廣西
好消息！煙臺市這個爛尾樓盤迎來了新的投資人了！
4月10日，在阿里拍賣上，煙臺市迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，位于煙臺市蓬萊區(qū)鐘樓南路西、富民路北的碧桂園江山一品二期建設項目土地使用權及地上建筑物第二次被拍賣，起拍價1.34億元，評估價2.3904億元，起拍價比評估價低了約1億元，最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這宗房地產(chǎn)，競得者為煙建集團有限公司。
此前該宗房地產(chǎn)第一次拍賣的時候，起拍價為1.6733億元，不過沒有人報名競拍而流拍了。此次第二次拍賣，相比第一次拍賣降價了3300萬元。
此次拍賣的這宗房地產(chǎn)，其土地用途為商住用地，以住宅為主，土地使用權面積為64250平方米（其中批發(fā)零售用地1875平方米；城鎮(zhèn)住宅用地62375平方米），約96畝，其容積率非常低，只有1.6而已。該土地所有人為蓬萊市華園置業(yè)有限公司，公司成立于2020年，該公司有三個股東，其中大股東為青島碧桂園博林置業(yè)有限公司，持股約51%。目前該宗商住用地沒有怎么開發(fā)，大部分處于待開發(fā)狀態(tài)，只建起了三棟住宅樓房而已，建筑面積合計13596.96平方米。
碧桂園江山一品目前一期已經(jīng)建好，此次拍賣的是二期。
從位置來看，此次拍賣的碧桂園江山一品二期用地，位于煙臺市的蓬萊區(qū)，單從蓬萊區(qū)來講，在蓬萊區(qū)地段還是算不錯的，地塊就在蓬萊區(qū)實驗中學旁邊，東邊還有蓬萊區(qū)實驗幼兒園，西邊距離蓬萊農(nóng)貿廣場比較近，毗鄰主干道鐘樓南路，然后北邊距離蓬萊區(qū)繁華商圈大概就1.5公里而已。
因為此次拍賣，不是單單拍賣土地使用權而已，還有三棟封頂?shù)脑诮ㄗ≌瑯?，所以也不好計算拍賣成交的樓面價，大家覺得此次拍賣的成交價如何呢？
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