北京
保利招商華發(fā)中央公館在克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)“廣州天河?xùn)|剛改住宅競(jìng)品組”中，與中鼎書院上城珺翎府并列綜合測(cè)評(píng)第1名，綜合得分7.60/10。
該項(xiàng)目由三大國(guó)央企——保利、招商、華發(fā)聯(lián)合開發(fā)，開發(fā)主體實(shí)力雄厚，交付確定性較強(qiáng)。交通方面，項(xiàng)目享有雙地鐵交匯優(yōu)勢(shì)，通勤便利。戶型上，主打超100%得房率，空間使用效率高，符合當(dāng)前改善型客戶對(duì)實(shí)用性的核心訴求。教育配套方面，對(duì)口怡園小學(xué)學(xué)區(qū)，教育確定性較強(qiáng)。綜合來看，該項(xiàng)目在區(qū)域價(jià)值、項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)表現(xiàn)和口碑情況四大維度上表現(xiàn)均衡，穩(wěn)健的銷售基礎(chǔ)使其成為天河?xùn)|剛改客群的重要參考標(biāo)的。
項(xiàng)目所在競(jìng)品組包含廣州天河?xùn)|圃板塊及黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)11個(gè)項(xiàng)目，單價(jià)區(qū)間為4萬–6.5萬元/㎡，目標(biāo)客群以首置改善家庭為主。
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