從家具鋪到“北京一條街”的逆襲

4月7日，富華國(guó)際集團(tuán)發(fā)布訃告：富華國(guó)際集團(tuán)榮譽(yù)主席、中國(guó)紫檀博物館館長(zhǎng)陳麗華女士，因病醫(yī)治無效，于2026年4月5日在北京逝世，享年85歲。

很多人知道陳麗華的名字，要么是因?yàn)樗?05億的身家和財(cái)富，要么是因?yàn)樗恼煞颉疤粕钡陌缪菡哌t重瑞。

但很少有人知道，這位出身葉赫那拉氏正黃旗的女子，一輩子過得有多傳奇：從吃不飽飯的貧困少女，一路拼到全球白手起家女首富；從擁有北京一條街，到投資紫檀生意。

她這85年，既有商界的鋒芒，也有文化的溫柔。

從家具鋪到“北京一條街”的逆襲

陳麗華的故事源于80年代。

她生在北京頤和園旁邊，雖說祖上是正黃旗，但到她這一輩，家道中落，日子過得捉襟見肘。家里實(shí)在供不起，她高中沒讀完就輟學(xué)了，16歲就踏入社會(huì)。

文化大革命期間，她的奶奶和媽媽燒掉了族譜，將家里的紫檀家具上交了一部分，拆掉了一部分，其余的則埋在豬圈旁邊的土里。直到此后，動(dòng)蕩的年景逐漸隨風(fēng)而散，已經(jīng)長(zhǎng)大的陳麗華才把東西挖了出來。

20世紀(jì)70年代，她偶然聽說北京有一批紫檀家具低價(jià)出售，憑著天生的商業(yè)敏銳度，她果斷下手，轉(zhuǎn)手一賣，就賺了不少錢。從那以后，她就盯上了老舊檀木家具的生意，自己琢磨著學(xué)修補(bǔ)家具的手藝，為人實(shí)在、講信譽(yù)，慢慢在這個(gè)行業(yè)站穩(wěn)了腳，也漸漸對(duì)紫檀有了不一樣的感情。

1981年，聽說香港機(jī)會(huì)多，陳麗華揣著夢(mèng)想，去了香港。

到了香港，她一眼就看中了房地產(chǎn)的潛力——當(dāng)時(shí)香港的房地產(chǎn)正處于上升期，她從事家居生意賺的錢買下了香港繁華地段的12棟別墅。就靠“低價(jià)買、高價(jià)賣”這簡(jiǎn)單的一招，幾輪操作下來，她就積累了豐厚的本錢。1988年，她在香港成立了富華國(guó)際集團(tuán)，這也意味著，她的商業(yè)之路，真正走上了正軌。

這之后，她移居北京，開始了新的財(cái)富故事。

回到北京，陳麗華的第一個(gè)項(xiàng)目是長(zhǎng)安俱樂部。

回到家鄉(xiāng)后，她看中了長(zhǎng)安街旁、離天安門不遠(yuǎn)的一塊寶地，打算在這里建北京第一家五星級(jí)會(huì)所?？蛇@事兒沒那么容易，主管部門一看，一個(gè)女人敢拿這么好的地、干這么大的項(xiàng)目，都有些猶豫，加上手續(xù)繁瑣，審批一直拖了很久。

陳麗華曾表示，“一開始我們單子很小，很謹(jǐn)慎，因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，而且是在長(zhǎng)安街建高級(jí)會(huì)所，難度很大”。陳麗華沒放棄，天天跑前跑后、四處溝通，憑著自己的誠(chéng)意和實(shí)力，再加上政府的支持，終于拿到了審批。這座總投資8億、占地25000平方米的俱樂部，成了她扎根北京地產(chǎn)的第一步，也讓她在業(yè)內(nèi)慢慢有了名氣。

那之后，陳麗華的地產(chǎn)布局就像開了掛一樣：投資5億建麗苑公寓，花20億打造利山大廈，還建了56萬平方米的富華園小區(qū)，每一個(gè)項(xiàng)目都在京城最核心、最值錢的地段。而真正讓她聲名大噪的，是金寶街的改造。

問鼎中國(guó)女首富

1998年，她接手了北京市的招商項(xiàng)目——金寶街市政加危改工程。在她眼里，這不是單純的商業(yè)項(xiàng)目，而是“利國(guó)利民的好事”。她投了大筆錢，把這條連接王府井和東二環(huán)的街巷徹底打通，不僅緩解了交通擁堵，還改善了上千戶居民的居住條件，最后把這里打造成了北京頂級(jí)的商圈，到處都是高端商場(chǎng)和豪華酒店。

如今，西起王府井商圈的金魚胡同，東至東二環(huán)雅寶路，南望長(zhǎng)安街，北依朝陽門大街，全長(zhǎng)730米，在其上可以俯瞰核心北京商業(yè)區(qū)王府井和中央商務(wù)區(qū)CBD。

金寶街上，財(cái)富如流。街兩旁包括八個(gè)地塊，覆蓋豪華酒店、甲級(jí)寫字樓，北京香港馬會(huì)會(huì)所、金寶匯購(gòu)物中心、豪華公寓等高端商業(yè)物業(yè)。金寶匯購(gòu)物中心匯聚了GUCCI、BottegaVeneta、VERTU等眾多國(guó)際品牌。法拉利、瑪莎拉蒂、阿斯頓·馬丁、奔馳、路虎、捷豹等豪華汽車品牌展廳也均有一席之地。

