美國(guó)、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭(zhēng)升級(jí)后直接推高中國(guó)的通貨膨脹與房?jī)r(jià)，盡快高杠桿購(gòu)房

文\丁彥皓-可信財(cái)商

一、美國(guó)、以色列與伊朗的這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)已經(jīng)確定要升級(jí)，且最終大概率會(huì)陷入消耗戰(zhàn)

美國(guó)、以色列與伊朗的這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)已經(jīng)確定要升級(jí)，且最終大概率會(huì)陷入消耗戰(zhàn)，顯然這也是美國(guó)最恐懼的結(jié)果

對(duì)伊朗而言，既然打到這個(gè)程度，只要能夠有限的維護(hù)制空權(quán)與確保4000公里的導(dǎo)彈精準(zhǔn)打擊，美國(guó)幾乎在軍事上就很難再對(duì)伊朗形成致命的打擊

一方面，戰(zhàn)機(jī)進(jìn)入伊朗領(lǐng)空極易被擊落，另一方面，中東的美軍基地幾乎被徹底摧毀與航母受伊朗導(dǎo)彈的威懾，不敢過度靠近

基于此，美軍戰(zhàn)機(jī)只能從印度洋上的迪戈加西亞島起飛，而目前一旦伊朗的導(dǎo)彈能夠精準(zhǔn)的打擊迪戈加西亞島，則意味著美國(guó)對(duì)伊朗的空中打擊大幅打折

在這一背景下，伊朗要想實(shí)現(xiàn)自身的戰(zhàn)略利益最大化，迫使美國(guó)簽下城下之盟，唯有戰(zhàn)爭(zhēng)持久化，讓美國(guó)陷入消耗戰(zhàn)

事實(shí)美國(guó)根本經(jīng)不起這種毫無(wú)結(jié)果的戰(zhàn)爭(zhēng)消耗，一方面國(guó)內(nèi)財(cái)政吃緊，反戰(zhàn)情緒劇烈，另一方面，還需與中國(guó)搶奪第四次工業(yè)革命的主導(dǎo)權(quán)，其核心利益根本不在中東

按照正常邏輯，符合美國(guó)利益最大化的選擇就是當(dāng)時(shí)聯(lián)合以色列，憑借伊朗對(duì)其國(guó)際影響力與軍力的忌憚，三方和平談判，各退一步，實(shí)現(xiàn)中東利益格局的整體穩(wěn)定

但是，無(wú)論是特朗普的投機(jī)心理，還是被猶太復(fù)國(guó)主義的政治綁架，總之特朗普選擇了集體斬首伊朗高層，試圖引爆伊朗內(nèi)亂，以內(nèi)外夾擊顛覆伊朗現(xiàn)政權(quán)，實(shí)現(xiàn)美國(guó)全面控制中東的大戰(zhàn)略

殊不知，在伊朗多層后補(bǔ)機(jī)制與分布式馬賽克布局之下，伊朗不但未亂，反而第一時(shí)間組織了有效的反擊，將被動(dòng)轉(zhuǎn)為主動(dòng)

二、以色列與伊朗都需升級(jí)戰(zhàn)爭(zhēng)，將其持久化

現(xiàn)在伊朗已經(jīng)在這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)中取得了絕對(duì)的主導(dǎo)權(quán)，全面控制霍爾木茲海峽，摧毀了美國(guó)在中東的大多數(shù)軍事基地，正在將美國(guó)勢(shì)力趕出中東，且威脅控制曼德海峽與轟炸沙特延布港，試圖直接掐住了美國(guó)的命脈

現(xiàn)實(shí)讓特朗普極為尷尬，不只是何原因，伊朗的防控力量突然爆發(fā)式提升，擊落美國(guó)戰(zhàn)機(jī)的數(shù)量如日激增，如果美國(guó)繼續(xù)轟炸伊朗本土，則意味著，不但長(zhǎng)途跋涉，成本極高，且將會(huì)有更多的戰(zhàn)機(jī)被擊落

