天潼里 198：外灘核心孤品，一江一河之上的傳世頂豪人居
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天潼里 198，由新湖集團(tuán)與理想國際雙強(qiáng)聯(lián)袂匠造，雄踞上海虹口區(qū)北外灘核心，東至吳淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，獨(dú)占黃浦江與蘇州河 “一江一河” 交匯的鉆石三角地帶，是內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見的低密高端住區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約 1.895 萬㎡，總建筑面積約 11.3 萬㎡，容積率僅 1.8，綠化率達(dá) 35%，規(guī)劃 8 幢 4 層里弄住宅、1 幢 7 層洋房、1 幢 9 層小高層，搭配底層商業(yè)與高端酒店，僅規(guī)劃 124 席稀缺住宅單元，車位配比高達(dá) 1:4，70 年產(chǎn)權(quán)，預(yù)計(jì) 2027 年交付。在售產(chǎn)品涵蓋高層平墅、疊加別墅、里弄合院三大業(yè)態(tài)，高層平墅建面約 209-641㎡，打造 3-5 室奢闊空間；疊加別墅建面約 247-330㎡，兼顧私密與通透；里弄合院建面約 502-907㎡，私享庭院與獨(dú)立入戶，全方位滿足高凈值人群終極置業(yè)與家族傳承需求。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

天潼里 198 的區(qū)位價(jià)值，是上海頂豪市場難以復(fù)刻的核心壁壘。項(xiàng)目直線距離外白渡橋僅 200 余米，步行 5 分鐘直達(dá)外灘萬國建筑群，與陸家嘴 “三件套” 隔江對望，推窗即攬浦江璀璨夜景，同時(shí)占據(jù)北外灘與外灘聯(lián)動的核心樞紐，屬于上海中央活動區(qū)（CAZ）核心承載板塊。這里是上海百年城市文脈的原點(diǎn)，也是全球資本與精英匯聚的核心場域，既沉淀著外灘的歷史底蘊(yùn)，又承載著北外灘的未來勢能，居住于此，既是對城市核心資源的占有，更是對家族身份與地位的彰顯。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

交通配套上，天潼里 198 構(gòu)建起多維立體的黃金通勤網(wǎng)絡(luò)，讓出行高效便捷。軌道交通方面，項(xiàng)目距 10、12 號線天潼路站僅 500 米，步行 8 分鐘可達(dá)，2 站直達(dá)南京東路、陸家嘴，快速串聯(lián)上海全城核心商圈與交通樞紐。地面交通上，緊鄰?fù)鉃┧淼?、新建路隧道、延安東路隧道，8 分鐘直達(dá)浦西市中心與浦東陸家嘴；3 公里銜接延安高架、內(nèi)環(huán)高架，自駕出行暢達(dá)全城。此外，周邊公交站點(diǎn)密布，19 路、37 路、65 路等多條線路覆蓋，滿足日常短途出行需求，真正實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的高效生活。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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商業(yè)配套方面，天潼里 198 坐擁全上海最頂級的商業(yè)集群，一站式滿足高端購物、商務(wù)宴請、休閑娛樂全維度需求。步行 10 分鐘范圍內(nèi)，白玉蘭廣場、新世界大丸百貨、恒基名人購物中心、南京東路步行街等成熟商圈環(huán)伺，國際一線品牌、高端餐飲、精品商超一應(yīng)俱全。駕車 1.5 公里直達(dá)北外灘中央活動區(qū)，1.7 公里可達(dá)陸家嘴國金中心，4 公里內(nèi)覆蓋新天地、淮海中路、BFC 外灘金融中心等頂奢商圈，無論是日常消費(fèi)還是商務(wù)社交，都能輕松實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目自帶約 1200㎡社區(qū)底商，涵蓋高端生鮮、精品餐飲、便民服務(wù)等業(yè)態(tài)，同時(shí)周邊寶麗嘉酒店、半島酒店、和平飯店等五星級酒店云集，為業(yè)主提供極致的商務(wù)與生活配套。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

