上個月底，我寫了一篇文，第一時間曝光了廣西大學新校區(qū)的選址。想復習的老鐵點《選址確定，快環(huán)邊上，廣西大學新校區(qū)來了！》

文章的評論區(qū)很熱鬧，大家在討論西大新校區(qū)的同時，也在討論南寧的大學城。

其中，討論度最高的是為什么當初南寧要在武鳴搞大學城，而西大卻不去武鳴大學城開分校，有老鐵希望我寫一篇好好聊一聊這事。沒想到點贊想聽的老鐵挺多，那我必須安排。

于是就有了今天這篇文。

廣西最大的大學城

18所高校入駐，還有一半沒裝滿

武鳴大學城，其實官方的叫法是：南寧教育園區(qū)。當然，為了方便大家理解，咱們還是使用民間叫法武鳴大學城。

說到武鳴大學城，可是自帶光環(huán)的。

它是官方唯一認定的「大學城」（自治區(qū)層面正式批準）。是的，沒錯，不管是五合大學城、明陽大學城還是西鄉(xiāng)塘大學城，都是民間大家口口相傳，官方從未發(fā)布過相關(guān)規(guī)劃。

武鳴大學是有相關(guān)的用地規(guī)劃的。自然資源局官網(wǎng)顯示，武鳴大學城2015年開始規(guī)劃建設，總面積約31.26平方公里，位置城毗鄰南寧北站，以貴南高鐵為界限，分為東西兩個片區(qū)，目前在校師生15萬多人。

▲來源：南寧自然資源局官網(wǎng)

東片區(qū)規(guī)劃面積12.18平方公里，已入駐廣西安全工程職業(yè)技術(shù)學院、廣西醫(yī)科大學、南寧師范大學、廣西工商職業(yè)技術(shù)學院、廣西財經(jīng)學院、廣西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學院和廣西信息職業(yè)技術(shù)學院等7所大學。

▲武鳴大學城東片區(qū) 來源：南寧發(fā)布

西片區(qū)西規(guī)劃總用地面積18.9平方公里，已有廣西民族大學、桂林理工大學博文管理學院、廣西學前師范學院、廣西國際商務職業(yè)技術(shù)學院、廣西建設職業(yè)技術(shù)學院等11所院校入駐。

▲武鳴大學城西片區(qū) 廣西國際商務技術(shù)學院

按照規(guī)劃，武鳴大學城可容納25-30所高校，目前已入駐18所高校，這也意味著武鳴大學城還在持續(xù)發(fā)展中。

如果把視角拉到廣西來看，武鳴大學城不僅規(guī)劃面積大，還是南寧首個真正統(tǒng)一規(guī)劃、入駐高校最多、本科院校最集中的區(qū)域。

我把武鳴大學城18所院校的分布在地圖上給老鐵們標注出來了。

▲武鳴大學城院校分布

那聊到這里，可能有老鐵要問了，南寧那么大，為什么要選武鳴作為大學城？

南寧5個大學城

發(fā)展歷程長達一個世紀

回答上文這個問題之前，咱們先來了解一下南寧的幾個大學城，我做了一個對比表格。

南寧怎么會有這么多大學城？

說起來還有一段故事。

當年為了緩解城區(qū)大學的用地緊張問題，2002年五合大學城被提上日程，但是由于屬于邕寧縣的自行規(guī)劃，未獲得市一級的認可，因而未獲批準，導致后續(xù)無法獲得地鐵等市政配套的支持。

和五合大學城一樣，明陽大學城在官方的規(guī)劃層面上未獲承認，在《南寧市吳圩空港經(jīng)濟區(qū)建設規(guī)劃》中，明陽大學城實際上是屬于空港經(jīng)濟區(qū)配套的一部分，屬于事實存在的教育聚集地，不是規(guī)劃承認的大學城。

五象大學城實際上并不能算「大學城」。五象的定位是「面向東盟的金融開放門戶、北部灣總部基地」。但是五象也在引進高校進駐如南寧學院、廣西電力職業(yè)技術(shù)學院、醫(yī)科大五象校區(qū)更多的是配套而非主導功能。

西鄉(xiāng)塘大學城就是屬于歷史積淀形成的高校聚集地，1928年廣西大學重建并于1958年在西鄉(xiāng)塘重辦，隨后廣西民族大學等老牌學校也扎根于此，在將近一個世紀的「自然生長」中，各大院校在這里扎根發(fā)展，廣西80%的院校和50多所科研所在這里聚集，形成了廣西規(guī)模最大的「大學城」。