也正因如此，“陳麗華擁有北京一條街”的說法，慢慢傳開了。

曾有人質(zhì)疑，為什么陳麗華接的地產(chǎn)項(xiàng)目都是寸土寸金的地段，個(gè)中玄機(jī)誰能參破？

陳麗華大方地表示：“最不可缺少的是信譽(yù)和朋友。信譽(yù)是精華，最大的財(cái)富是人，朋友是最大的無形資產(chǎn)?！?/p>

如果說地產(chǎn)是陳麗華的“基本盤”，那跨界投資，就是她財(cái)富翻倍的關(guān)鍵。在地產(chǎn)行業(yè)站穩(wěn)腳跟后，她沒有守著一畝三分地，而是憑著精準(zhǔn)的眼光，把生意做到了更多領(lǐng)域——商貿(mào)、旅游、生命醫(yī)學(xué)，每一步都踩在了風(fēng)口上，財(cái)富也跟著一路暴漲。

富華國(guó)際集團(tuán)的財(cái)富帝國(guó)還在不斷擴(kuò)張。自1988年在香港創(chuàng)立，近30年來，富華國(guó)際已發(fā)展成為一家以高端商業(yè)地產(chǎn)為核心，涵蓋文化藝術(shù)、金融等的多元化跨國(guó)企業(yè)。目前，富華在北京已建成使用和在建的經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)投資項(xiàng)目面積超過150萬平方米。

2010年起，富華相繼加入建設(shè)開發(fā)北京城市副中心、粵港澳大灣區(qū)開發(fā)建設(shè)、海南自貿(mào)區(qū)建設(shè)，投資建設(shè)珠海橫琴紫檀博物館。2014年，富華進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，在澳大利亞、新西蘭投資興建酒店等項(xiàng)目。

與此同時(shí)，陳麗華的商業(yè)版圖仍在不斷擴(kuò)張。

比如在生物醫(yī)療領(lǐng)域。陳麗華的富華安德生物醫(yī)藥，曾聯(lián)合中國(guó)醫(yī)學(xué)科學(xué)院、北京協(xié)和醫(yī)學(xué)院、牛津腫瘤研究發(fā)展公司等，合作建立腫瘤藥物臨床試驗(yàn)與個(gè)體化治療研究平臺(tái)。

2017年5月，陳麗華的富華國(guó)際在資本市場(chǎng)首次亮相，旗下北京富麗華德生物醫(yī)藥科技股份有限公司在新三板掛牌上市。

憑借著多元化的商業(yè)版圖，早在2011年，陳麗華入選《福布斯》全球最具影響力女性。2016年10月，她以505億元財(cái)富登頂胡潤(rùn)女富豪榜，首次成為當(dāng)年中國(guó)女首富與全球白手起家女首富。

情定紫檀

很多人只看到陳麗華505億的身家，卻不知道，在這份財(cái)富背后，她藏著一份一輩子的熱愛——紫檀。對(duì)她來說，紫檀不只是她創(chuàng)業(yè)的敲門磚，不只是祖上留下的念想，更是她褪去商界浮華后，最踏實(shí)的精神歸宿。也正是這份熱愛，讓她從一個(gè)地產(chǎn)大亨，變成了真正的紫檀文化傳承人。

1999年，她花了2億元，建了中國(guó)第一座紫檀專題博物館——中國(guó)紫檀博物館，這一下，就填補(bǔ)了中國(guó)博物館界的一個(gè)空白。

為了搜集紫檀原料，四十年來，她先后八次親自去印緬的熱帶雨林，那里到處都是蛇和蟒，環(huán)境特別危險(xiǎn)，但她從來沒退縮過；為了復(fù)原古老的紫檀雕刻技藝，她四處找民間藝人，還邀請(qǐng)故宮的專家來指導(dǎo)，一點(diǎn)點(diǎn)臨摹、采樣，精益求精。就連為了重現(xiàn)老北京的城門，她都能跪在地上，對(duì)著老照片一點(diǎn)點(diǎn)校對(duì)圖紙，一做就是三年。這份執(zhí)著，很少有人能做到。

陳麗華對(duì)紫檀的熱愛，從來不是自己收藏就夠了。

她組織了上百名專家和能工巧匠，按照1:10的比例，花了好幾年時(shí)間，重新做了老北京“內(nèi)九外七”十六座城門的紫檀模型。其中最大的正陽門模型，重20多噸，需要8輛大卡車才能運(yùn)走，50多個(gè)人花12個(gè)小時(shí)才能組裝好，細(xì)節(jié)做得特別精致，和真的城門幾乎一模一樣。

2005年到2007年這幾年，她還把這些大型紫檀古建模型，捐贈(zèng)給了中國(guó)故宮博物院、美國(guó)華盛頓國(guó)立史密森博物館等世界五大博物館，開啟了“中國(guó)紫檀文化之旅”，讓全世界都能看到中國(guó)紫檀文化的魅力。

505億的身價(jià)，是她商業(yè)智慧的見證，遍布各地的地產(chǎn)項(xiàng)目，是她奮斗一生的勛章，而那一座紫檀博物館、一件件紫檀精品，才是她留給世界最珍貴的財(cái)富。

她曾經(jīng)說過：“一個(gè)人如果沒有橫勁兒，什么都干不出來?！?/p>

陳麗華活成了一個(gè)“奇女子”的樣子。

她曾從頤和園旁的煙火苦難里起身，踩著泥濘，她走過最窘迫的日子，也站過最耀眼的巔峰。

京城的金寶街依舊繁華，紫檀博物館的香氣依舊綿長(zhǎng)，沒有轟轟烈烈的告別，只有悄無聲息的落幕。從此，紫檀有魂，山河有念，她的故事，會(huì)隨著這縷香氣，被一遍遍說起。