教育資源上，天潼里 198 周邊名校林立，全齡段優(yōu)質(zhì)教育配套護(hù)航孩子成長。1 公里范圍內(nèi)涵蓋虹口區(qū)西街幼兒園、虹口九龍路幼兒園等 7 所優(yōu)質(zhì)幼兒園；小學(xué)階段，麗英小學(xué)、虹口崇民路小學(xué)、上外附屬外國語小學(xué)、虹口三中心小學(xué)等一、二梯隊(duì)名校環(huán)繞，其中上外附屬外國語小學(xué)、虹口三中心小學(xué)更是上海頂尖公辦小學(xué)。中學(xué)資源同樣豐富，周邊多所市重點(diǎn)、區(qū)重點(diǎn)中學(xué)布局，從學(xué)前教育到中學(xué)教育，全鏈條優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋，免去家長擇校煩惱，助力孩子贏在起跑線。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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醫(yī)療配套上，天潼里 198 周邊三甲醫(yī)院密集，為家人健康保駕護(hù)航。3 公里范圍內(nèi)涵蓋上海市第一人民醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院北院等 7 所三甲醫(yī)院，這些醫(yī)院均為上海乃至全國頂尖的醫(yī)療資源，科室齊全、設(shè)備先進(jìn)、專家云集，無論是日常體檢、疾病診療還是緊急救治，都能快速獲得優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，為業(yè)主及家人的健康生活提供堅(jiān)實(shí)保障。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)與人文配套方面，天潼里 198 兼得城市繁華與自然靜謐，同時(shí)浸潤百年海派人文底蘊(yùn)。2 公里范圍內(nèi)覆蓋外灘濱江公園、蘇州河景觀步道、虹口公園等 9 座城市公園，閑暇時(shí)可漫步濱江，欣賞一江一河的壯闊美景，也可在公園中休閑健身，享受自然生態(tài)的愜意時(shí)光。項(xiàng)目緊鄰?fù)鉃v史文化風(fēng)貌區(qū)，周邊保留西本愿寺、景林廬等歷史文化地標(biāo)，百年建筑與現(xiàn)代奢居交相輝映，讓居住者時(shí)刻感受海派文化的深厚底蘊(yùn)，在歷史與現(xiàn)代的交融中，品味獨(dú)特的城市生活美學(xué)。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

社區(qū)內(nèi)部，天潼里 198 以極致匠心打造高端人居范本，從建筑設(shè)計(jì)到園林規(guī)劃，再到物業(yè)服務(wù)，全方位彰顯頂豪品質(zhì)。建筑由 GOA 大象設(shè)計(jì)創(chuàng)始人陸?zhàn)┫壬俚?，汲取外灘西式古典建筑精髓，融合老上海里弄風(fēng)情與現(xiàn)代頂奢美學(xué)，采用紅磚石材搭配大面積玻璃幕墻，復(fù)刻百年海派肌理，既保留歷史底蘊(yùn)，又注入當(dāng)代居住質(zhì)感。社區(qū)內(nèi)部打造沉浸式人文園林，復(fù)刻老上海弄堂歸家儀式感，一步一景，營造靜謐雅致的居住氛圍。同時(shí)配備約 1600㎡高端私人會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、健身中心、休閑會客區(qū)等功能區(qū)，滿足業(yè)主高端社交、休閑、健身全維度需求。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

物業(yè)服務(wù)上，天潼里 198 由新湖綠城物業(yè)提供專屬服務(wù)，物業(yè)費(fèi)洋房 20 元 /㎡?月、別墅 25 元 /㎡?月，以高端服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)守護(hù)家族生活品質(zhì)。物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)、專屬安保、家政服務(wù)、社區(qū)活動策劃等全方位服務(wù)，從日?，嵤碌礁叨诵枨螅芸焖夙憫?yīng)、精準(zhǔn)解決，讓業(yè)主享受無憂的頂奢生活體驗(yàn)。同時(shí)，社區(qū)采用智能化管理系統(tǒng)，涵蓋智能門禁、安防監(jiān)控、車輛管理等，全方位保障居住安全與便捷，打造私密、安全、舒適的高端居住環(huán)境。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

