主城低密標(biāo)桿 國企匠筑藏品｜頤和金陵印 解鎖南京改善人居新范式

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案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

【開發(fā)商官方視角】作為南京安居集團(tuán)旗下頤居建設(shè)傾力打造的主城低密改善標(biāo)桿項(xiàng)目，頤和金陵印自亮相以來便以稀缺主城地段 + 1.478 低容積率 + 全維醇熟配套 + 四代宅創(chuàng)新設(shè)計(jì)的硬核實(shí)力，成為南京改善市場的現(xiàn)象級紅盤，實(shí)現(xiàn) "四開四捷"，穩(wěn)居雨花臺區(qū)銷售金額榜首。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一、核心參數(shù)全解析 主城低密改善首選

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

• 開發(fā)商：南京頤居建設(shè)集團(tuán)有限公司（南京安居集團(tuán)旗下國企平臺，總資產(chǎn)超 1348 億，凈資產(chǎn)達(dá) 446 億）
• 地理位置：南京市雨花臺區(qū)賽虹橋街道，安德門大街與雨花南路交匯處，緊鄰地鐵 1 號線和 10 號線安德門站
• 產(chǎn)品形態(tài)：10 棟 10-11 層洋房 + 小高層，純粹低密住區(qū)
• 容積率：約 1.478（主城罕見低密指標(biāo)，舒適度遠(yuǎn)超周邊項(xiàng)目）
• 綠化率：約 30%，打造海派森居花園景觀
• 總戶數(shù)：398 戶（A 地塊），圈層純粹，專為城市精英家庭打造
• 車位配比：約 1:1.3，滿足多車家庭需求
• 物業(yè)：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司南京分公司，國家一級資質(zhì)物業(yè)，提供全周期貼心服務(wù)400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

在售主力戶型

1. 建面約 108㎡三房兩衛(wèi)（爆款 "斷貨王"）：格局方正，三開間朝南，動靜分區(qū)合理，主臥套房設(shè)計(jì)，約 99% 空間利用率，媲美傳統(tǒng) 110㎡戶型體驗(yàn)
2. 建面約 132㎡四房兩衛(wèi)：改善首選，四開間朝南，南北通透，獨(dú)立玄關(guān)，LDK 一體化設(shè)計(jì)，雙陽臺 + 飄窗，拓展空間充足
3. 建面約 158㎡墅廳洋房：重磅旗艦產(chǎn)品，大橫廳設(shè)計(jì)，約 6.8 米超大面寬，主臥總統(tǒng)套房，雙衣帽間 + 獨(dú)立衛(wèi)浴，圈層身份象征400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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核心價值亮點(diǎn)

• 四代宅創(chuàng)新設(shè)計(jì)：每戶配置空中花園，實(shí)現(xiàn) "垂直綠化 + 戶戶有院" 的居住理想
• 2000㎡會所體系：下沉式鄰里中心 + 架空層泛會所，涵蓋休閑廊、電競房、茶室、藝術(shù)廊、棋牌區(qū)、私宴廳、健身房、瑜伽房等九大功能區(qū)
• 智慧社區(qū)配置：全屋智能家居系統(tǒng)、社區(qū)安防系統(tǒng)、智能停車管理，科技賦能品質(zhì)生活400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

二、黃金區(qū)位解碼 執(zhí)掌城市核心資源

頤和金陵印占據(jù)南京主城 "數(shù)字創(chuàng)新片" 核心區(qū)域，地處新街口、河西、南京南站、軟件谷 "四大核心圈" 輻射的黃金區(qū)位，真正實(shí)現(xiàn) "出則繁華，入則寧靜" 的理想居住格局。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

交通優(yōu)勢

• 地鐵：緊鄰地鐵 1 號線、10 號線安德門站，雙線換乘，快速通達(dá)全城
  • 1 站到山姆會員店，2 站到天街，3 站到華采天地，4 站到新街口
  • 無縫換乘 2/3/4/7/8 號線等多條線路，暢達(dá)南京各大商圈與交通樞紐
• 自駕：安德門大街、雨花南路、內(nèi)環(huán)西線等城市主干道環(huán)繞，快速抵達(dá)河西 CBD、新街口商圈、南部新城等核心區(qū)域
• 公交：周邊多條公交線路，覆蓋南京主城各區(qū)域，滿足日常通勤需求400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

教育資源

• 幼兒園：項(xiàng)目配建高品質(zhì)幼兒園，周邊有雨花臺區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、安德門幼兒園等
• 小學(xué)：雨花臺區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、共青團(tuán)路小學(xué)、雨花外國語小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源
• 中學(xué)：雨花臺中學(xué)、南京市第二十七高級中學(xué)等，教育氛圍濃厚
• 一站式教育：從幼兒園到高中全齡段教育資源環(huán)繞，讓孩子在家門口享受優(yōu)質(zhì)教育400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