但是，如果此時(shí)美國(guó)對(duì)伊朗全面妥協(xié)，則意味著美國(guó)的中東戰(zhàn)略全面潰敗，不但其對(duì)全球原油的主導(dǎo)權(quán)算計(jì)崩盤，而且美元與原油綁定的根基也就蕩然無(wú)存，顯然這是美國(guó)根本無(wú)法接受的

而目前伊朗能夠掐住美國(guó)的最佳抓手就是待各國(guó)原油庫(kù)存消耗殆盡后，全面封鎖霍爾木茲海峽與曼德海峽，炸毀沙特延布港，直接將全球原油價(jià)格推至200美元以上，直接拉爆美國(guó)的通貨膨脹，引發(fā)社會(huì)對(duì)特朗普的嚴(yán)重不滿

現(xiàn)在伊朗兩個(gè)聲音，以統(tǒng)佩澤希齊揚(yáng)為代表的政府覺得經(jīng)濟(jì)撐不住了，選擇�；鹫勁�，但是宗教領(lǐng)袖和伊斯蘭革命衛(wèi)隊(duì)卻堅(jiān)決打到底

而目前的現(xiàn)實(shí)是政府沒實(shí)權(quán)，真正的話語(yǔ)權(quán)在宗教領(lǐng)袖和伊斯蘭革命衛(wèi)隊(duì)，這就意味著佩澤希齊揚(yáng)等與美國(guó)的談判純屬瞎折騰，伊斯蘭革命衛(wèi)隊(duì)根本不考慮經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)實(shí)，只想通過戰(zhàn)爭(zhēng)擴(kuò)大戰(zhàn)果，極度強(qiáng)勢(shì)

以色列現(xiàn)在也陷入了絕境，徹底摧毀伊朗已經(jīng)是絕無(wú)可能，唯有借助美國(guó)的力量盡可能的打垮伊朗，使其在未來很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)無(wú)法恢復(fù)，國(guó)力羸弱，否則一旦這次無(wú)功而返，美國(guó)徹底被打垮，則意味著伊朗會(huì)在中東急速崛起，大幅擠壓以色列的生存空間

以色列國(guó)土狹小，人口不足千萬(wàn)，且美國(guó)對(duì)世界的掌控力在急速衰落，如果這次與伊朗的戰(zhàn)爭(zhēng)全面退敗，覆轍1900年前的歷史悲劇，整個(gè)猶太民族再度流浪全球就成了大概率

基于此，以色列會(huì)窮盡全力升級(jí)這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，將美國(guó)拉下水，借助美國(guó)的力量打垮伊朗

現(xiàn)在伊朗的局勢(shì)走向很難判斷，畢竟美國(guó)是大象，窮盡全力還是能夠踩死伊朗這只貓的，但是伊朗也打順手了，再繼續(xù)撐，美國(guó)也會(huì)扛不住，甚至搞崩盤

事實(shí)以色列徹底的瘋了，疊加伊朗捏住了美國(guó)的咽喉，而美國(guó)依然具備讓伊朗付出代價(jià)的實(shí)力，基于此讓這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)的短期走勢(shì)很難準(zhǔn)確預(yù)判

但是，大體能夠得出這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)升級(jí)已成大概率，特朗普所有的吶喊與恐嚇更多是無(wú)助與悔恨的體現(xiàn)，毫無(wú)現(xiàn)實(shí)意義

三、中國(guó)將成為這一輪美國(guó)、以色列與伊朗戰(zhàn)爭(zhēng)最大的域外紅利獲益方

這場(chǎng)美國(guó)、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭(zhēng)表面看是卡住供給，導(dǎo)致供需失衡，人為大幅推高了全球原油價(jià)格，最終讓全球物價(jià)暴漲，延緩經(jīng)濟(jì)發(fā)展，最終引發(fā)全球滯漲

