十年一遇，府立江灣芯！江灣金茂府，北上海 TOD 科技豪宅標(biāo)桿，重塑高端人居新高度

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江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為中國金茂與招商蛇口雙央企聯(lián)袂匠筑的上海首座 TOD 金茂府、全球第 78 座府系 3.0 迭代巨作，江灣金茂府傲踞寶山區(qū)淞南板塊核心，落位長江南路與淞發(fā)路交匯處，精準(zhǔn)占位中外環(huán)間黃金版圖，深度融入?yún)卿脸鞘懈敝行那|級規(guī)劃藍(lán)圖，更是淞南板塊十年內(nèi)唯一全新住宅供應(yīng)，稀缺價值冠絕北上海。項目總占地面積約 5.68 萬㎡，總建筑面積約 18.8 萬㎡，地上計容面積 12.48 萬㎡，整體規(guī)劃 11 棟 12-17 層低密小高層住宅，總戶數(shù) 876 戶（可售住宅 807 套），容積率低至 2.2，綠化率高達(dá) 32.75%，采用全人車分流設(shè)計，規(guī)劃 1248 個車位，車位配比達(dá) 1:1.42，70 年產(chǎn)權(quán)精裝交付，預(yù)計 2027 年 6 月盛大交付，金茂物業(yè)以 7.08 元 /㎡/ 月的央企高端服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主全天候保駕護(hù)航。在售主力戶型為建面約 114-190㎡精裝 3-4 房，全系南北通透、動靜分區(qū)、飛機戶型格局，精準(zhǔn)覆蓋三口之家、二胎家庭、三代同堂等全維度改善需求，每一寸空間都盡顯高端改善的奢闊與實用。

江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交通是城市豪宅的核心命脈，江灣金茂府以 TOD 地鐵上蓋之姿，構(gòu)建起多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，真正實現(xiàn)出則繁華、入則寧靜的理想生活。項目零距離接駁在建地鐵 18 號線通南路站，步行僅 50 米即可進(jìn)站，預(yù)計 2025 年底通車后，3 站直達(dá)上海財經(jīng)大學(xué)、4 站抵達(dá)復(fù)旦大學(xué)、10 站速達(dá)陸家嘴濱江，更可無縫換乘 12 條軌交線路，暢達(dá)全城各大核心商圈。自駕出行同樣便捷高效，2 公里內(nèi)快速接入逸仙高架、中環(huán)路、軍工路快速路（在建）、長江西路快速路（規(guī)劃），形成三橫兩縱高速路網(wǎng)，中環(huán)北抬規(guī)劃落地后，約 25 分鐘直達(dá)靜安寺、30 分鐘暢達(dá)虹橋樞紐，跨區(qū)通勤、商務(wù)出行、休閑購物都高效無憂。周邊 1 公里內(nèi)覆蓋 21 個公交站點，151 路、52 路等多條公交線路環(huán)伺，地面交通與軌交網(wǎng)絡(luò)完美銜接，全方位滿足業(yè)主多樣化出行需求。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。商業(yè)配套決定生活的便捷度與質(zhì)感，江灣金茂府坐擁全維繁華商業(yè)體系，家門口即享一站式高端消費體驗。項目自帶約 1.87 萬方 TOD 高端商業(yè)體，規(guī)劃酒店、精品菜場、社區(qū)食堂、品牌商超等多元業(yè)態(tài)，未來將引入盒馬 X 會員店等高端品牌，下樓即享便捷生活所需。一街之隔便是 939 紅街坊、祥騰生活廣場，餐飲、零售、休閑、娛樂一應(yīng)俱全，日常采購、朋友小聚無需遠(yuǎn)行。5-20 分鐘車程內(nèi)，快速覆蓋寶山萬達(dá)、五角場、大寧等市級頂級商圈，從國際大牌、高端餐飲到親子娛樂、文化體驗，全方位滿足高凈值人群的品質(zhì)消費與社交需求，讓繁華生活觸手可及。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。教育資源是高端改善家庭的核心訴求，江灣金茂府 3 公里范圍內(nèi)構(gòu)筑起全齡段優(yōu)質(zhì)教育矩陣，助力孩子菁英成長。區(qū)域內(nèi)覆蓋 39 所幼兒園、售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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13 所小學(xué)、14 所中學(xué)，其中不乏淞南第二小學(xué)、長江第二中學(xué)等老牌公辦名校，師資力量雄厚、教學(xué)質(zhì)量出眾，實現(xiàn) “幼小初高” 一站式全齡教育覆蓋。