4月10日，在玉林市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣。此次拍賣的是一棟位于玉林市大北路41號的房產(chǎn)，是一棟聯(lián)排天地樓，為聯(lián)排樓中的邊戶。房子還是非常大的，一共有5層，不過實際準建4層，五樓屬于無證房產(chǎn)。總建筑面積為420平方米，其中已確權(quán)部分建筑面積為385.95平方米，未確權(quán)部分建筑面積為34.06平方米。這棟天地樓的土地用途還分成了兩部分，其中商業(yè)用地26.95平方米，住宅用地50.69平方米，合計77.64平方米。目前整棟樓出租給別人開了一家托管中心了。

此次拍賣，起拍價只有81萬元，這個價格這么低，一個主要原因是該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金。拍賣開始后，吸引了5個人報名競拍。競拍非常激烈，5個競拍者經(jīng)過84次出價競拍才結(jié)束，最終以116.6萬元成交，成交價比起拍價高出了32.6萬元，按照有證建筑面積計算，成交單價為3021元/平方米。

此次拍賣的這棟房子，在玉林市，地段非常不錯，就在玉林市玉州區(qū)大北小學(xué)和玉林市古建筑粵東會館對面，所在的大南路是玉林市一條比較熱鬧的商業(yè)街，這條街沿線建筑風(fēng)格都是仿古風(fēng)格，路面屬于轉(zhuǎn)頭鋪設(shè)的。目前這條街沿線都是商鋪，開了很多美食店。此外，房子附近還有玉林垌口市場、城中市場等，北邊就是人民中路，交通便捷。

所以，此次拍賣的這棟房子，具有非常高的商業(yè)價值，除了可以做午托機構(gòu)外，也可以用來做餐飲店等。這樣的位置，不但可以自住，也可以出租給別人開鋪面，買下房子，就可以躺著收租了。所以，對于這樣一棟天地樓拍賣，大家覺得116.6萬元的價格算高嗎？