近日，成都主城商業(yè)格局再迎兩大重磅落子：

華潤萬象系正式進(jìn)駐青羊蔡橋，成都軌道TOD聯(lián)合萬科集團(tuán)唯一商業(yè)平臺印力集團(tuán)，打造龍?zhí)端耇OD商業(yè)街。主城東西兩大板塊商業(yè)能級同步躍升，成都消費(fèi)版圖加速煥新。

其中龍?zhí)端耇OD與印力集團(tuán)的重磅攜手，更讓這個主城雙站點TOD大城，在為城東提供品質(zhì)人居的同時，也全面完善了區(qū)域生活配套，提升了商業(yè)活力。

配套擴(kuò)容

成都首座雙站點TOD迎來重磅商業(yè)

攜手的背景得益于8號線桂林站、桂龍路站的兩站同步開通，龍?zhí)端耇OD正式成為成都首座雙站點TOD。

雙站點，是指以兩座相鄰地鐵站為雙核心進(jìn)行一體化開發(fā)的TOD，相比普通單站點TOD，它在覆蓋范圍、客流強(qiáng)度、業(yè)態(tài)布局、生活效率上擁有難以復(fù)制的先天優(yōu)勢，是高能級的城市綜合體形態(tài)。

|地鐵8號線桂龍路站實拍圖

先天具備的打造城市級商業(yè)中心基因，為龍?zhí)端耇OD引入印力集團(tuán)提供了基礎(chǔ)。

擁有3173畝一體規(guī)劃的龍?zhí)端耇OD，坐擁高客流、高效率的雙站點優(yōu)勢，在這樣的先天稟賦之下，怎樣能級與定位的商業(yè)才能與之匹配？

結(jié)合龍?zhí)端聟^(qū)域板塊特征，年輕活力群體龐大、家庭需求集中，既要滿足青年社交品質(zhì)體驗，又要滿足城東家庭消費(fèi)，城市級潮流街區(qū)、強(qiáng)運(yùn)營開放式商業(yè)街區(qū)是適配這種生活方式的最佳答案。

|萬科天薈廣場實拍圖

正是憑借對開放式潮流商業(yè)的深度理解與成熟運(yùn)營經(jīng)驗，印力商業(yè)近幾年在國內(nèi)接連打造了杭州玉鳥集、福州煙臺山等多個現(xiàn)象級文商旅體融合非標(biāo)商業(yè)項目，在成都已運(yùn)營了萬科天薈、猛追灣、印象城等多個城市級商業(yè)地標(biāo)，也因此成為龍?zhí)端?TOD 的理想合作伙伴。

|福州萬科煙臺山實拍圖

此番印力集團(tuán)將成熟的街區(qū)打造與運(yùn)營能力注入龍?zhí)端耇OD，無疑將把項目商業(yè)能級再推向全新高度。

據(jù)了解，龍?zhí)端耇OD首期商業(yè)街區(qū)以“快意生活、漫享時光”為核心理念?？傮w量約4.8萬平方米，形成由四個商業(yè)組團(tuán)構(gòu)成的開放式商業(yè)街區(qū)。

在空間設(shè)計上，項目依托雙站點樞紐優(yōu)勢，地鐵與地下空間無縫接駁，地上通過多維度慢行系統(tǒng)串聯(lián)廣場與街區(qū)。同時將原有市政道路改造為長250米、寬20至25米的“城市綠毯”。

|龍?zhí)端耇OD二期口袋公園實景

通過商業(yè)內(nèi)容與開放空間有機(jī)交織，打造“無邊界、可停留、可出片”的場景力，提供“出站即度假”的城市微度假體驗。此外，在空間規(guī)劃上將充分利用開放式街區(qū)的空間優(yōu)勢，有機(jī)植入各類主題運(yùn)動公園，將運(yùn)動場景與商業(yè)動線自然交織，讓健身、休閑、社交在日常消費(fèi)中無縫切換。

在業(yè)態(tài)定位上，將引入特色餐飲、潮流運(yùn)動、藝文空間、寵物友好、科創(chuàng)數(shù)字等多元業(yè)態(tài)，形成“軌道+文商旅體”的復(fù)合生態(tài)。同時通過全時段消費(fèi)場景設(shè)計，兼顧白天與夜間的活力，打造全時段、多場景的消費(fèi)體驗高地。

|龍?zhí)端耇OD三期商業(yè)效果圖

與印力集團(tuán)的重磅攜手，不僅是一次成都TOD與萬科品牌資源的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，對城東板塊而言也是一次價值基底的重塑。

