯的家長能隨時照看到客廳玩耍的孩子，親友相聚時，餐桌、客廳、陽臺能形成無界聯(lián)動的社交場，通透感全面提升。

建面約137㎡樣板間實景圖（以實際交付為準）

面寬超7米的南向巨幕景觀陽臺，它可以是瞰景茶臺、健身角，也可以是孩子的自然小天地、長輩的綠植花房，休閑、觀景、收納三大功能全能兼顧。

建面約137㎡樣板間實景圖（以實際交付為準）

更硬核的是四開間朝南的布局，全屋超13米的南向采光面，客廳+三間臥室全部南向采光，完美適配嶺南潮濕氣候，通透感遠超同級別常規(guī)戶型。

針對傳統(tǒng)戶型飄窗“梁體內(nèi)置、利用率低”的痛點，項目創(chuàng)新打造飄窗梁外置的PLUS升級設(shè)計。

房屋交付后可直接改造為全景落地窗，不僅消除壓抑感、最大化引景入室，更進一步拓展室內(nèi)實用空間，讓每一寸面積都物盡其用。

無論是主臥的270°觀景飄窗，還是次臥的飄窗，都能適配多元的生活場景，讓原本容易被浪費的邊角空間，變成全屋最靈動的功能區(qū)。

建面約137㎡樣板間實景圖（以實際交付為準）

此外，項目還同步在售建面約225/288㎡收藏級湖景大平層，作為映月湖保利天珺Opus One組團的塔尖藏品，它更是整個映月湖板塊內(nèi)孤品級的頂豪作品。

在核心臨湖地塊愈發(fā)稀缺的當下，佛山市場上再難出現(xiàn)同量級、同配置的一線湖景大平層，是真正錯過即無的收藏級人居資產(chǎn)。

更難得的是，該批產(chǎn)品可以做到今年買今年住，入住之際恰好迎來映月湖二期的同步落地，屆時約24萬㎡的超級公園全面兌現(xiàn)，純粹的塔尖圈層入住即享。

一線臨湖實景圖，以實際交付為準

功夫君每次來到映月湖保利天珺，都會被這里的兌現(xiàn)效率所震撼。

尤其是社區(qū)中軸公園與映月湖二期的內(nèi)外雙園同頻兌現(xiàn)，一幅高端湖居的全維自然生活圖景，正以肉眼可見的速度加速成型。

今年3月中旬，項目中軸公園的核心節(jié)點星空劇場正式開放，為天珺業(yè)主的自然生活版圖，補上了至關(guān)重要的一塊。

效果圖，以實際交付為準

這里被濃蔭環(huán)繞，支起帳篷露營，鋪開野餐墊即可享受慵懶的春日午后；夜幕降臨，這里又能化身為浪漫的露天影院，星空為幕，晚風為伴。

未來，草坪音樂會、星空市集、鄰里分享會將會輪番在這里上演，原本平淡的夜晚，多了許多不期而遇的美好。

星空劇場開放活動實景圖

不止社區(qū)內(nèi)部的生活場景持續(xù)落地，城市級生態(tài)配套也迎來了重磅兌現(xiàn)節(jié)點。

一直以來，映月湖公園二期建設(shè)備受市場關(guān)注，就像當年的千燈湖崛起，它既是城市中心的全新綠核，也是板塊價值的引領(lǐng)錨點。

就在近期，映月湖保利天珺專門邀請了映月湖公園二期的項目工程師，與業(yè)主面對面交流公園建設(shè)進度，釋放了一個重磅信號：

映月湖二期將擴大范圍、提前兌現(xiàn)，預(yù)計最快9月完工，10月對外開放，這個牽動整個片區(qū)的城市級配套，終于要從圖紙全面走進現(xiàn)實。（以實際開放時間為準）

效果圖，以實際為準

在功夫君看來，公園二期的開放將重塑映月湖中央人文區(qū)的城市骨架與生活方式。

首先是整個板塊生態(tài)格局的更上一層樓。

映月湖公園二期將通過三圣涌水系整治，打通平洲水道與映月湖一期，讓整個公園成為映月湖中央人文區(qū)的超級綠肺。

實景圖

公園二期開放之后，整個映月湖公園將與佛山水道實現(xiàn)水系貫通，串聯(lián)成一套完整的城市活水生態(tài)體系，靈動活水，滋養(yǎng)生活。

映月湖保利天珺門口正有一條支流與湖體聯(lián)通，形成“玉帶環(huán)腰”的上佳格局，活水聚財、福氣環(huán)抱，從城市生態(tài)循環(huán)到家宅風水寓意，形成了完整的價值閉環(huán)。

