央企匠筑低密墅境！中鐵建西派云間 松江新城芯改善優(yōu)選，解鎖繁華與自然的理想人居
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中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記作為世界 500 強央企中國鐵建旗下 “西派系” 4.0 迭代力作，中鐵建西派云間以非核芯不選的擇址觀、低密純粹的產(chǎn)品力、全維完善的配套力，成為上海松江新城高端改善市場的標桿之作。項目落子松江新城國際生態(tài)商務區(qū)（EBD）核心，無縫承接長三角 G60 科創(chuàng)走廊發(fā)展紅利，既享城市繁華脈絡，又擁自然生態(tài)靜謐，是精英家庭進階置業(yè)的優(yōu)選之選。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、核心參數(shù)與在售戶型：央企精工，全維改善戶型矩陣

中鐵建西派云間由中國鐵建全資開發(fā)，項目備案名中鐵建西派云間，坐落于上海市松江區(qū)中山街道茸盛路 350 弄，總占地面積約 7.8 萬平方米，總建筑面積約 17.8 萬平方米，容積率僅 1.6，是松江板塊罕見的低密純改善社區(qū)，綠化率達 35%，總戶數(shù) 800 余戶，車位配比 1:1.3，共規(guī)劃 1040 個地下車位，產(chǎn)權(quán)年限為 70 年純住宅，交付標準為全屋精裝交付（裝修標準約 5000 元 /㎡），預計 2028 年下半年交付（具體以合同約定為準）。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目由 19 棟 11 層花園洋房、11 棟 8 層疊拼別墅組成，建筑采用新中式輕奢風格，融合傳統(tǒng)東方美學與現(xiàn)代簡約質(zhì)感，進口質(zhì)感石材外立面搭配大面積 Low-E 玻璃幕墻，兼具高端質(zhì)感與采光隔音效果，與松江新城人文底蘊完美契合。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在售戶型精準匹配全生命周期改善需求，打造小高層與疊加別墅兩大純改善產(chǎn)品序列，空間高效利用，全周期適配家庭成長：
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• 小高層產(chǎn)品：主力為建面約 125㎡四室兩廳兩衛(wèi)、148㎡四室兩廳兩衛(wèi)，層高約 3 米，一梯一戶私梯入戶，專屬入戶玄關(guān)保障私密性與收納空間。建面約 125㎡戶型四開間朝南，南北通透，三開間朝南搭配雙聯(lián)寬景陽臺，采光通風效果極佳；建面約 148㎡戶型采用 7.5 米超大橫廳設計，連接全景陽臺，視野開闊，主臥為套間設計，配備 270° 環(huán)景飄窗、獨立衛(wèi)生間與超大衣帽間，尊崇感十足，適配二胎家庭、三代同堂改善需求。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 疊加別墅產(chǎn)品：建面約 155-160㎡疊拼別墅，上下分層布局，私梯入戶，寬景陽臺搭配地下拓展空間，實現(xiàn)有天有地的墅居生活。下疊私享庭院，上疊坐擁星空露臺，層層退臺設計保障私密性與景觀視野，滿足高凈值人群終極改善需求。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區(qū)內(nèi)部以 “折疊山水” 為理念，利用約 10 米高差打造立體森瀑園林，構(gòu)建約 1600㎡下沉水院，嵌入約 1200㎡超大鏡面水景與三座大型瀑布，規(guī)劃中央景觀軸、全齡活動區(qū)、下沉式親水卡座，滿足休閑、社交、親子互動多元需求；同時打造約 3000㎡雙會所，涵蓋健身中心、親子空間、書吧、茶室等功能區(qū)，重構(gòu)高端社區(qū)生活場景。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、核心地理位置：新城芯占位，立體交通暢達全城

中鐵建西派云間地處松江新城核心居住帶、國際生態(tài)商務區(qū)（EBD）核心，也是長三角 G60 科創(chuàng)走廊策源地核心范圍，盡享城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級雙重紅利。項目東至茸盛路，南鄰廣富林東路休閑公園，西接 G60 科創(chuàng)走廊核心輻射圈，北靠成熟社區(qū)生活圈，既享生態(tài)靜謐，又擁城市繁華。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

