4月8日，在阿里拍賣上，淮安市迎來(lái)了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣，一套位于淮安區(qū)香溢花城安置小區(qū)1號(hào)樓406室第二次降價(jià)拍賣。此次拍賣的是一套建筑面積為84.88平方米的房子，房子為精裝修，目前已經(jīng)空置沒(méi)有人居住了，此次拍賣，因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還而被拍賣。從戶型來(lái)看，這套房子戶型比較一般。

當(dāng)然，這套房子不好的地方不是戶型布局，而是這套房子存在一個(gè)瑕疵，那就是這是一套兇宅，拍賣公告說(shuō)，這套房子發(fā)生過(guò)非正常死亡事件，至于怎么死亡的，不得而知，只是知道是非自然死亡。

可能是兇宅的原因，這套房子此前拍賣過(guò)一次，起拍價(jià)為37.3041萬(wàn)元，但沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

而這次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了只有29.8432萬(wàn)元，不到三十萬(wàn)。可能是價(jià)格確實(shí)低了，對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)，兇宅有什么可怕的，窮都不怕了，還怕兇宅，只要價(jià)格低，就果斷出手。此次拍賣，立馬就有3個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了，不過(guò)競(jìng)拍并不激烈，拍賣開(kāi)始后，實(shí)際只有其中兩個(gè)人出價(jià)參與競(jìng)拍而已，另外一個(gè)報(bào)名者不知道什么原因沒(méi)有出價(jià)，拍賣只出現(xiàn)了3次競(jìng)拍就結(jié)束，以30.4432萬(wàn)元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了6000元而已，成交單價(jià)3587元/平方米。

從過(guò)往拍賣來(lái)看，此前這個(gè)淮安區(qū)香溢花城安置小區(qū)有過(guò)兩套房子拍賣成交，都是在2022年拍賣的，其中一套建筑面積為84.89平方米，跟此次拍賣的差不多，最終是以69.2248萬(wàn)元成交，成交單價(jià)8155元/平方米。另外一套建筑面積為66.78平方米，則是以51.4562萬(wàn)元成交，成交單價(jià)7705元/平方米。

所以，跟此前拍賣的兩套房子成交價(jià)相比，此次拍賣的這套房子的成交價(jià)，可以說(shuō)不到市場(chǎng)行情價(jià)一半價(jià)格了，也怪不得會(huì)有人買下了。

從位置來(lái)看，此次拍賣的房子所在小區(qū)香溢花城，地段在淮安市非常好，地處淮安市繁華地段，其北邊不遠(yuǎn)就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和楚州欣天地商業(yè)廣場(chǎng)，東邊還有淮安恒豐義烏城、淮上人家商業(yè)風(fēng)情街。附近還有優(yōu)質(zhì)學(xué)校，旅游景區(qū)等。

所以，這么好地段的一套房子，買下來(lái)做出租房都不愁沒(méi)有人租，一個(gè)月租金2000元，這年投資回報(bào)率都有8%了，比把30萬(wàn)元存銀行吃利息高多了，大家覺(jué)得呢？