4月7日，在欽州市司法拍賣市場上，迎來了一套比較稀缺的大戶型房產(chǎn)拍賣，一套位于欽州市欽州灣大道162號(hào)福盛家園5號(hào)樓1單元1801房被再次拍賣。此次拍賣的是一套頂層的復(fù)式大房子，房子建筑面積達(dá)到了232.69平方米，跟一棟別墅面積差不多了。從圖片來看，這套復(fù)式房子裝修得也是非常豪華，這么大的一套房子，假如裝修標(biāo)準(zhǔn)是1500元一平，那光是裝修費(fèi)用就得三十多萬了，當(dāng)然，裝修成本多少，只有房東心里清楚了。不過這套房子的裝修風(fēng)格可能有些人不喜歡，會(huì)覺得比較土。

此次拍賣，是這套房子第三次拍賣了，前面兩次拍賣，起拍價(jià)分別是52.1萬元和48萬元，評(píng)估價(jià)則是74萬元，不過前面兩次拍賣，都沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第三次拍賣，起拍價(jià)跟第二次拍賣一樣，也是48萬元，折合單價(jià)才2063元/平方米。雖然欽州市的房價(jià)比較低的，但這套房子起拍價(jià)應(yīng)該說還是比欽州市眾多二手房價(jià)格還是低了不少的。最終，這套復(fù)式房子在第三次拍賣中吸引了一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)拿下了這套房子。

從位置來看，這套房子所在的小區(qū)福盛家園，位于欽州市城北片區(qū)，就在欽州北區(qū)政府大樓旁邊，位置還是非常不錯(cuò)的，處在欽州灣大道和國道G325交匯處，交通便捷。然后一路之隔就是城北公園，周邊配套還有新城農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場、欽州市第十一小學(xué)等。唯一欠缺的就是附近沒有啥大型商業(yè)廣場。

值得注意的是，此次拍賣的這套房子，跟其他普通法拍房有點(diǎn)不一樣，這套房子作為頂層復(fù)式房，入戶位置搭建有陽光房，復(fù)樓部分搭建有雨棚，與房屋主體結(jié)構(gòu)相結(jié)合，無法拆除，而此次拍賣，是不包括這部分，競得者需要額外支付1萬元才行，這1萬元不在拍賣款中。

此次拍賣，雖然房子裝修是比較豪華的，但此次拍賣，不包含房產(chǎn)裝修、家具、家電等其他附著物，所以，買下這套房子后，如果原房東把裝修部分破壞掉，競得者也沒有辦法，只能重新進(jìn)行裝修。

所以，對(duì)于欽州市拍賣的這套復(fù)式房子，大家覺得48萬元的價(jià)格如何呢？