紅星資本局4月8日消息，近日，北京市公共資源交易服務平臺披露的信息顯示，字節(jié)跳動全資控股的北京云岫長石科技有限公司以33.05億元總價，成功受讓海淀區(qū)學院路街道雙泉堡地塊。

圖據北京市公共資源交易服務平臺

這是字節(jié)跳動在不到兩個月內，在北京核心區(qū)拿下的第二宗地塊，兩筆投資合計近61億元。

資料顯示，字節(jié)跳動所摘地塊為海淀區(qū)學院路東升科技園三期0807-604地塊，占地面積4.89萬平方米，建筑面積12.8萬平方米，容積率2.62，規(guī)劃用途為辦公研發(fā)，出讓年限50年；地塊合同約定開工時間為2027年3月31日，約定竣工時間為2030年3月30日。

從地理位置來看，該地塊臨近地鐵15號線北沙灘站，周邊3公里范圍內包含清華、北大、中科院等39所高校與超百家科研院所，區(qū)位高度契合AI與前沿技術研發(fā)需求。

值得關注的是，這宗地塊原為中關村東升科技園三期一部分。早在2025年10月，北京市規(guī)自委海淀分局發(fā)布協(xié)議出讓計劃公示，對意向用地主體設置了產業(yè)準入和稅收門檻。

北京云岫長石科技為字節(jié)跳動本次拿地的全資主體。天眼查信息顯示，該公司注冊資本19.5億元，是由字節(jié)跳動全資控股的外商投資企業(yè)，專注于信息技術與地產服務的交叉領域創(chuàng)新。公司核心業(yè)務涵蓋技術開發(fā)、軟件服務、非居住房地產租賃及物業(yè)管理。

圖據天眼查

值得注意的是，今年2月初，字節(jié)跳動也曾在北京海淀拿地。字節(jié)旗下北京云月長石科技有限公司以28億元底價摘得海淀區(qū)中關村街道藍景麗家收儲項目兩宗地塊，土地總面積3.95萬平方米，地上建筑規(guī)模約9.68萬平方米，規(guī)劃為綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地。

該項目已列入2026年北京市重點工程，將建設集高端辦公、商務配套于一體的數字經濟產業(yè)園，規(guī)劃4200個工位與288間酒店客房，全部自持20年，與周邊已投用的自持物業(yè)形成聯(lián)動。

互聯(lián)網“大廠”出手拿地，在業(yè)內早有先例。

僅以抖音集團來看，2020年該集團便斥資10.82億元，在深圳市南山區(qū)后?？偛炕嘏南乱蛔谏虡I(yè)用地，建筑面積6.26萬平方米。2025年7月，抖音集團后海中心正式啟用。

深圳發(fā)布官微文章顯示，作為抖音集團首個“自持自建”的區(qū)域型總部，后海中心將承載該公司在大灣區(qū)的業(yè)務管理、技術研發(fā)等核心職能，為抖音集團在深圳的業(yè)務發(fā)展提供支撐，也將通過吸引高端人才和創(chuàng)新資源，影響粵港澳大灣區(qū)的數字經濟產業(yè)格局。

2021年，抖音集團還以20.4億元競得上海楊浦區(qū)平涼社區(qū)地塊，總面積19394.5平方米，用來打造抖音集團上海濱江中心項目，目前主體結構已經封頂，預計2026年5月底交付。

不僅是抖音，2020年美團也曾斥資65.41億元拿下楊浦濱江一塊地塊，作為美團上?？萍贾行?；嗶哩嗶哩以81.18億元拿下距美團地塊一條馬路的地塊，作為嗶哩嗶哩新世代產業(yè)園。

據上海市人民政府官網文章，楊浦濱江正在建設的美團、B站、抖音，將承擔科創(chuàng)產業(yè)發(fā)動機的角色。其中，抖音集團上海濱江中心總建筑面積約11.5萬平方米，保留上海船廠的四座歷史建筑，包含1.2萬平方米商業(yè)綜合體，和3000平方米的演藝中心。

再如騰訊，2024年該公司曾以64.2億元，拿下海淀區(qū)學院路北端A、B、C、J地塊B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地、B23研發(fā)設計用地，用于滿足公司對辦公用地的需求。此外，2023年京東也曾花31億元在北京亦莊拿地，用于集中辦公和產業(yè)布局。

(本文不構成任何投資建議，據此操作風險自擔)

編輯 孫志成 肖世清 綜合界面新聞、第一財經等

審核 馮玲玲