其實(shí)，深層次的影響是重構(gòu)全球利益格局，甚至不排除將美國(guó)徹底的拉下全球霸主的地位

決定這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)走向的域外最大影響力是中國(guó)，中國(guó)擁有全球最完整的工業(yè)體系，是全球最大的出口方，而中國(guó)不但擁有6個(gè)月的原油儲(chǔ)備，原油進(jìn)口也多樣化，除了中東外，還有俄羅斯、中亞以及自我開采，除此之外，中國(guó)的風(fēng)電、光伏以及水電都是全球一流，能夠?qū)⑦@一輪全球油價(jià)上漲的沖擊降至最低

反觀日本、印度與越南等國(guó)早已陷入油慌，油價(jià)呈指數(shù)級(jí)上漲導(dǎo)致眾多產(chǎn)業(yè)已經(jīng)全面停產(chǎn)，有限的出口也受高油價(jià)的影響成本極高，相對(duì)中國(guó)的產(chǎn)品國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力驟降，無(wú)形中將其既定的全球市場(chǎng)空間轉(zhuǎn)讓給了中國(guó)

另外，這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)過后，全球必然極度重視風(fēng)能、光伏、鋰電以及新能源汽車等新能源體系，而中國(guó)是這一領(lǐng)域的王者存在，出口必然大幅增長(zhǎng)，推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展部

最關(guān)鍵的是這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)徹底的打垮了美國(guó)統(tǒng)治全球能源的戰(zhàn)略算計(jì)，使中國(guó)的能源來源多元化，且嚴(yán)重的沖擊了美元與原油綁定的根基，加速了人民幣國(guó)際化

另外，中國(guó)與伊朗不但會(huì)形成戰(zhàn)略互補(bǔ)，而且也會(huì)成為中東各派勢(shì)力的座上賓，中國(guó)的產(chǎn)品、基建、服務(wù)、軍事以及政治等影響力驟增

這就意味著，中國(guó)將成為這一輪美國(guó)、以色列與伊朗戰(zhàn)爭(zhēng)最大的域外紅利獲益方

四、這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)最終會(huì)形成成本推動(dòng)與貨幣超額投放雙重迭代的通貨膨脹，應(yīng)對(duì)通貨膨脹的最佳方式就是低息借款

在過去的20年中，中國(guó)受外貿(mào)出口的外匯占款所派生的M2增量擴(kuò)張遠(yuǎn)超歐美日韓發(fā)行貨幣的總和，而美國(guó)的貨幣投放有限導(dǎo)致全球大宗商品的價(jià)格整體上漲幅度較小，未能夠推動(dòng)全球的成本推動(dòng)型通脹，最終僅推動(dòng)了中國(guó)的資產(chǎn)價(jià)格上漲

但是這一輪全球物價(jià)上漲是受原油供給失衡的成本推動(dòng)型，而非貨幣超發(fā)所致，全球物價(jià)受成本推動(dòng)已成必然，最終不但會(huì)使全球經(jīng)濟(jì)陷入滯漲，而且還要迫使全球央行通過貨幣寬松來推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，最終形成成本推動(dòng)與貨幣超額投放雙重迭代的通貨膨脹

美國(guó)在這場(chǎng)與伊朗的戰(zhàn)爭(zhēng)中一旦全面敗退，則必然會(huì)在歐洲與東亞形成多米諾骨牌的連鎖反應(yīng)，最終讓美國(guó)通過打劫全球緩解其內(nèi)部矛盾的算計(jì)落空，為了維系美國(guó)內(nèi)部的矛盾不至于全面惡化，唯有持續(xù)的大規(guī)模印貨幣，最終再次向全球輸出貨幣推動(dòng)行的通貨膨脹

應(yīng)對(duì)通貨膨脹的最佳方式就是低息借款，利息越低，期限越長(zhǎng)，效果越佳，通過低息借款應(yīng)對(duì)通貨膨脹沖擊的本質(zhì)是借款人通過銀行借款零和分配存款人的利益，每年的收益=借款總額*（通脹率-貸款利率）