更有上海財經(jīng)大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、上海交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院等多所高等學(xué)府環(huán)伺，濃厚的人文書香氛圍浸潤社區(qū)，為孩子成長營造優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，徹底解決家長的教育后顧之憂，讓孩子在家門口即可享受一站式菁英教育路徑。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。醫(yī)療配套為家人健康保駕護(hù)航，江灣金茂府周邊醫(yī)療資源豐沛，3 公里內(nèi)匯聚 6 家三甲醫(yī)院及多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機構(gòu)，為業(yè)主健康筑起堅實防線。復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院、上海市第四人民醫(yī)院、上海市第二康復(fù)醫(yī)院等頂級醫(yī)療資源近在咫尺，先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備、權(quán)威的專家團隊、全方位的診療服務(wù)，無論是日常體檢、突發(fā)疾病救治還是慢性病調(diào)理，都能快速響應(yīng)、高效解決，讓業(yè)主與家人享受全天候、全周期的健康保障，居住更安心、更放心。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。生態(tài)資源賦予豪宅自然詩意，江灣金茂府深諳高端人群對自然生態(tài)的追求，打造內(nèi)外雙園的生態(tài)居住格局。社區(qū)外部，距離淞南公園僅 300 米，東側(cè)規(guī)劃大型城市綠地公園，更有濱江生態(tài)綠廊環(huán)伺，鮮氧環(huán)繞、綠意盎然，閑暇時漫步、慢跑、親子游玩，盡享自然靜謐時光。社區(qū)內(nèi)部，以 “三重臺地景觀” 為設(shè)計核心，融入梵高、售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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莫奈等藝術(shù)大師元素，匠心規(guī)制 2000㎡架空花園、1800㎡下沉式庭院，搭配全冠移植的名貴綠植、靈動水景、藝術(shù)雕塑，營造步步皆景、四季常綠的沉浸式園林秘境，讓每一次歸家都成為穿越花園的旅行，實現(xiàn)繁華與自然的完美平衡。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為金茂府系 3.0 迭代作品，江灣金茂府的核心競爭力在于金茂獨有的 12 大綠金科技系統(tǒng)與五恒健康舒居體系，以科技賦能健康人居，重新定義高端居住標(biāo)準(zhǔn)。項目搭載 “恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔” 五恒系統(tǒng)，采用地源熱泵、新風(fēng)置換、抗霾除濕、靜音降噪等前沿技術(shù)，讓室內(nèi)溫度常年恒定在 20-26℃，濕度保持 40%-60%，24 小時鮮氧循環(huán)、PM2.5 高效過濾、噪音有效隔絕，徹底告別空調(diào)、暖氣、加濕器，杜絕空調(diào)病與空氣干燥困擾，為老人、孩子、孕婦等全家庭成員打造四季如春、純凈靜謐的健康居住環(huán)境。從源頭保障居住健康，這也是金茂府區(qū)別于普通豪宅的核心價值所在。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。產(chǎn)品力是豪宅的立身之本，江灣金茂府從建筑、精裝到社區(qū)配套，全維度彰顯高端奢宅的匠心與品質(zhì)。建筑立面采用鉆感玻璃幕墻與高端石材結(jié)合，搭配近 70 米地標(biāo)級府門，線條簡潔大氣、質(zhì)感奢華高級，盡顯百年府系的恢弘氣場。室內(nèi)精裝甄選博世、杜拉維特、漢斯格雅等國際一線品牌，從廚房高端廚具到衛(wèi)浴奢品潔具，每一處細(xì)節(jié)都精雕細(xì)琢。戶型設(shè)計上，全系三開間朝南、巨幕橫廳（最大約 5.9 米）、全屋飄窗、闊景陽臺，最大化引入陽光與景觀，空間通透感與奢闊感拉滿。社區(qū)更配建區(qū)域首創(chuàng)三重社交會所、1500㎡泛會所、奢裝地庫等高端配套，涵蓋健身、會客、休閑、兒童游樂等多元功能，滿足業(yè)主全齡段、全時段的社交與休閑需求。