4月9日，在柳州市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗非常搶手的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)拍賣。一套位于柳州市高新五路21號榮和天譽12棟29-1房產(chǎn)及車位被拍賣。榮和天譽也是柳州市有名的一線江景小區(qū)，位于柳州市河?xùn)|優(yōu)質(zhì)地段。此次拍賣的是一套建筑面積為146.68平方米的大房子，一梯兩戶，戶型布局為4房2廳2衛(wèi)2陽臺，房子為豪華裝修，目前還有人居住，由被執(zhí)行人及其家人使用，使用人已簽騰退房屋保證書，但尚未騰空。具體交付時間以法院工作進度為準(zhǔn)，如需要采取強制騰退措施的，可能導(dǎo)致交付延遲。拍賣公告說，這套房子被執(zhí)行人自述廚房陽臺有較嚴(yán)重的漏水且次臥靠近衛(wèi)生間處也有漏水情況，這是房子一大瑕疵問題。

此次拍賣，屋內(nèi)有不少高檔家具家電，不過不在拍賣范圍，只拍賣房子而已，另外房子欠繳相關(guān)費用2萬余元。

雖然看似房子有瑕疵，還是法拍房，但此次拍賣，還是非常搶手的。拍賣的起拍價為186.7萬元，拍賣開始后，吸引了6個人報名參與競拍。競爭非常激烈，經(jīng)過了2個小時延時競拍，149次出價競拍才結(jié)束，最終以241.3萬元成交，成交價比起拍價高出了54.6萬元，成交單價1.6451萬元/平方米。

目前在柳州市法拍房市場中，成交單價超過一萬五一平的房子非常少，即使是別墅，此次拍賣的這套是非常少見的一套。當(dāng)然，此次拍賣，還包括了一個地下停車位，如果刨除停車位價值，房子實際價格還要低一些，假如停車位價值15萬元，這套房子成交單價還是超過1.5萬元一平。從過往有關(guān)這個小區(qū)其他法拍房拍賣情況來看，這個價格也不算是高價，但也不算低價。去年的時候，榮和天譽有一套117.94平方米的房子拍賣，拍出了200.4748萬元，單價1.6998萬元/平方米。

這個榮和天譽以及都是柳州市高端住宅的代表，這不僅僅是因為其靠近柳江，還是因為這個小區(qū)附近有柳州市三大學(xué)校：柳州市景行小學(xué)、柳州市第十二中學(xué)和廣西柳州高級中學(xué)，很多人買這里的房子，也是沖著這三所學(xué)校來的。

所以，對于此次拍賣的這套房子，大家覺得成交價如何呢？