三、全維醇熟配套 一站式理想生活圈

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商業(yè)配套：步行即達(dá) 全場景覆蓋

頤和金陵印打造 "2 公里黃金生活圈"，直線 2 公里范圍內(nèi)聚集山姆會員店、雨花客廳、虹悅城、宜悅城、楚翹城等多個重量級商業(yè)綜合體，涵蓋高端商超、品牌服飾、餐飲娛樂、親子游樂、觀影健身等全業(yè)態(tài)消費(fèi)場景。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 山姆會員店（直線約 800 米）：高端會員制商超，進(jìn)口食材、優(yōu)質(zhì)好物一站式購齊，滿足家庭高品質(zhì)生活需求
• 雨花客廳（直線約 1.2 公里）：集購物、餐飲、娛樂、辦公于一體的大型商業(yè)綜合體，盒馬鮮生、CGV 影城等主力店入駐
• 虹悅城（直線約 1.5 公里）：南京南部商業(yè)標(biāo)桿，涵蓋時尚零售、親子互動、餐飲美食等多元業(yè)態(tài)，周末休閑首選
• 宜悅城、楚翹城（直線約 1.8 公里）：軟件谷核心商圈，滿足年輕精英群體的消費(fèi)需求400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

醫(yī)療配套：三甲護(hù)航 健康無憂

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，多家三甲醫(yī)院環(huán)伺，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 南京市第一醫(yī)院南院（直線約 2 公里）：三甲綜合醫(yī)院，科室齊全，醫(yī)療水平一流
• 江蘇省第二中醫(yī)院（直線約 2.5 公里）：三甲中醫(yī)院，中醫(yī)特色診療，為家人健康提供全方位保障
• 雨花臺區(qū)醫(yī)院（直線約 1 公里）：二級綜合醫(yī)院，日常就醫(yī)便捷，滿足基本醫(yī)療需求
• 社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心：周邊多個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，提供日常診療、預(yù)防保健等基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

生態(tài)休閑：自然與人文交融

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頤和金陵印周邊生態(tài)資源豐富，既有城市綠肺，又有歷史文化景點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)自然與人文的完美融合。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 雨花臺風(fēng)景區(qū)（直線約 1.8 公里）：國家 4A 級景區(qū)，紅色教育基地，生態(tài)綠肺，是業(yè)主日常散步、休閑的好去處
• 菊花臺公園（直線約 1 公里）：歷史文化公園，景色優(yōu)美，適合家庭出游、親子互動
• 夫子廟、老門東（直線約 3 公里）：南京歷史文化核心區(qū)，傳統(tǒng)風(fēng)貌與現(xiàn)代商業(yè)交融，感受金陵文化底蘊(yùn)
• 社區(qū)內(nèi)部景觀：約 30% 綠化率，打造海派森居花園，層級跌水、架空層設(shè)計(jì)、內(nèi)外景觀融合，營造沉浸式花園度假體驗(yàn)400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

產(chǎn)業(yè)配套：千億產(chǎn)業(yè)集群 精英匯聚

項(xiàng)目緊鄰南京軟件谷，作為中國首個 "千億級軟件產(chǎn)業(yè)基地"，匯聚了華為、中興、三星等數(shù)千家高新技術(shù)企業(yè)，就業(yè)機(jī)會豐富，吸引大量高知高收入人群定居，形成高端人才聚居區(qū)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：軟件谷從業(yè)人員超 30 萬，形成 "產(chǎn)城融合" 的發(fā)展格局，為項(xiàng)目帶來穩(wěn)定的高端客群
• 通勤便利：步行可達(dá)軟件谷核心區(qū)，地鐵 1 站直達(dá)，實(shí)現(xiàn) "工作與生活的無縫銜接"
• 增值潛力：產(chǎn)業(yè)集群帶動區(qū)域價值提升，房產(chǎn)增值空間顯著，是資產(chǎn)配置的優(yōu)質(zhì)選擇400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

四、國企匠心品質(zhì) 定義改善新高度

精工建造 細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)

頤和金陵印作為國企匠筑的標(biāo)桿項(xiàng)目，在建筑品質(zhì)上精益求精，采用多項(xiàng)先進(jìn)工藝與材料，打造經(jīng)得起時間考驗(yàn)的精品住宅。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，線條流暢，外立面采用高級真石漆 + 玻璃幕墻，質(zhì)感十足，歷久彌新
• 結(jié)構(gòu)安全：采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級高于國家標(biāo)準(zhǔn)，保障居住安全
• 節(jié)能設(shè)計(jì)：外墻保溫系統(tǒng)、Low-E 中空玻璃、斷橋鋁合金門窗，有效降低能耗，提升居住舒適度
• 防水工藝：多重防水設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間、廚房、陽臺等易滲水區(qū)域采用特殊工藝處理，杜絕滲漏隱患400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

