深耕沈城，再啟華章！

近年來，沈陽地鐵置業(yè)積極探索打造“TOD沈陽模式”，并響應(yīng)住建部“好房子”建設(shè)新規(guī)，創(chuàng)新性將二者融合，打造符合“聚合、便捷、綠色、創(chuàng)新、舒適、智慧、全齡、品質(zhì)”標(biāo)準(zhǔn)的“TOD好房子”。

2025年，作為“TOD好房子”標(biāo)桿范本，沈陽地鐵·林和院、沈陽地鐵·崇山和悅率先亮相入市，憑借硬核產(chǎn)品力，迅速贏得市場青睞，成為置業(yè)熱門優(yōu)選。

據(jù)悉，沈陽地鐵置業(yè)預(yù)期可開發(fā)TOD項目超過二十余宗，且版圖持續(xù)擴(kuò)容。今日，沈陽地鐵置業(yè)再放大招，張士核芯熱土登場，案名正式官宣——沈陽地鐵·花海和鳴。

2024年12月20日，備受矚目的張士板塊熱地——清華鍋爐地塊被沈陽地鐵置業(yè)以3910元/建筑平方米的價格摘得，引發(fā)廣泛關(guān)注。

張士板塊，串聯(lián)鐵西老城繁華與經(jīng)開區(qū)發(fā)展勢能，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。歷經(jīng)多年開發(fā)建設(shè)，板塊配套不斷迭代升級，宜居底色愈發(fā)濃厚。地鐵1號線縱貫全域，構(gòu)筑起高效通達(dá)的立體交通路網(wǎng)；加之品牌房企紛紛落子布局，板塊人居價值持續(xù)躍升，樓市熱度重燃。

項目牢牢扎根張士正芯，占據(jù)板塊資源最集中、價值最堅挺的黃金地段，近享地鐵1號線便捷出行，周邊商業(yè)、生活、生態(tài)配套一應(yīng)俱全，妥妥的張士C位熱地，因而備受關(guān)注。

如今，花海和鳴璀璨登場，既是沈陽地鐵置業(yè)品牌實力與產(chǎn)品力的再度進(jìn)階，更是對張士板塊人居標(biāo)準(zhǔn)的全面革新。

據(jù)悉，項目在戶型設(shè)計上，不僅填補板塊空白，更呈現(xiàn)出較高的產(chǎn)品完成度與差異化競爭力，把105-140平的面積段卷出新高度。

項目產(chǎn)品涵蓋高層、小高層、洋房產(chǎn)品，全系精裝交付，三室起步，讓居者實現(xiàn)拎包即住。

?超高得房率

此次戶型的第一大看點，是通過科學(xué)布局與精細(xì)化設(shè)計，實現(xiàn)遠(yuǎn)超市面同面積段產(chǎn)品的實際使用空間，空間利用率幾乎被拉滿。

以105平方米高層戶型為例，得房率顯著高于同類產(chǎn)品。戶型動線清晰，動靜分區(qū)明確，衛(wèi)生間干濕分離，可適應(yīng)不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。

該戶型實現(xiàn)獨立玄關(guān)入戶，各臥室面積均在10平方米以上，南向客廳配置落地窗，客廳開間達(dá)到5米，采光面較大。相較此前市場上同功能配置普遍出現(xiàn)在120平方米以上戶型的情況，該戶型在空間利用率上體現(xiàn)出明顯優(yōu)勢。

?私密性與高品質(zhì)彰顯

項目梯戶比設(shè)置分別為兩梯兩戶、一梯一戶、一梯兩戶AB門設(shè)計，這對于業(yè)主而言，每戶都有獨立電梯前廳，這讓居者擁有更好的歸家體驗和私密性。

以129平洋房產(chǎn)品為例，客廳開間高達(dá)6.2米，四室格局，大開間、短進(jìn)深在這里得到充分展現(xiàn)。

且整個戶型擁有獨立家政間，讓洗衣、儲物、清潔等家務(wù)動線與居住動線徹底分離，實現(xiàn)更舒適的居住體驗。

?全系精裝交付

在當(dāng)下的市場中，高層產(chǎn)品精裝交付較為常見，但能做到全系精裝交付的項目并不多，未來，項目可實現(xiàn)高層、小高層、洋房全系精裝，這也是整個板塊新房獨一份的存在。

而項目140平的洋房產(chǎn)品除具備上述優(yōu)勢外，可以看到南向面寬高達(dá)14米以上，且客廳擁有雙向采光，配合超大落地窗，會給居者帶來不一樣的居住體驗。

未來，隨著項目的入市，將重塑張士人居標(biāo)準(zhǔn)，迭代煥新板塊城市封面。