交通出行構(gòu)建 “軌交 + 電車 + 快速路” 立體網(wǎng)絡，便捷度拉滿：

• 軌交出行：距離地鐵 9 號線松江大學城站約 2.5 公里，社區(qū)配備專屬接駁巴士（早 6:30 - 晚 22:00，每 20 分鐘一班），無縫銜接地鐵 9 號線，1 站直達松江大學城商圈，4 站直達七寶，6 站直達徐家匯，可快速通達陸家嘴、人民廣場等核心商圈；同時可通過 T2 有軌電車無縫接駁，進一步提升出行效率。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 自駕出行：周邊 “三橫三縱” 立體路網(wǎng)覆蓋，10 分鐘車程即可進入 G60 滬昆高速，30 分鐘直達虹橋樞紐，40 分鐘通達徐家匯；規(guī)劃中的滬松快速路通車后，將實現(xiàn) “一刻鐘到虹橋樞紐，半小時到市中心”，徹底打破區(qū)域與主城的時空壁壘。此外，項目緊鄰嘉閔高架、滬松公路，嘉松公路往南接 G60 滬昆高速可通達閔行、徐匯，往北接 G50 滬渝高速可暢達延安高架，多維路網(wǎng)輕松串聯(lián)上海主城與長三角城市群。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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區(qū)域價值層面，松江新城作為上海 “十四五” 規(guī)劃重點發(fā)展的五大新城之一，正加速推進城市更新與配套完善，匯聚科創(chuàng)研發(fā)、高端制造、文化旅游、生態(tài)休閑等頂級資源，成為上海西南發(fā)展的核心增長極。中鐵建西派云間作為新城核心改善標桿，直接享受規(guī)劃落地紅利，板塊價值與資產(chǎn)保值增值能力持續(xù)攀升。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、全維周邊配套：繁華與靜謐兼得，一站式生活閉環(huán)

（一）商業(yè)配套：六大商圈環(huán)伺，盡享都會繁華

中鐵建西派云間周邊商業(yè)資源豐富，構(gòu)建 “1 公里核心商圈 + 3 公里繁華生活圈”，全方位滿足日常購物、休閑娛樂、商務宴請需求。項目南側(cè)步行約 800 米處就是約 60 萬㎡的五大集中商業(yè)配套 —— 松江萬達廣場（約 23 萬㎡）、五龍商業(yè)廣場（約 3.5 萬㎡）、中展馬利來（約 5 萬㎡）、三迪曼哈頓（約 21 萬㎡）、上海富悅財富中心（約 12 萬㎡），共同組成 “松江新城國際化核心繁華商圈”。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

商圈內(nèi)涵蓋國際奢侈品牌、高端潮流零售、品牌服飾、大型超市、IMAX 影院、親子樂園、特色餐飲等全業(yè)態(tài)，無論是日常生鮮采購、朋友聚餐，還是周末家庭娛樂、商務宴請，都能一站式滿足。約 3 公里可達開元地中海商業(yè)廣場，進一步豐富消費選擇；區(qū)域內(nèi)另有富悅大酒店、凱悅等五星級酒店，滿足高端商務接待、家庭宴請需求。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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項目自帶約 6200㎡高端社區(qū)商業(yè)，計劃引入高端精品超市、米其林級餐飲、高端親子早教、私人健康管理等高端業(yè)態(tài)，在家門口即可享受品質(zhì)生活服務，無需遠行即可滿足日常高頻消費需求。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

（二）生態(tài)配套：雙公園環(huán)繞，奢享自然靜謐

生態(tài)宜居是中鐵建西派云間的核心優(yōu)勢之一，項目緊鄰五龍湖生態(tài)公園，步行即可抵達，公園內(nèi)湖光瀲滟、綠意盎然，規(guī)劃有環(huán)湖步道、休閑廣場、健身設施，是業(yè)主日常晨跑、散步、親子游玩、休閑垂釣的天然氧吧。同時，項目周邊還有廣富林東路休閑公園、中央公園等生態(tài)資源，雙公園環(huán)繞，讓業(yè)主在城市繁華中奢享自然靜謐，實現(xiàn) “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

周邊還有廣富林文化遺址公園（步行 5 分鐘可達），作為國家級文化遺址公園，園內(nèi)擁有廣富林古文化遺址、富林塔、知也禪寺等多個特色區(qū)域，兼具文化展示、生態(tài)觀光、休閑娛樂功能，業(yè)主茶余飯后可在此漫步、慢跑，感受歷史文化底蘊；此外，辰山植物園、佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等知名生態(tài)景區(qū)均在 8 公里范圍內(nèi)，是周末親子休閑、運動健身的絕佳去處。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

（三）教育配套：全齡教育環(huán)伺，護航孩子成長
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中鐵建西派云間周邊 3 公里范圍內(nèi)覆蓋全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，形成從幼兒園到高中的一站式教育閉環(huán)，無需為孩子教育擇校奔波。項目與上海外國語大學附屬云間學校（12 年一貫制）一路之隔，該校師資力量雄厚、教學設施先進，是松江區(qū)優(yōu)質(zhì)名校，為孩子提供優(yōu)質(zhì)基礎教育；周邊還有中山二小、松江一中、上外松外等市重點、區(qū)重點中小學，以及多所市一級優(yōu)質(zhì)幼兒園，覆蓋學前到高中全階段教育需求。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

區(qū)域內(nèi)緊鄰松江大學城，上海外國語大學、東華大學、華東政法大學等多所高校環(huán)伺，人文氛圍濃厚，家長可帶孩子提前感受高校學術(shù)氛圍，從小培養(yǎng)學習興趣。全齡優(yōu)質(zhì)教育資源加持，既保障孩子成長教育質(zhì)量，又提升項目資產(chǎn)保值增值能力。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