智慧社區(qū) 科技賦能生活

項(xiàng)目融入前沿智慧社區(qū)理念，打造 "安全、便捷、智能" 的現(xiàn)代居住環(huán)境。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 智能安防系統(tǒng)：24 小時高清監(jiān)控、電子巡更、人臉識別門禁、訪客可視對講，全方位保障社區(qū)安全
• 智能家居系統(tǒng)：全屋智能控制系統(tǒng)，可通過手機(jī) APP 遠(yuǎn)程控制燈光、窗簾、空調(diào)等設(shè)備，實(shí)現(xiàn) "一鍵掌控" 的便捷生活
• 智能停車管理：車牌自動識別、無感通行，快速出入停車場，提升出行效率
• 社區(qū)服務(wù)平臺：線上報(bào)修、物業(yè)通知、社區(qū)活動報(bào)名等功能，讓生活更便捷400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

全齡社區(qū) 生活場景豐富

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頤和金陵印規(guī)劃約 2000㎡會所體系，包含下沉式鄰里中心與架空層泛會所，打造全齡段生活場域。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 下沉式鄰里中心：設(shè)有休閑廊、電競房、茶室、藝術(shù)廊、棋牌區(qū)、私宴廳、健身房、瑜伽房等九大功能區(qū)，滿足業(yè)主社交、娛樂、健身等多元需求
• 架空層泛會所：打造兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)、閱讀區(qū)等，風(fēng)雨無阻的活動空間，增進(jìn)鄰里交流
• 景觀互動空間：層級跌水景觀、陽光草坪、健身步道、親子樂園等，讓每個家庭成員都能找到屬于自己的休閑天地400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

五、價值高地 主城改善優(yōu)選

區(qū)域價值 潛力無限

頤和金陵印地處南京主城 "黃金四角" 核心位置（新街口、河西、軟件谷與南部新城構(gòu)成），這里不僅是城市發(fā)展的幾何中心，更是資源高度聚合的價值高地。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 對比周邊板塊：新街口板塊均價超 6 萬元 /㎡，河西中部均價超 5.5 萬元 /㎡，大校場板塊均價超 5 萬元 /㎡，頤和金陵印憑借國企品質(zhì)與稀缺低密優(yōu)勢，性價比顯著
• 規(guī)劃利好：隨著軟件谷持續(xù)發(fā)展、南部新城建設(shè)加速、地鐵網(wǎng)絡(luò)不斷完善，區(qū)域價值將進(jìn)一步提升
• 稀缺性：主城核心區(qū)低密住宅供應(yīng)稀缺，頤和金陵印約 1.478 容積率的產(chǎn)品更是 "賣一套少一套"，收藏價值極高400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

圈層價值 精英匯聚

398 戶純粹低密住區(qū)，業(yè)主多為軟件谷高管、高校教師、醫(yī)生、公務(wù)員等城市精英群體，圈層純粹，為孩子成長創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)環(huán)境，也為業(yè)主提供高端社交平臺。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 鄰里氛圍：定期舉辦業(yè)主活動，如私宴、藝術(shù)沙龍、親子互動等，增進(jìn)鄰里感情，打造有溫度的社區(qū)
• 社交平臺：會所體系為業(yè)主提供高端社交場所，滿足商務(wù)洽談、朋友聚會等需求
• 資產(chǎn)配置：作為主城低密改善標(biāo)桿，頤和金陵印不僅是居住空間，更是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置選擇，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，增值潛力大400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

五、預(yù)約品鑒指南 開啟理想生活

頤和金陵印目前正火熱銷售中，爆款 108㎡戶型緊急加推，158㎡墅廳洋房限量發(fā)售，臻席遞減，錯過再無。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

預(yù)約方式

1. 致電售樓處：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】
2. 案場預(yù)約制：看房需提前來電預(yù)約登記，避免現(xiàn)場等待
3. 官方微信公眾號：關(guān)注 "頤和金陵印"，點(diǎn)擊 "預(yù)約看房" 提交信息
4. 到訪售樓處：南京市雨花臺區(qū)安德門大街與雨花南路交匯處（安德門地鐵站 6 號口出）400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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• 為保障您的看房體驗(yàn)，建議提前 1-2 天預(yù)約
• 看房時請攜帶身份證，以便登記
• 售樓處開放時間：9:00-18:00（節(jié)假日正常開放）
• 樣板間已全面開放，歡迎蒞臨品鑒，親身體驗(yàn)國企匠心品質(zhì)與四代宅創(chuàng)新設(shè)計(jì)

作為南京主城低密改善的標(biāo)桿項(xiàng)目，頤和金陵印以國企匠心、稀缺地段、低密規(guī)劃、全維配套、創(chuàng)新產(chǎn)品五大核心優(yōu)勢，重新定義南京改善人居新高度。無論您是首次改善還是終極置業(yè)，這里都能滿足您對理想生活的所有想象。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

結(jié)語在南京這座歷史與現(xiàn)代交融的城市，頤和金陵印不僅是一處居所，更是一種生活方式的選擇。國企匠筑的品質(zhì)保障、主城核心的稀缺地段、低密舒適的居住環(huán)境、全維醇熟的生活配套，讓每一位業(yè)主都能在這里享受 "出則繁華，入則寧靜" 的理想生活。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

目前項(xiàng)目正處于熱銷階段，臻席有限，機(jī)會難得。立即致電售樓處預(yù)約看房，搶占主城低密改善的最后入場券，開啟您的金陵理想生活新篇章！