效果圖，以實際交付為準

其次是生活場景的無界延伸。

映月湖公園一期1.5公里的環(huán)湖跑道，已是備受市民喜愛的運動打卡地，而二期建成后，整個環(huán)湖慢行系統(tǒng)將拓展至近4公里，家門口就是優(yōu)美舒展的城市運動環(huán)線。

除此之外，二期之內(nèi)更有星空探索兒童樂園、新嶺南生態(tài)商業(yè)坊、生態(tài)教育基地、城市濱河露臺等配套同步落地，把映月湖從單一的生態(tài)節(jié)點，升級為串聯(lián)產(chǎn)業(yè)、居住、人文的城市核心引擎。

效果圖，以實際交付為準

更難得的是游園體驗的智慧升級。

整個公園以“三景六境，數(shù)字映月”為核心，鋪設(shè)了完整的數(shù)字化設(shè)施與智慧網(wǎng)絡(luò)，將數(shù)智交互體驗融入公共景觀，未來將成為城水交互的未來數(shù)字生活新中心。

換句話來說，這將是一個把科技藏進湖光山色里的“沉浸式生活劇場”，一個打破物理與數(shù)字邊界的城市超級公共空間。

映月湖二期最新建設(shè)進度↓

實景圖

在我們看來，映月湖保利天珺已經(jīng)陪著業(yè)主，見證著公園從圖紙到實景的每一步，這種與城市發(fā)展同頻的確定性，才是頂豪真正不可復制的核心價值。

真正的好房子，從來不止于鋼筋水泥的物理空間，更在于能否為業(yè)主營造一個有溫度、有歸屬感的生活場。

近期，項目正式向全體業(yè)主發(fā)出了一封名為《與珺共創(chuàng) 社群新生》的長信，宣告映月湖保利天珺社群運營體系——“天珺友鄰社”正式萌芽新生。

而這，也是佛山首個在全盤交付前就啟動、由業(yè)主深度參與共創(chuàng)的社區(qū)運營體系。

回望過去，從新春游園會到圍爐煮茶，從璀璨煙花到DIY時的歡笑，天珺的業(yè)主們，早已因為相同的志趣，在一次次活動中相遇、相知。

實景圖

“天珺友鄰社”的成立，就是要讓這份鄰里間的溫暖變成可持續(xù)的日常。

在這里，你可以在羽毛球社和球友揮斥方遒，在籃球社和鄰里肆意奔跑；也可以加入親子閱讀、美食烹飪、萌寵交流等更多社群，找到和你同頻的鄰里知己。

更值得期待的是，項目同步開啟“社群主理人”招募，未來，每一位熱愛生活的業(yè)主，都可以成為那個召集大家的人，讓因興趣燃起的火花，由業(yè)主親手傳遞下去。

很多人說，豪宅的競爭，最終是產(chǎn)品力的競爭。

不過，映月湖保利天珺用實際行動告訴我們，產(chǎn)品力競爭的盡頭，永遠是拼兌現(xiàn)力。

這份兌現(xiàn)力，是在交付前持續(xù)做加法，把每一個承諾都落地；

這份兌現(xiàn)力，是從造房子到造生活，讓社區(qū)變成有溫度的大家庭。

這份兌現(xiàn)力，是與城市發(fā)展同頻，陪著業(yè)主一起見證映月湖的進化。

實景圖

映月湖的故事還在繼續(xù)，而保利給佛山豪宅市場帶來的改變，早已超越了項目本身。

說到底，房子的終極意義，從來都不是一錘子的買賣，而是一場長期的雙向奔赴。

映月湖保利天珺，不僅是映月湖畔無可替代的人居標桿，更是佛山樓市進入品質(zhì)時代后，最值得被行業(yè)記住的長期主義樣本。

一鍵導航：映月湖·保利天珺展示中心

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