戶型設(shè)計(jì)上，天潼里 198 深度洞察高凈值人群居住需求，打造奢闊、通透、人性化的空間格局。高層平墅戶型方正，南北通透，超大面寬客廳連接觀景陽臺，270° 俯瞰外灘與陸家嘴全景，主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)浴，彰顯主人尊貴身份。疊加別墅上下分層，動靜分區(qū)，下層打造會客、餐飲等公共空間，上層規(guī)劃私密臥室區(qū)，兼顧家庭互動與個(gè)人私密，部分戶型附贈露臺，拓展生活空間。里弄合院則以獨(dú)立庭院、私屬入戶為核心，打造有天有地的墅居生活，室內(nèi)空間靈活多變，可根據(jù)家族需求定制功能區(qū)，滿足多代同堂的居住需求，是家族傳承的理想居所。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為外灘核心唯一在售的低密頂豪項(xiàng)目，天潼里 198 的稀缺性不言而喻。在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)土地資源日益稀缺的背景下，“一江一河” 交匯的核心地段更是寸土寸金，項(xiàng)目僅 124 席的規(guī)劃，注定成為少數(shù)人才能擁有的城市孤品。無論是自住享受城市核心資源，還是投資收藏城市核心資產(chǎn)，天潼里 198 都具備不可復(fù)制的價(jià)值潛力，是上海頂豪市場的標(biāo)桿之作，更是家族財(cái)富與身份傳承的理想載體。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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天潼里 198，以核心區(qū)位、全維配套、匠心產(chǎn)品、高端服務(wù)，重新定義上海頂豪人居標(biāo)準(zhǔn)。這里不僅是一處居所，更是城市核心資源的占有，是家族身份的象征，是傳世價(jià)值的沉淀。對于追求極致生活品質(zhì)、渴望占有城市核心資產(chǎn)的高凈值人群而言，天潼里 198 無疑是不容錯(cuò)過的終極選擇。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

選擇天潼里 198，就是選擇站在上海城市之巔，俯瞰一江一河的壯闊，執(zhí)掌城市發(fā)展的脈搏，享受全維頂級配套，傳承家族百年榮光。項(xiàng)目目前房源稀缺，分秒遞減，恭迎全球精英蒞臨品鑒，共鑒外灘核心傳世頂豪的非凡魅力。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

天潼里 198，外灘核心，一江一河，傳世孤品，只為少數(shù)人珍藏。每一席都是城市核心的限量資產(chǎn)，每一寸空間都凝聚著匠心與品質(zhì)，每一處配套都彰顯著頂奢生活的極致。在這里，遇見上海最頂級的人居理想，開啟家族傳世的全新篇章。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

從城市文脈到核心區(qū)位，從全維配套到匠心產(chǎn)品，從高端服務(wù)到傳世價(jià)值，天潼里 198 以全方位的優(yōu)勢，成為上海頂豪市場的標(biāo)桿。它不僅是一座建筑，更是上海城市精神的載體，是高凈值人群身份與地位的象征。選擇天潼里 198，就是選擇與城市共生長，與時(shí)代共榮耀。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

天潼里 198，以敬畏之心傳承海派文脈，以極致匠心打造頂奢人居，以核心資源賦能傳世價(jià)值。在上海這座全球城市的核心，天潼里 198 正以不可阻擋的魅力，吸引著全球精英的目光，成為上海頂豪人居的新傳奇。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

無論是對城市核心資源的占有，還是對家族生活品質(zhì)的提升，天潼里 198 都能完美滿足。它是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)不可多得的低密頂豪，是外灘核心的傳世孤品，是值得一生珍藏的城市資產(chǎn)。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

天潼里 198，匯聚城市精華，匠造頂奢范本，以 124 席稀缺席位，致敬全球精英。在這里，居住不再是簡單的生活需求，而是對城市核心價(jià)值的占有，對家族榮耀的傳承，對理想生活的極致追求。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

從規(guī)劃之初，天潼里 198 就秉持 “敬畏文脈、占有核心、打磨極致” 的開發(fā)初心，歷經(jīng)數(shù)年匠心淬煉，只為打造匹配上海城市高度的頂豪作品。如今，天潼里 198 已璀璨呈現(xiàn)，恭迎全球高凈值人群蒞臨品鑒，共賞外灘核心的傳世風(fēng)華。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

天潼里 198，外灘核心，一江一河之上，一座城市的傳世頂豪，一個(gè)家族的永恒居所。它不僅是上海的城市地標(biāo)，更是全球頂豪市場的價(jià)值標(biāo)桿，未來價(jià)值不可估量。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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選擇天潼里 198，就是選擇上海最核心的地段，最頂級的配套，最匠心的產(chǎn)品，最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在這里，開啟頂奢生活的全新境界，書寫家族傳承的輝煌篇章。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

天潼里 198，以核心區(qū)位定鼎城市價(jià)值，以全維配套賦能生活品質(zhì)，以匠心產(chǎn)品筑造傳世經(jīng)典，以高端服務(wù)守護(hù)家族榮光。它是上海頂豪人居的集大成者，是全球精英置業(yè)的首選。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

在上海這座全球金融中心與文化之都，天潼里 198 以不可復(fù)制的核心價(jià)值，成為頂豪市場的焦點(diǎn)。它承載著上海的城市夢想，也滿足著高凈值人群的居住理想，是值得一生擁有的城市資產(chǎn)。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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