2026年一季度大漳州房企銷售排行榜（附CRIC解讀）

版權(quán) ｜ 克而瑞福建區(qū)域

前言

2026年一季度，漳州房地產(chǎn)市場在政策持續(xù)托底、市場預(yù)期逐步企穩(wěn)的大環(huán)境下，呈現(xiàn)出供應(yīng)收縮、成交理性、價格平穩(wěn)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的穩(wěn)健態(tài)勢。全市商品住宅供應(yīng)22.12萬㎡、成交35.29萬㎡，整體均價9053元/㎡，供求比0.63，市場去化壓力持續(xù)緩解。

榜單解讀

從月度走勢來看，市場呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的修復(fù)節(jié)奏：1月成交平穩(wěn)運行，2月受春節(jié)影響成交偏弱，3月成為季度成交主力，單月貢獻45%的成交量，市場活躍度明顯提升。

價格層面整體保持平穩(wěn)，全市成交均價9053元/㎡，同比基本持平、環(huán)比上漲2.76%。同時區(qū)域分化明顯，薌城、龍文等中心城區(qū)價格堅挺，均價維持在1.1-1.3萬元/㎡，優(yōu)質(zhì)項目突破1.5萬元/㎡，最高單價突破2.1萬/㎡；縣域市場價格更為親民，多數(shù)區(qū)域在6000-8000元/㎡區(qū)間，梯度清晰。

一季度漳州樓市區(qū)域特征鮮明，中心城區(qū)保持主導(dǎo)地位，縣域市場差異化發(fā)展。

薌城、龍文、高新區(qū)三大核心區(qū)域成交占全市39%，支撐作用穩(wěn)固。其中龍文區(qū)憑借碧湖、城東兩大核心板塊，聚集眾多品牌改善項目，成交表現(xiàn)與價格水平均位居前列；薌城區(qū)依托成熟配套與城西板塊熱度，價格領(lǐng)跑全市；高新區(qū)憑借高性價比優(yōu)勢，持續(xù)吸納剛需群體，仍處于配套完善、蓄力發(fā)展階段。

結(jié)語

2026年一季度，漳州樓市在政策托底、供需優(yōu)化、品牌引領(lǐng)的多重支撐下，實現(xiàn)穩(wěn)中有進、質(zhì)效提升。綜合市場運行與政策導(dǎo)向，預(yù)計二季度漳州樓市將迎來平穩(wěn)回升。供應(yīng)端房企推盤積極性提升，核心板塊集中放量；需求端在政策加持與傳統(tǒng)旺季帶動下持續(xù)釋放；價格端整體保持穩(wěn)定，中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)項目存在小幅上漲空間，縣域市場平穩(wěn)運行。隨著市場信心持續(xù)修復(fù)、政策紅利不斷釋放，漳州房地產(chǎn)市場將穩(wěn)步邁向更健康、更高質(zhì)量的發(fā)展新階段。

大漳州榜單

漳州市區(qū)榜單

來源：克而瑞廈門地產(chǎn)

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