作為成都首座雙站點TOD，隨著全新商業(yè)街區(qū)的落地，或?qū)⒔K結(jié)龍?zhí)端麻L期“有產(chǎn)業(yè)、缺商業(yè)、弱配套”的歷史，讓區(qū)域從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，升級為集軌道樞紐、品質(zhì)人居、潮流商業(yè)、活力社區(qū)于一體的城市新中心。

而龍?zhí)端耇OD也自此形成以“軌道+商業(yè)+社區(qū)”的完整生態(tài)，完成從交通樞紐到城東核心商業(yè)節(jié)點的跨越，成為引領(lǐng)成華向東發(fā)展、帶動整個城東價值抬升的核心引擎與戰(zhàn)略支點。

加速兌現(xiàn)

為什么龍?zhí)端耇OD已成城東的關(guān)鍵節(jié)點

商業(yè)落地，對龍?zhí)端耇OD而言是價值提升的核心底氣；而龍?zhí)端耇OD項目整個配套的加速兌現(xiàn)，對整個城東而言，更是格局重塑、拉升區(qū)域能級的戰(zhàn)略支點。

|龍?zhí)端耇OD項目區(qū)位圖

在龍?zhí)端耇OD可以清晰看到多個城市級配套和高能級業(yè)態(tài)集中落地、實景呈現(xiàn)：

約5萬㎡商業(yè)街區(qū)D、E地塊主體結(jié)構(gòu)已封頂；寫字樓、退臺式街區(qū)商業(yè)雛形已現(xiàn)；成都市第三十幼兒園童悅分園已經(jīng)投入使用，周邊城市公園全面升級；龍?zhí)端耇OD“寓見公寓”，建筑主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，預(yù)計年內(nèi)竣備，為城東導(dǎo)入持續(xù)穩(wěn)定的高活力人群。

|龍?zhí)端耇OD三期商業(yè)效果圖

加速建設(shè)的還有龍?zhí)端耇OD·隔壁子。作為成都軌道集團(tuán)全自持運(yùn)營的創(chuàng)新社區(qū)商業(yè)品牌，已經(jīng)投入運(yùn)營雙鳳橋TOD·隔壁子和馬廠壩TOD·隔壁子。

其中雙鳳橋TOD·隔壁子憑借創(chuàng)新的社區(qū)運(yùn)營模式與青年友好型場景設(shè)計，在2025年連續(xù)三次登上央視舞臺，并榮獲第20屆中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)“年度典范創(chuàng)新社區(qū)空間”、成都美學(xué)生活大賞“2025成都引力十大項目”等獎項。

|雙鳳橋TOD·隔壁子實景圖

|馬廠壩TOD·隔壁子實景圖

而龍?zhí)端耇OD·隔壁子總體量約3000平方米，三層空間分別聚焦青年生活方式、在地文化體驗與親子家庭成長，設(shè)有文化展陳、社群活動中心及兒童藝術(shù)空間等多元功能。

為深度挖掘在地文化，項目還將落位成都方志館龍?zhí)端耇OD客家文化分館，構(gòu)建傳統(tǒng)與現(xiàn)代持續(xù)對話的敘事場域，既呼應(yīng)龍?zhí)端律詈竦臍v史文脈，又面向當(dāng)代年輕人講述在地故事。

|龍?zhí)端耇OD·隔壁子·效果圖

居住板塊的兌現(xiàn)也同樣亮眼：龍?zhí)毒怒t全線樓棟主體封頂，外立面與內(nèi)部工程穩(wěn)步推進(jìn)，實景呈現(xiàn)度持續(xù)提升；龍?zhí)毒耪鲁掷m(xù)熱銷，多批次去化表現(xiàn)亮眼；目前已經(jīng)交付入住，居住人氣快速集聚，生活氛圍日益濃厚。

從多點落地到全域兌現(xiàn)，曾經(jīng)以產(chǎn)業(yè)為主、板塊較為割裂的龍?zhí)端拢驗辇執(zhí)端耇OD的全域造城、統(tǒng)籌賦能，已經(jīng)蛻變?yōu)槌菛|一個宜居屬性拉滿、配套成熟完善、充滿活力的主城價值新高地。