（四）醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療護航，守護家人健康

醫(yī)療配套直接關(guān)乎家人健康，中鐵建西派云間周邊醫(yī)療資源完善，構(gòu)建 “三甲醫(yī)院 + 綜合醫(yī)院 + 專業(yè)醫(yī)療機構(gòu)” 全維度醫(yī)療保障網(wǎng)絡，日常就醫(yī)、體檢便捷高效。項目距離上海市第一人民醫(yī)院（南院）約 3 公里，這是一所集醫(yī)療、教學、科研、預防于一體的三級甲等綜合性醫(yī)院，醫(yī)療設施先進、科室齊全，在心血管、神經(jīng)內(nèi)科、外科等領(lǐng)域具備頂尖水平，能為業(yè)主提供從日常診療到重癥救治的全周期高端醫(yī)療服務。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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此外，周邊還有松江區(qū)中心醫(yī)院、上海交通大學醫(yī)學院附屬松江醫(yī)院、方塔中醫(yī)醫(yī)院等多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機構(gòu)，距離項目均在 5 公里范圍內(nèi)，覆蓋綜合診療、中醫(yī)調(diào)理、�？浦委煹榷喾N需求；同時匯聚多家高端私立醫(yī)療機構(gòu)，可提供個性化、定制化的高端醫(yī)療服務，滿足三代同堂家庭的多元健康需求。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、品牌與物業(yè)價值：央企背書，高端物業(yè)服務加持

中國鐵建作為世界 500 強央企，深耕地產(chǎn)領(lǐng)域 70 余年，業(yè)務遍布全球，以 “建造美好生活” 為使命，在住宅開發(fā)領(lǐng)域打造了以 “西派系” 為代表的高端產(chǎn)品序列。“西派系” 作為中國鐵建地產(chǎn) TOP 級產(chǎn)品系，連續(xù) 6 年榮膺 “中國房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌價值 TOP10”，秉持非核芯不選、非標志不建、非創(chuàng)新不做的核心理念，歷時 10 余年締造 40 余座精品力作，持續(xù)迭代進階，皆為城市價值標桿。中鐵建西派云間作為西派 4.0 作品，傳承西派國際奢華基因，主打高端純改善定位，是中國鐵建布局松江的核心之作，品牌實力與產(chǎn)品品質(zhì)雙重保障。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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物業(yè)服務方面，項目由中鐵建物業(yè)管理有限公司提供服務，該公司是中鐵建房地產(chǎn)集團的全資子公司，連續(xù)三年獲得 “藍籌物業(yè)企業(yè)” 稱號，連續(xù)十年被評為 “中國物業(yè)服務百強企業(yè)”，且排名逐年提升至第 12 名，覆蓋全國 47 個城市，為 100 萬業(yè)主幸福美好生活保駕護航。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

物業(yè)提供全生命周期臻享服務，涵蓋 24 小時安保巡邏、專屬管家服務、社區(qū)日常維保、家政服務、鄰里活動策劃等，從日常居住到社區(qū)社交，全方位保障業(yè)主生活品質(zhì)。針對高端改善家庭需求，物業(yè)還將定制個性化服務，如訪客接待、寵物照料、老年關(guān)懷等，讓業(yè)主尊享高端、貼心、有溫度的品質(zhì)生活。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、價值總結(jié)：松江改善置業(yè)首選，央企品質(zhì)資產(chǎn)

中鐵建西派云間以央企中國鐵建的雄厚實力為背書，占據(jù)松江新城核心地段，擁有低密墅區(qū)規(guī)劃、全維改善戶型、立體交通網(wǎng)絡、一站式生活配套與高端物業(yè)服務，是上海西南板塊高端改善市場的標桿之作。項目以約 54000 元 /㎡的均價，實現(xiàn) “核心地段 + 央企品質(zhì) + 全維配套” 的完美融合，總價區(qū)間約 610-780 萬，對比同板塊其他高端項目，具備極高的性價比與資產(chǎn)保值增值能力。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記
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無論是三口之家的首次改善、二胎家庭的空間升級，還是三代同堂的終極置業(yè)，亦或是高凈值精英人群的資產(chǎn)配置，中鐵建西派云間都能提供契合需求的理想居所。央企品質(zhì)筑牢交付信心，低密社區(qū)保障居住純粹性，全維配套兌現(xiàn)生活品質(zhì)，多重價值疊加，使其成為松江新城改善置業(yè)的不二之選。中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記

目前項目房源持續(xù)熱銷中，熱門戶型庫存日趨緊張，優(yōu)質(zhì)樓層與房源分秒遞減。央企匠筑，席位有限，誠邀各位意向客戶提前致電預約，蒞臨案場實地品鑒，親身感受中鐵建西派云間的精工品質(zhì)與理想人居氛圍，搶占松江新城核心改善席位！中鐵建西派云間售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記