4月9日，在柳州市司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來了一宗非常搶手的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)拍賣。一套位于柳州市高新五路21號(hào)榮和天譽(yù)12棟29-1房產(chǎn)及車位被拍賣。榮和天譽(yù)也是柳州市有名的一線江景小區(qū)，位于柳州市河?xùn)|優(yōu)質(zhì)地段。此次拍賣的是一套建筑面積為146.68平方米的大房子，一梯兩戶，戶型布局為4房2廳2衛(wèi)2陽臺(tái)，房子為豪華裝修，目前還有人居住，由被執(zhí)行人及其家人使用，使用人已簽騰退房屋保證書，但尚未騰空。具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，如需要采取強(qiáng)制騰退措施的，可能導(dǎo)致交付延遲。拍賣公告說，這套房子被執(zhí)行人自述廚房陽臺(tái)有較嚴(yán)重的漏水且次臥靠近衛(wèi)生間處也有漏水情況，這是房子一大瑕疵問題。

此次拍賣，屋內(nèi)有不少高檔家具家電，不過不在拍賣范圍，只拍賣房子而已，另外房子欠繳相關(guān)費(fèi)用2萬余元。

雖然看似房子有瑕疵，還是法拍房，但此次拍賣，還是非常搶手的。拍賣的起拍價(jià)為186.7萬元，拍賣開始后，吸引了6個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)拍。競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，經(jīng)過了2個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，149次出價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以241.3萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了54.6萬元，成交單價(jià)1.6451萬元/平方米。

目前在柳州市法拍房市場(chǎng)中，成交單價(jià)超過一萬五一平的房子非常少，即使是別墅，此次拍賣的這套是非常少見的一套。當(dāng)然，此次拍賣，還包括了一個(gè)地下停車位，如果刨除停車位價(jià)值，房子實(shí)際價(jià)格還要低一些，假如停車位價(jià)值15萬元，這套房子成交單價(jià)還是超過1.5萬元一平。從過往有關(guān)這個(gè)小區(qū)其他法拍房拍賣情況來看，這個(gè)價(jià)格也不算是高價(jià)，但也不算低價(jià)。去年的時(shí)候，榮和天譽(yù)有一套117.94平方米的房子拍賣，拍出了200.4748萬元，單價(jià)1.6998萬元/平方米。

這個(gè)榮和天譽(yù)以及都是柳州市高端住宅的代表，這不僅僅是因?yàn)槠淇拷?，還是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)附近有柳州市三大學(xué)校：柳州市景行小學(xué)、柳州市第十二中學(xué)和廣西柳州高級(jí)中學(xué)，很多人買這里的房子，也是沖著這三所學(xué)校來的。

所以，對(duì)于此次拍賣的這套房子，大家覺得成交價(jià)如何呢？