在法拍房拍賣中，很多法拍房在第一次拍賣的時(shí)候，不管價(jià)格多少，流拍的概率都是比較高的，因?yàn)楹芏嗳硕际窍胫鹊降诙谓祪r(jià)拍賣才考慮出手的。近日，在柳州市司法拍賣市場(chǎng)上，就出現(xiàn)了一棟豪宅別墅就是在第二次拍賣中被人低價(jià)買下的。

4月7日，在柳州市司法拍賣市場(chǎng)上，一棟位于柳州市魚峰區(qū)新柳大道102號(hào)正和城B區(qū)37棟3號(hào)房屋迎來(lái)了第二次降價(jià)拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的是一棟聯(lián)排別墅，看樣子是聯(lián)排別墅中間樓棟，不是邊戶，位置稍微差了一點(diǎn)，沒(méi)有邊戶好。這棟別墅建筑面積為252.33平方米，一共5層，其中一層屬于車庫(kù)，然后一層到二層的樓梯是設(shè)在戶外的，別墅還帶有一個(gè)比較大的后花園。。目前別墅還是毛坯房，沒(méi)有人裝修入住過(guò)，這個(gè)對(duì)于法拍房來(lái)說(shuō)是好事。

這棟別墅此前被拍賣過(guò)一次，起拍價(jià)為121.12萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了96.896萬(wàn)元，降價(jià)了約24萬(wàn)元。這次立馬就有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了。最終經(jīng)過(guò)50次加價(jià)競(jìng)拍后，這棟別墅以106.896萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了10萬(wàn)元，但是比第一次拍賣的流拍價(jià)低了14萬(wàn)元，競(jìng)得者等到第二次降價(jià)拍賣才出手還是對(duì)了，少花了約14萬(wàn)買下別墅，成交單價(jià)只有4236元/平方米，五千一平都不到。

此次柳州市拍賣的這棟別墅所在小區(qū)正和城，位于柳州市柳東新區(qū)核心地段，就在柳州國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面，小區(qū)周邊配套完善，學(xué)校有柳州市尚美小學(xué)、柳州鐵一中學(xué)(柳東校區(qū))、洛埠鎮(zhèn)中心幼兒園等。商業(yè)有正和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和柳州東城華美達(dá)廣場(chǎng)酒店。然后小區(qū)西邊有官塘濱江濕地公園。

從過(guò)往拍賣來(lái)看，柳州市這個(gè)正和城此前也有過(guò)不少別墅拍賣成交，其中最近拍賣成交的一棟發(fā)生在去年7月份，是一棟建筑面積為269.25平方米的聯(lián)排別墅，跟此次拍賣差不多，也是毛坯房，不同的是去年拍賣的一棟是邊戶別墅，最終是以130萬(wàn)元成交的。

所以，對(duì)于此次拍賣的這棟別墅，大家覺(jué)得106.896萬(wàn)元的價(jià)格算是撿漏嗎？