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。板塊潛力決定豪宅的未來價值，江灣金茂府占位吳淞城市副中心核心啟動區(qū)，享受上海主城更新與北上海產(chǎn)業(yè)升級的雙重政策紅利。吳淞副中心作為上海 “十四五” 重點規(guī)劃的城市副中心，聚焦科研轉(zhuǎn)化、高端智造、科創(chuàng)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)集群，千億級資金投入、海量產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入，將全面推動區(qū)域城市界面更新、配套能級升級，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?。項目毗鄰楊浦新江灣城，直接共享五角場商圈、新江灣城生態(tài)與教育資源，承接楊浦、虹口、寶山三區(qū)高端改善外溢需求，區(qū)位價值與升值空間雙重保障，是當(dāng)下上海中外環(huán)間極具價值潛力的高端改善紅盤。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。對于追求品質(zhì)、健康與潛力的改善家庭而言，江灣金茂府無疑是北上海的不二之選。無論是雙央企的實力背書、TOD 地鐵上蓋的便捷交通、全維成熟的生活配套，還是金茂府系 3.0 的科技匠心、低密奢闊的居住空間、潛力無限的板塊價值，都完美契合當(dāng)代高凈值人群對理想居所的所有想象。作為十年一遇的江灣核心藏品，項目可售房源稀缺，當(dāng)前五期「灣譽」新品火熱加推中，僅 90 席限量房源，錯過再無機會入主江灣金茂府。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目始終堅持官網(wǎng)直銷、案場預(yù)約制服務(wù)模式，所有看房客戶需提前來電預(yù)約登記，專屬置業(yè)顧問將一對一全程接待，提供項目講解、戶型解析、樣板間參觀等 VIP 服務(wù)，確保每一位客戶都能獲得優(yōu)質(zhì)、高效、私密的看房體驗。項目所有信息均以官方發(fā)布為準(zhǔn)，無任何中介代理、無額外加價、無價格折扣，真正做到公開、透明、誠信銷售，為客戶保駕護(hù)航。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從擇址核心到規(guī)劃匠心，從科技賦能到精裝奢配，從全維配套到潛力未來，江灣金茂府以超越市場的產(chǎn)品力與價值力，重新定義北上海高端人居標(biāo)準(zhǔn)，成為上海改善市場的現(xiàn)象級紅盤。選擇江灣金茂府，不僅是選擇一套優(yōu)質(zhì)住宅，更是選擇一種健康、便捷、奢闊、有潛力的高端生活方式，是家族資產(chǎn)配置與品質(zhì)居住的雙重優(yōu)選。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項目樣板間已全面開放，實景呈現(xiàn)五恒科技奢居空間與精裝細(xì)節(jié)，誠邀各界精英親臨品鑒，親身感受金茂府系 3.0 的極致魅力與健康舒居體驗。稀缺房源分秒遞減，預(yù)約看房熱度持續(xù)高漲，搶先鎖定心儀戶型，把握入主江灣核心、收藏金茂府系的絕佳時機。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。十年江灣，一府封藏。江灣金茂府以雙央企之匠心、TOD 之便捷、科技之賦能、生態(tài)之靜謐、配套之繁華，鑄就北上海不可復(fù)制的豪宅標(biāo)桿，為城市精英敬獻(xiàn)理想人居范本。未來，伴隨吳淞副中心的蓬勃發(fā)展與 18 號線的全線通車，項目價值將持續(xù)攀升，居住體驗與升值潛力雙重兌現(xiàn)，成為上海樓市永恒的經(jīng)典藏品。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。無論是自住改善還是資產(chǎn)配置，江灣金茂府都以全方位的優(yōu)勢，成為當(dāng)下上海樓市的優(yōu)質(zhì)選擇。項目堅持官方直銷、預(yù)約看房的服務(wù)模式，只為給客戶提供最純粹、最專業(yè)、最貼心的購房體驗，讓每一位選擇江灣金茂府的業(yè)主，都能安心置業(yè)、舒心居住、放心增值。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從全球第 78 座金茂府的品牌榮耀，到上海首座 TOD 金茂府的創(chuàng)新突破；從吳淞副中心的核心占位，到十年一遇的稀缺供應(yīng)；從 12 大綠金科技的健康守護(hù)，到全維高端配套的生活賦能，江灣金茂府每一項優(yōu)勢都直擊改善需求痛點，每一處細(xì)節(jié)都彰顯高端奢宅修為。