五、中國(guó)就成了各路游資的最佳流入地，最終必然推高中國(guó)的房?jī)r(jià)，盡快高杠桿購(gòu)房

在全球經(jīng)濟(jì)受困于原油供給不足，但唯有中國(guó)能夠確保低油價(jià)產(chǎn)能以及集體貨幣寬松的背景下，中國(guó)就成了各路游資的最佳流入地

尤其是中東的部分石油美元必然會(huì)撤離美國(guó)，流向中國(guó)，最終讓中國(guó)成為這一輪全球貨幣寬松的國(guó)際游資密集流入地，最終推高中國(guó)的資產(chǎn)價(jià)格

房地產(chǎn)是最佳的貨幣流入載體，中國(guó)也到了靠國(guó)際資本推高房?jī)r(jià)，化解前期地方政府與開發(fā)商所集聚的巨額債務(wù)、擴(kuò)張中國(guó)的社會(huì)資產(chǎn)負(fù)債表、激活房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)揮房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)屬性以及重拾土地財(cái)政，鼓勵(lì)地方政府的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)效應(yīng)的時(shí)代

2025年6月18日，國(guó)家外匯管理局起草了《國(guó)家外匯管理局關(guān)于深化跨境投融資外匯管理改革有關(guān)事宜的通知(征求意見稿)》，其中最引人矚目的就是提出了“取消資本項(xiàng)目外匯收入及其結(jié)匯所得人民幣資金不得用于購(gòu)買非自用住宅性質(zhì)房產(chǎn)的限制”

這次國(guó)家外匯總局取消外資購(gòu)買非自用（投資性）住宅性質(zhì)房產(chǎn)的限制就是國(guó)家鼓勵(lì)外資大規(guī)模的投資國(guó)內(nèi)住房，通過擴(kuò)大購(gòu)買群體與注入增量貨幣的形式人為拉高國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)

由于中國(guó)部分地區(qū)房地產(chǎn)的基本面依然在持續(xù)提升，且經(jīng)過上一輪的行業(yè)調(diào)整，現(xiàn)已進(jìn)入低估期，具有基本面與估值雙提升的“戴維斯雙擊”獲利機(jī)會(huì)

在資本趨利避害的本質(zhì)推動(dòng)下，低估，且基本面持續(xù)穩(wěn)步提升地區(qū)的房地產(chǎn)必然是最佳的貨幣流入載體，最終會(huì)讓其價(jià)格遠(yuǎn)離基本面的合理范疇，形成一定的資產(chǎn)泡沫，再分配社會(huì)財(cái)富

政府又通過人為壓低住房按揭貸款的利率向借款人讓渡存款人的利益，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配

基于此，目前低息高杠桿購(gòu)買基本面穩(wěn)步提升地區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)不但能夠獲得估值套利與資產(chǎn)增值“戴維斯雙擊”的超額收益，而且還能夠通過住房按揭貸款與通貨膨脹分配到存款人的利益，一舉三得，成為應(yīng)對(duì)這一輪全球通貨膨脹的最佳選擇

房地產(chǎn)的2008時(shí)刻再次到來，錯(cuò)過2008年，不能再錯(cuò)過2026年

只需10萬(wàn)首付，就可以讓子女在湖州獲得一席之地，直接決定家族的未來

凡是在本文作者丁彥皓推薦的湖州樓盤購(gòu)房，可在已打折的基礎(chǔ)上總價(jià)再減10000元

湖州購(gòu)房請(qǐng)關(guān)注“可信財(cái)商”或“丁彥皓聊投資”自媒體矩陣，私信獲取優(yōu)惠券

可信財(cái)商-所有評(píng)論都對(duì)投資有所幫助！

作者簡(jiǎn)介：

丁彥皓 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)（投資學(xué)）博士后，專注資本市場(chǎng)，聚焦權(quán)益投資、資本運(yùn)作、大宗期貨、期權(quán)以及宏觀經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的研究與投資，關(guān)注國(guó)際關(guān)系、歷史、哲學(xué)與宗教