■天河區(qū)石牌村。

■天河區(qū)石牌村城中村保留提升改造項(xiàng)目改造方案（首期）。（官網(wǎng)截圖）

4月2日，天河區(qū)石牌村城中村保留提升改造項(xiàng)目改造方案（首期）正式公布。該項(xiàng)目位于天河區(qū)西南部，東臨暨南大學(xué)石牌校區(qū)，西至石牌西路，北臨中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院，南至黃埔大道西。改造范圍以石牌村屬用地為主，包含周邊緊鄰亟需改造的邊角其他國有用地，總用地面積29.77公頃，其中拆除新建范圍用地面積4.08公頃，拆除建筑面積10.49萬平方米。

項(xiàng)目復(fù)建安置總量10.93萬平方米

項(xiàng)目采取“整治提升”方式。局部拆除新建部分由屬地街道或由屬地街道會同村集體依法引入國有企業(yè)組建項(xiàng)目公司作為改造主體，其余不拆除部分已納入廣州市天河區(qū)“百千萬工程”石牌街道村改居社區(qū)整治提升工程。

項(xiàng)目復(fù)建安置總量10.93萬平方米（包括復(fù)建村民住宅6.58萬平方米，地塊內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施0.72萬平方米，復(fù)建集體物業(yè)3.63萬平方米）。相關(guān)建設(shè)量原則上不應(yīng)超過經(jīng)市政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃所確定的指標(biāo)。

項(xiàng)目總成本由前期工作費(fèi)用、征收補(bǔ)償、安置房建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等構(gòu)成。資金來源主要包括：市區(qū)財(cái)政資金、政府專項(xiàng)債、中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金等。

在項(xiàng)目中落實(shí)中央關(guān)于新型城鎮(zhèn)化有關(guān)要求，加快推進(jìn)“四好”建設(shè)、新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、新型建筑工業(yè)化、綠色建筑（含光伏），并落實(shí)上位規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、歷史文化保護(hù)、城市樹木保護(hù)、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等有關(guān)要求。

此前已發(fā)布初步設(shè)計(jì)方案招標(biāo)公告

記者留意到，此前3月13日，天河區(qū)石牌村城中村保留提升改造項(xiàng)目概念方案及初步設(shè)計(jì)方案招標(biāo)公告已發(fā)布。

該公告顯示，本項(xiàng)目包括石牌村保留提升（AT0711規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃中AT0711047（廣保豐田地塊）、AT0711054（河陽樓地塊）兩個(gè)復(fù)建地塊以及村內(nèi)道路。項(xiàng)目拆除石牌村約10.49萬平方米村民住宅與集體物業(yè)，并建設(shè)安置房和復(fù)建物業(yè)。

其中，廣保豐田復(fù)建地塊面積約1.40萬平方米，復(fù)建總建筑面積約12.8萬平方米（含住宅7.3萬平方米、商業(yè)1.9萬平方米、公服配套0.6萬平方米、地下車庫3.0萬平方米）；河陽樓復(fù)建地塊面積約0.54萬平方米，復(fù)建總建筑面積約2.8萬平方米（含商業(yè)2.1萬平方米、公服配套0.2萬平方米、地下車庫0.5萬平方米）。新建總長約1.64公里的村內(nèi)道路，道路規(guī)劃等級為城市支路，規(guī)劃紅線寬度15～20米，本次設(shè)計(jì)道路等級為鄉(xiāng)村道路支路，實(shí)施寬度6～7米，單向一車道，設(shè)計(jì)速度為15千米每小時(shí)，同步實(shí)施道路附屬給排水工程、交通工程、照明工程、綜合管廊工程等。建設(shè)規(guī)模及指標(biāo)最終以政府相關(guān)部門的批復(fù)及招標(biāo)選定方案為準(zhǔn)，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)相關(guān)批復(fù)意見進(jìn)行調(diào)整。

項(xiàng)目總投資約11.21億元，其中工程費(fèi)用約7.42億元，工程建設(shè)其他費(fèi)約3.43億元，預(yù)備費(fèi)約3512萬元。

■采寫：新快報(bào)記者 陳潔

■攝影：新快報(bào)記者 畢志毅