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。在上海中外環(huán)間土地日益稀缺、高端改善需求持續(xù)爆發(fā)的市場背景下，江灣金茂府憑借無可比擬的綜合優(yōu)勢，成為北上海改善市場的標(biāo)桿之作，熱度居高不下、口碑持續(xù)領(lǐng)跑。當(dāng)前稀缺房源余量告急，意向客戶務(wù)必提前來電預(yù)約，鎖定專屬看房名額，搶占入主江灣金茂府的最后機遇。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。金茂府系，16 載 78 城，每一座皆為城市地標(biāo)、每一席皆為藏品級奢宅。江灣金茂府作為金茂在上海的又一巔峰力作，凝聚雙央企開發(fā)經(jīng)驗與匠心精髓，以 TOD 模式 + 科技住宅 + 高端配套的三重優(yōu)勢，重新定義北上海人居高度，為城市精英打造傳世府邸。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。居住于此，既能享受地鐵上蓋的便捷高效、全維配套的繁華便利，又能擁攬內(nèi)外雙園的自然靜謐、五恒科技的健康守護(hù)，更能坐享城市副中心的發(fā)展紅利與資產(chǎn)增值潛力，真正實現(xiàn)繁華與寧靜兼得、健康與品質(zhì)共生、當(dāng)下與未來共贏的理想生活。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目始終秉承金茂 “品質(zhì)筑就更美生活” 的理念，從規(guī)劃設(shè)計到施工建設(shè)，從精裝選材到物業(yè)服務(wù)，每一個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控、精益求精，只為交付讓業(yè)主滿意的高品質(zhì)住宅，兌現(xiàn)金茂府系的品質(zhì)承諾。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。隨著項目工程進(jìn)度的穩(wěn)步推進(jìn)，2027 年交付后，將有 807 戶高端家庭入主江灣金茂府，共同開啟北上海高端人居新篇章。屆時，18 號線通車、TOD 商業(yè)運營、吳淞副中心配套逐步兌現(xiàn)，項目的居住價值與生活氛圍將達(dá)到全新高度。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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看房需提前來電預(yù)約登記。對于每一位追求高品質(zhì)生活的購房者而言，江灣金茂府不僅是一處居所，更是身份的象征、品質(zhì)的選擇、價值的收藏。在上海樓市稀缺的中外環(huán)低密改善房源中，江灣金茂府以其獨特的優(yōu)勢與魅力，成為不可錯過的置業(yè)優(yōu)選。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。再次溫馨提示，項目采用官網(wǎng)直銷、案場預(yù)約制，所有看房客戶必須提前來電預(yù)約登記，未預(yù)約客戶無法進(jìn)入案場參觀，敬請諒解。專屬熱線 24 小時暢通，專業(yè)置業(yè)顧問隨時待命，為您解答項目所有疑問，安排專屬看房行程，助力您輕松選購心儀房源。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。府立江灣芯，一鑒傾城；科技筑奢居，一生珍藏。江灣金茂府，以雙央企匠心、TOD 核心區(qū)位、全維高端配套、金茂科技奢宅、稀缺低密產(chǎn)品、無限板塊潛力，鑄就北上海頂級改善標(biāo)桿，敬邀城市精英蒞臨品鑒，共啟理想生活新篇。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從擇址的遠(yuǎn)見，到產(chǎn)品的匠心；從配套的豐盈，到服務(wù)的尊崇，江灣金茂府以全方位的極致優(yōu)勢，成為上海改善市場的標(biāo)桿之作，不負(fù)時代、不負(fù)土地、不負(fù)每一位購房者的信賴。稀缺房源分秒遞減，預(yù)約從速，錯過再無十年一遇的江灣核心藏品。江灣金茂府售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。選擇江灣金茂府，就是選擇金茂府系的高端品質(zhì)、TOD 生活的便捷高效、健康科技的舒適體驗、全維配套的繁華便利與城市發(fā)展的價值紅利，一次選擇，一生尊享，家族傳世，價值永恒。