一場(chǎng)關(guān)乎橫瀝島尖城市能級(jí)的蝶變，即將拉開(kāi)序幕！

3月31日，廣州南沙期金產(chǎn)業(yè)園投資有限公司發(fā)布南沙橫瀝島尖商業(yè)綜合體項(xiàng)目一期招標(biāo)計(jì)劃。

項(xiàng)目總占地面積約10萬(wàn)㎡，建筑面積約40萬(wàn)㎡，招標(biāo)內(nèi)容包括項(xiàng)目一期勘察設(shè)計(jì)施工總承包及全過(guò)程監(jiān)理兩項(xiàng)，預(yù)估總發(fā)包價(jià)高達(dá)70.16億元。

值得注意的是，期金產(chǎn)業(yè)園公司早在今年1月26日就曾發(fā)布過(guò)招標(biāo)計(jì)劃，彼時(shí)該項(xiàng)目的總占地面積約4萬(wàn)㎡，建筑面積約16萬(wàn)㎡，預(yù)估總發(fā)包價(jià)24.1億元。

前文回顧：最高186米！Aedas操刀！南沙橫瀝島尖將建新地標(biāo)??！

短短兩個(gè)月時(shí)間，項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及投資額都大幅提升！投資額從24.1億飆升至70億，漲幅超190%，建筑面積從16萬(wàn)㎡擴(kuò)容至40萬(wàn)㎡，規(guī)模擴(kuò)大2.5倍。

建筑面積約40萬(wàn)㎡的規(guī)模，是什么概念？我們不妨橫向?qū)Ρ饶仙超F(xiàn)有的三大商業(yè)綜合體：

▲中國(guó)鐵建環(huán)宇城，總建面約28.3萬(wàn)㎡，包含約10萬(wàn)㎡商業(yè)中心、2棟甲級(jí)寫(xiě)字樓、公寓。

▲星河?xùn)|悅匯，總建面約29萬(wàn)㎡，涵蓋約9.7萬(wàn)㎡星河COCO Park，3棟5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、吉酒店；

▲南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，總建面約40萬(wàn)㎡，商業(yè)及金街面積達(dá)13.85萬(wàn)平方米，涵蓋購(gòu)物中心、商業(yè)步行街、SOHO公寓、寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)。

從數(shù)據(jù)上看，橫瀝島尖即將招標(biāo)的這座40萬(wàn)㎡商業(yè)體，規(guī)模直逼南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

要知道，南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的規(guī)模里有一大半是公寓產(chǎn)品，且占地面積也只有7.14萬(wàn)㎡，而橫瀝島尖商業(yè)綜合體項(xiàng)目的占地面積約10萬(wàn)㎡，這意味著橫瀝島尖商業(yè)體建成后有望成為南沙最大的商業(yè)體。

這座巨型商業(yè)體的具體范圍是哪里呢？

此前官方文件透露，南沙國(guó)際會(huì)展中心以西至安益路的一眾商服用地，將由南沙開(kāi)建集團(tuán)臨時(shí)盤(pán)活為體育公園。

如今從招標(biāo)計(jì)劃的40萬(wàn)㎡的建筑規(guī)模來(lái)看，怎么都不像是為了建設(shè)體育公園，更像是為了建高樓大廈。

特別值得注意的是，在新版的招標(biāo)計(jì)劃文件中，項(xiàng)目名稱(chēng)已由之前的“橫瀝島尖商業(yè)文旅綜合體”變更為“橫瀝島尖商業(yè)綜合體”，偷偷刪除了“文旅”二字。結(jié)合來(lái)看，是否意味著原盤(pán)活為體育公園的規(guī)劃已經(jīng)變了？

部落通過(guò)橫瀝島尖控規(guī)圖統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，扣除足球公園的占地面積后，擬盤(pán)活地塊的合計(jì)面積恰好約10萬(wàn)㎡，跟橫瀝島尖商業(yè)綜合體的總占地面積基本一致。

因此部落推測(cè)，即將招標(biāo)建設(shè)的橫瀝島尖商業(yè)綜合體項(xiàng)目應(yīng)該就是下面的范圍。

根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃，橫瀝島尖商業(yè)綜合體項(xiàng)目將于今年5月發(fā)布正式的設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)公告，屆時(shí)會(huì)有更多具體的信息透露，敬請(qǐng)期待~

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