4月8日，在阿里拍賣上，淮安市迎來了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣，一套位于淮安區(qū)香溢花城安置小區(qū)1號樓406室第二次降價拍賣。此次拍賣的是一套建筑面積為84.88平方米的房子，房子為精裝修，目前已經(jīng)空置沒有人居住了，此次拍賣，因為房東欠銀行貸款不還而被拍賣。從戶型來看，這套房子戶型比較一般。

當然，這套房子不好的地方不是戶型布局，而是這套房子存在一個瑕疵，那就是這是一套兇宅，拍賣公告說，這套房子發(fā)生過非正常死亡事件，至于怎么死亡的，不得而知，只是知道是非自然死亡。

可能是兇宅的原因，這套房子此前拍賣過一次，起拍價為37.3041萬元，但沒有人報名競拍而流拍了。

而這次第二次拍賣，起拍價降到了只有29.8432萬元，不到三十萬?？赡苁莾r格確實低了，對于一些人來說，兇宅有什么可怕的，窮都不怕了，還怕兇宅，只要價格低，就果斷出手。此次拍賣，立馬就有3個人報名競拍了，不過競拍并不激烈，拍賣開始后，實際只有其中兩個人出價參與競拍而已，另外一個報名者不知道什么原因沒有出價，拍賣只出現(xiàn)了3次競拍就結(jié)束，以30.4432萬元就成交，成交價只比起拍價高出了6000元而已，成交單價3587元/平方米。

從過往拍賣來看，此前這個淮安區(qū)香溢花城安置小區(qū)有過兩套房子拍賣成交，都是在2022年拍賣的，其中一套建筑面積為84.89平方米，跟此次拍賣的差不多，最終是以69.2248萬元成交，成交單價8155元/平方米。另外一套建筑面積為66.78平方米，則是以51.4562萬元成交，成交單價7705元/平方米。

所以，跟此前拍賣的兩套房子成交價相比，此次拍賣的這套房子的成交價，可以說不到市場行情價一半價格了，也怪不得會有人買下了。

從位置來看，此次拍賣的房子所在小區(qū)香溢花城，地段在淮安市非常好，地處淮安市繁華地段，其北邊不遠就是萬達廣場和楚州欣天地商業(yè)廣場，東邊還有淮安恒豐義烏城、淮上人家商業(yè)風情街。附近還有優(yōu)質(zhì)學校，旅游景區(qū)等。

所以，這么好地段的一套房子，買下來做出租房都不愁沒有人租，一個月租金2000元，這年投資回報率都有8%了，比把30萬元存銀行吃利息高多了，大家覺得呢？