4月8日，在京東拍賣上，百色市凌云縣迎來了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣，一棟位于凌云縣泗城鎮(zhèn)新秀社區(qū)西靈小區(qū)69號天地樓，這是一棟巨無霸自建房，房子宗地面積達(dá)到了150平方米，長15米，寬10米，比較方正，不是長條戶型，房子一共5層，建筑面積達(dá)到了838.45平方米。房子屬于聯(lián)排樓房中的邊戶，三面采光，位置非常好，房屋裝修談不上豪華，但是也非常不錯(cuò)了。

此次拍賣，說是比較特別的拍賣，是因?yàn)榇舜闻馁u，不是法拍，這是凌云農(nóng)村商業(yè)銀行自己進(jìn)行的拍賣，但房子不是銀行的，而是個(gè)人的，應(yīng)該是房東通過抵押房屋向銀行貸款，然后沒有錢還了，銀行就公開拍賣該房產(chǎn)了，只不過沒有通過法院途徑而已，而是與房東協(xié)商拍賣。

此次拍賣，房子起拍價(jià)為213.84萬元，拍賣開始后，吸引了3個(gè)人報(bào)名競拍，不過競拍并不激烈，只進(jìn)行了3次出價(jià)就結(jié)束拍賣了，只有兩個(gè)人出價(jià)參與競拍而已，另外一個(gè)報(bào)名者沒有出價(jià)競拍。最終房子以215.84萬元成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了2萬元，成交單價(jià)為2574元/平方米，不到3000元一平。

從位置來看，此次拍賣的房子位于凌云縣泗城鎮(zhèn)新秀社區(qū)西靈小區(qū)69號，也就是西靈一巷南端盡頭，靠近河邊。這個(gè)地方在凌云縣城，地段還是非常不錯(cuò)的，北邊到行政廣場非常近，在凌云縣，算是比較中心的地段。

要說不好的地方，可能就是這棟天地樓沒有多大商業(yè)價(jià)值，主要就是用來自住而已，雖然是三面見光，但一樓難以做鋪面。而這么大的一棟房子買來自住的話，可能有很多房間和部分樓層長期處于空置狀態(tài)，除非是大家庭，有三四個(gè)兒子，然后兒子也成家了，每個(gè)兒子住一層。

所以，對于這樣一棟天地樓，大家覺得215.84萬元的價(jià)格如何呢？