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案情介紹

林小雨的母親林梅與繼父王強(qiáng)于2017年9月再婚，婚后無(wú)共同子女。林梅與前夫育有一女林小雨。2023年11月2日，林梅因病去世。

林梅生前立有自書遺囑，將全部財(cái)產(chǎn)留給女兒林小雨，包括：

一套拆遷安置房（一號(hào)房屋）的合同權(quán)利

一輛小轎車

多個(gè)銀行賬戶的存款

林梅與王強(qiáng)再婚時(shí)，曾簽訂《家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議書》，約定雙方婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方去世后由各自子女繼承遺產(chǎn)，雙方相互不繼承遺產(chǎn)。但該協(xié)議的見(jiàn)證人（王強(qiáng)的子女和林小雨）均未簽字。

2023年8月1日，林梅親筆書寫自書遺囑，明確表示所有財(cái)產(chǎn)由林小雨一人繼承。遺囑詳細(xì)列明了房產(chǎn)、車輛、銀行存款等財(cái)產(chǎn)的具體信息。

林梅去世后，林小雨發(fā)現(xiàn)繼父王強(qiáng)從母親賬戶中取走了328317.5元。此外，林梅生前出售的另一套房屋（二號(hào)房屋）所得款項(xiàng)中，有150.9萬(wàn)元在生前已轉(zhuǎn)入王強(qiáng)賬戶。

林小雨向法院提起訴訟，要求：

確認(rèn)一號(hào)房屋的合同權(quán)利由其繼承

確認(rèn)車輛歸其所有

要求王強(qiáng)返還存款328317.5元

王強(qiáng)辯稱不認(rèn)可遺囑真實(shí)性，認(rèn)為存款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋雖是林梅婚前財(cái)產(chǎn)但應(yīng)有其一半份額，車輛也不應(yīng)歸林小雨。

法院評(píng)析

法院審理后認(rèn)為，本案的核心爭(zhēng)議在于：自書遺囑是否有效，以及遺產(chǎn)范圍如何確定。

關(guān)于自書遺囑的效力：

法院認(rèn)為，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日，符合法律規(guī)定的形式要件。王強(qiáng)雖不認(rèn)可遺囑真實(shí)性，但經(jīng)法院釋明后不申請(qǐng)筆跡鑒定，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。因此，法院認(rèn)定林梅的自書遺囑合法有效。

關(guān)于遺產(chǎn)范圍的認(rèn)定：

一號(hào)房屋系由拆遷補(bǔ)償?shù)脕?lái)，購(gòu)房款直接從林梅應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款中扣除，屬于林梅的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按照遺囑，該房屋由林小雨繼承。因該房屋尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，法院支持林小雨繼承《拆遷安置房買賣合同》項(xiàng)下買受人的權(quán)利義務(wù)。

車輛系林梅婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按照遺囑，由林小雨繼承，法院予以確認(rèn)。

關(guān)于存款的處理：

林小雨主張的1837317.5元由兩部分構(gòu)成：

2022年10月4日林梅生前轉(zhuǎn)賬給王強(qiáng)的150.9萬(wàn)元——該款項(xiàng)在林梅生前由其自行處分，法院不予處理，雙方如有爭(zhēng)議可另行解決

王強(qiáng)在林梅去世后從林梅賬戶取出的328317.5元——該款項(xiàng)來(lái)源于二號(hào)房屋售房款，屬于林梅個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為林梅的遺產(chǎn)，按照遺囑由林小雨繼承，王強(qiáng)應(yīng)當(dāng)返還

律師勝訴心得

本案勝訴的關(guān)鍵在于：

自書遺囑形式要件完備：遺囑由林梅親筆書寫、簽名、注明日期，完全符合法律規(guī)定的形式要件，這是遺囑有效的基礎(chǔ)。

舉證責(zé)任分配得當(dāng)：王強(qiáng)質(zhì)疑遺囑真實(shí)性但不申請(qǐng)鑒定，法院依法認(rèn)定其承擔(dān)舉證不能的后果，這是勝訴的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

財(cái)產(chǎn)性質(zhì)認(rèn)定準(zhǔn)確：準(zhǔn)確區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)，特別是拆遷安置房和售房款的性質(zhì)認(rèn)定，為遺產(chǎn)范圍的確定奠定基礎(chǔ)。

《家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議書》的輔助作用：雖然協(xié)議見(jiàn)證人未簽字，但協(xié)議內(nèi)容與遺囑精神一致，強(qiáng)化了林梅將財(cái)產(chǎn)留給女兒的真實(shí)意愿。

訴訟請(qǐng)求策略得當(dāng)：將生前轉(zhuǎn)賬與死后取款分開(kāi)處理，聚焦于王強(qiáng)在林梅去世后非法占有的遺產(chǎn)部分。

律師介紹：靳雙權(quán)律師，北京東衛(wèi)律所房產(chǎn)事業(yè)部主管，曾兼任中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，主管房地產(chǎn)法律研究整理工作。精通房地產(chǎn)交易涉及的權(quán)屬、監(jiān)管、貸款、過(guò)戶、交房等各個(gè)環(huán)節(jié)的法律問(wèn)題。擅長(zhǎng)處理商品房、房改房、軍產(chǎn)房，央產(chǎn)房，限價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房等在買賣、借名、繼承、分割、析產(chǎn)、拆遷過(guò)程中涉及的疑難復(fù)雜房地產(chǎn)訴訟案件。

靳律師為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司起草的存量房屋買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，已被北京二手房市場(chǎng)上的中介公司廣泛采用，目前，北京二手房市場(chǎng)上使用的合同大部分出自靳律師之手。

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