2013年11月22日，住建部聯(lián)合原國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷(xiāo)售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》，以鮮明立場(chǎng)劃定法律底線，明確小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，為規(guī)范土地與房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序提供剛性依據(jù)。

文件對(duì)小產(chǎn)權(quán)房作出明確違法定性，認(rèn)定其建設(shè)、銷(xiāo)售行為嚴(yán)重違反土地與城鄉(xiāng)建設(shè)管理法規(guī)，違背規(guī)劃管控與用途管制制度。小產(chǎn)權(quán)房不僅沖擊耕地保護(hù)紅線，擾亂市場(chǎng)秩序，更侵害群眾切身利益，阻礙新型城鎮(zhèn)化與新農(nóng)村建設(shè)有序推進(jìn)。通知重申核心原則：農(nóng)村集體土地嚴(yán)禁用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地、農(nóng)房及小產(chǎn)權(quán)房，從源頭厘清權(quán)利邊界。

針對(duì)違法亂象，通知要求執(zhí)法部門(mén)重拳出擊。對(duì)在建在售小產(chǎn)權(quán)房立即叫停、嚴(yán)肅查處；對(duì)頂風(fēng)作案、影響惡劣的案件，公開(kāi)曝光、掛牌督辦，堅(jiān)決拆除典型項(xiàng)目，形成強(qiáng)力震懾。同時(shí)部署集中排查摸底，實(shí)行分類(lèi)處置，推動(dòng)問(wèn)題精準(zhǔn)化解。

為壓實(shí)責(zé)任、長(zhǎng)效監(jiān)管，通知強(qiáng)化追責(zé)與宣傳雙重舉措。對(duì)違規(guī)辦理規(guī)劃、施工、登記等手續(xù)的單位與個(gè)人，嚴(yán)肅追責(zé)問(wèn)責(zé)；通過(guò)廣泛宣傳警示購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，引導(dǎo)群眾認(rèn)清小產(chǎn)權(quán)房的法律隱患與經(jīng)濟(jì)損失，自覺(jué)遠(yuǎn)離違法交易。

此次通知彰顯國(guó)家整治小產(chǎn)權(quán)房的堅(jiān)定決心，以嚴(yán)格執(zhí)法與源頭管控守護(hù)土地安全與民生權(quán)益，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸法治軌道。