龍?zhí)端耇OD以一己之力縫合板塊、重構(gòu)界面、拉升能級，早已超越普通項目范疇，成為主城城東發(fā)展的核心引擎與戰(zhàn)略支點。

|龍?zhí)端耇OD一體化設(shè)計效果圖

回看成華發(fā)展脈絡(luò)，從昔日工業(yè)區(qū)到如今城市封面，杉板橋的迭代早已證明：板塊崛起，必有重量級項目托底。

而今，龍?zhí)端抡訲OD造城的硬核實力，徹底顛覆外界對片區(qū)的固有印象，重塑城東價值格局，成為引領(lǐng)成華未來發(fā)展的關(guān)鍵變量，也讓全城目光重新聚焦于此。

170萬起

擁抱成華“青年友好”的大城生活

去年，成華區(qū)以8517套新房認(rèn)購量登頂主城成交榜首，套均總價331萬元（克而瑞四川），板塊競爭熱度與市場認(rèn)可度同步領(lǐng)跑。

從二八到杉板橋，多個現(xiàn)象級網(wǎng)紅盤集中爆發(fā)，而龍?zhí)端耇OD憑借TOD核心優(yōu)勢與高性價比，全年成交約382套，強(qiáng)勢躋身成華區(qū)單盤成交前五，成為城東剛需與首改市場的標(biāo)桿級選擇。

|龍?zhí)毒怒t示范區(qū)實景合成圖

從產(chǎn)品維度觀察，龍?zhí)毒怒t定位面向首置與首改人群，卻在品質(zhì)營造與配置標(biāo)準(zhǔn)上展現(xiàn)出遠(yuǎn)超同價位板塊的誠意。項目整體采用現(xiàn)代簡約建筑語言，以利落舒展的線條強(qiáng)化立面張力，形成辨識度鮮明的住宅形象。

與目前市面上主流的首置首改項目相比，龍?zhí)毒怒t在項目投入上誠意拉滿：酒店式星空天幕大門，約3.9萬㎡森居美學(xué)園林，超800㎡架空層多元生活空間等，均實現(xiàn)顏值與品質(zhì)的雙重落地。

|龍?zhí)毒怒t示范區(qū)實景圖

從價格上來看，這種誠意就更加凸顯。龍?zhí)毒怒t10-17F的小高層產(chǎn)品，主力戶型115㎡三室兩廳、125㎡四室兩廳以及143㎡的四室兩廳產(chǎn)品，總價170萬起。在主城城東這樣一個獨(dú)具潛力的板塊而言，十分友好。

|龍?zhí)毒怒t建面約115㎡樣板間實拍圖

|龍?zhí)毒怒t建面約125㎡樣板間實拍圖

|龍?zhí)毒怒t建面約143㎡樣板間實拍圖

事實上，對于首置或者首改購房者而言，怎么做選擇早已形成清晰共識：要選主城，而且是核心地段，配套不能畫餅必須有確定性，更為重要的是，總價可控。在這種高要求、高平衡的置業(yè)邏輯下，龍?zhí)毒怒t的確定性加上整體項目的綜合性，優(yōu)勢愈發(fā)明顯。

當(dāng)不少購房者為了更低門檻外溢至二圈層，而龍?zhí)端耇OD正以全維配套加速兌現(xiàn)、大城生活逐步呈現(xiàn)，這樣一個主城地段、TOD 賦能、越級品質(zhì)、總價友好的項目，無疑為青年首置、首改群體提供了留在主城的優(yōu)解。

|龍?zhí)毒怒t示范區(qū)實景圖

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，成都TOD的實踐表明，構(gòu)建于國際先進(jìn)經(jīng)驗的TOD規(guī)劃，隨著理想生活的不斷落地，價值被越來越多的人認(rèn)可。而此次龍?zhí)端耇OD牽手印力集團(tuán)，在不斷兌現(xiàn)的生活場景中，又新增了潮流活力。

強(qiáng)大的資源整合、高效的建設(shè)推進(jìn)與持續(xù)的運(yùn)營賦能，讓TOD從一紙藍(lán)圖變?yōu)榭筛锌杉暗膶嵕俺前?，更讓龍?zhí)端耇OD這座3173畝一體規(guī)劃的超級大城，憑借硬核兌現(xiàn)力與全域造城實力，成為當(dāng)前市場上極具確定性、值得信賴的置業(yè)選擇，為城東乃至整個主城樹立起行業(yè)穩(wěn)健開發(fā)、價值持續(xù)生長的標(biāo)桿。

（ 蓉預(yù)售字第 510108202578328號）