四川
part 01
一、國家級權(quán)威發(fā)布平臺（政策原文 / 第一解讀）
自然資源部（38 號文件發(fā)布單位）
自然資發(fā)〔2026〕38 號 原文
《關(guān)于進(jìn)一步做好自然資源要素保障的通知》（全文）
官網(wǎng)：https://www.mnr.gov.cn/（政策文件欄）今日頭條
38 號文件 官方發(fā)布會解讀（3 月 16 日）
自然資源部開發(fā)利用司司長 孔維東 權(quán)威口徑：
“新增建設(shè)用地原則上不用于經(jīng)營性商品房開發(fā)”
“增存掛鉤：新增≤當(dāng)年盤活存量”
明確：不是禁供商品房用地，是優(yōu)先保產(chǎn)業(yè)、民生、保障房
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（住建部）
官網(wǎng)政策專欄：
https://www.mohurd.gov.cn/zt/cjfdcsczdhw/index.html中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
核心定調(diào)：
“控增量、去庫存、優(yōu)供給、盤活存量”
鼓勵收購存量房轉(zhuǎn)保障房、城市更新、老舊小區(qū)改造中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
國務(wù)院 / 兩會權(quán)威定調(diào)（2026 政府工作報告）
不到 200 字樓市定調(diào)（3 月 5 日）
“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。”中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
來源：中國政府網(wǎng)、新華社、人民日報
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二、中央級權(quán)威媒體（政策解讀 / 評論）
《求是》雜志（最高理論權(quán)威）
2026 年第 1 期（1 月）
《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》
定調(diào)：住房是家庭最大最重要資產(chǎn)；房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)重要支柱
要求：一次性給足政策，不擠牙膏、不試探
2026 年 3 月 16 日 最新評論
《持續(xù)做好穩(wěn)預(yù)期工作》
重申：房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)、居民財富重要來源
新華社（通稿 / 權(quán)威信源）
38 號文件通稿、部委發(fā)布會實錄
系列評論：
《從增量擴(kuò)張到存量盤活：中國樓市迎來歷史性轉(zhuǎn)向》
《穩(wěn)樓市就是穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)財富、穩(wěn)消費(fèi)》
人民日報
評論：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策用好政策工具箱
地方落地報道（上海 “滬七條”、各地取消限購等）
中國建設(shè)報 / 中國房地產(chǎn)報（住建部主管）
38 號文件逐條解讀、土地政策、保障房、城市更新權(quán)威分析
央視新聞 / 新聞聯(lián)播
38 號文件、兩會樓市定調(diào)、住建部 / 自然資源部發(fā)布會視頻實錄
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三、38 號文件（自然資發(fā)〔2026〕38 號）權(quán)威報道清單（可直接引用）
自然資源部官網(wǎng) 原文 + 解讀（3 月 16 日發(fā)布會）
核心：新增用地原則上不用于經(jīng)營性商品房；增存掛鉤今日頭條
新華社 通稿
《自然資源部：嚴(yán)控新增宅地，鼓勵盤活存量，樓市進(jìn)入存量時代》
人民日報 3 月 17 日
《土地新政落地：城市從外延擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵提升，二手房市場迎機(jī)遇》
《求是》2026 年第 4 期（2 月）
結(jié)合 38 號文：存量房將成市場主體，核心區(qū)資產(chǎn)價值重估
中國建設(shè)報 深度解讀
《38 號文：土地供應(yīng) “急轉(zhuǎn)彎”，重塑房地產(chǎn)供需格局》
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四、適合你瀘州推文引用的權(quán)威觀點（直接可用）
官方定調(diào)：
“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，控增量、去庫存、優(yōu)供給，盤活存量商品房?！?/p>
——2026 政府工作報告（國務(wù)院）中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
38 號文件核心（自然資源部）：
“年度新增建設(shè)用地原則上不超過當(dāng)年盤活存量；新增用地優(yōu)先保民生、產(chǎn)業(yè)，原則上不用于經(jīng)營性商品房開發(fā)。”
《求是》定調(diào)：
“住房是普通家庭最大最重要資產(chǎn)；房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)。”
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五、建議你推文里標(biāo)注（增強(qiáng)可信度）
本文政策依據(jù)：
自然資發(fā)〔2026〕38 號（自然資源部、國家林草局）
2026 年《政府工作報告》房地產(chǎn)定調(diào)
《求是》雜志、新華社、人民日報權(quán)威報道
住建部 “控增量、去庫存、優(yōu)供給、盤活存量” 政策導(dǎo)向
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