武鳴大學城是天選之子

武鳴是怎么在這些大學城中勝出的？

2016年撤縣設區(qū)之后，武鳴就成了南寧拓展城市空間的關(guān)鍵，2012年自治區(qū)在大學城選址進行評估的時候，因土地、空間等原因否決了五合、明陽等方案，而確定了武鳴大學城。

這是因為相對于寸土寸金的主城區(qū)，武鳴有充足的土地空間，并且在武鳴有「廣西-東盟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)」可實現(xiàn)「產(chǎn)學研無縫對接」。而規(guī)劃的南寧北站又讓武鳴大學城形成一個集交通、商業(yè)、居住一體的高鐵新城。

▲南寧北站2023年已通車 來源：南寧新聞網(wǎng)

說白了，就是武鳴大學城的建設征地成本更低，加上城市骨架拉伸的需要，武鳴便成了大學城理想的之地。

那么，在武鳴上大學是什么感受？

似乎大家都不太待見武鳴大學城。

歸根到底主要有幾點：

1、地理隔閡沒有打破，說好的地鐵規(guī)劃沒有兌現(xiàn)。武鳴和南寧的地理阻隔是客觀存在的問題，沒有地鐵線路的銜接，武鳴和南寧難以協(xié)同發(fā)展，大學城的發(fā)展也會受到制約。

2、城市配套功能沒有跟上。雖然武鳴撤縣設區(qū)已經(jīng)超過10年，但是城市界面卻沒有太多的改變，武鳴主城區(qū)依然停留在10年前的模樣，對于剛剛脫離高中生活的大學生來說，武鳴還缺點「城市味」。

3、樓市降溫之后，市場對武鳴的期待變低。當年撤縣設區(qū)規(guī)劃一出，武鳴成了樓市香餑餑，綠地、招商、盛天、云星、彰泰、碧桂園、融創(chuàng)等大牌房企涌入開發(fā)，如今武鳴房價早已跌破2字頭，讓大家對武鳴的發(fā)展信心不足。

武鳴大學城真的是敗筆嗎

雖然武鳴大學城被大家吐槽，但是站在上帝視角再看，南寧其實沒有比武鳴更適合做大學城的地方。

大學城不單單要考慮校區(qū)建設、市區(qū)距離等，還要考慮建設成本、為未來發(fā)展預留空間等等，如果你坐到那個位置，也一樣會選擇武鳴。

回過頭來再看，除了廣西大學之外，駐邕高校不少都在武鳴開設了分校區(qū)。

一方面，廣西大學和其他大學不同，它有足夠大的土地儲備。比如農(nóng)學院的大片的農(nóng)田、魚塘等實驗基地未開發(fā)，如今已經(jīng)開始建設西大新校區(qū)，還有西大動物醫(yī)院一帶的閑置土地都可以開發(fā)，所以，廣西大學并不需要到武鳴區(qū)去拿地建新校區(qū)。

另一方面，本身廣西大學的占地面積接近4000畝。相對于醫(yī)科大雙擁路校區(qū)571畝、廣西民族大學1100畝、南寧師范大學明秀校區(qū)192畝、廣西財經(jīng)學院明秀校區(qū)370畝……廣西大學的面積在廣西簡直是「巨無霸」般的存在，根本不需要建設新校區(qū)。

當然隨著南寧北站通車、地鐵武鳴線又有了新動態(tài)。

2026年1月26日，武鳴區(qū)自然資源局發(fā)布《武鳴區(qū)標營新區(qū)控制性詳細規(guī)劃修改》（草案），標營新區(qū)控制性詳細規(guī)劃圖有調(diào)整，調(diào)整后的規(guī)劃中出現(xiàn)了S2武鳴線在標營新區(qū)的走向及站點規(guī)劃（標注有標營南站和標營站)。

▲來源：武鳴區(qū)自然資源局

而且在國務院最新批復的《南寧國土空間規(guī)劃（2025-2035）》中明確了武鳴的城市地位：南寧三個城市副城中心之一。

▲來源：南寧市自然資源局

就像周華健那首《讓我歡喜讓我憂》中唱的：

就請你給我多一點點時間

再多一點點問候

不要一切都帶走

就請你給我多一點點空間

再多一點點溫柔

給點時間，讓我們靜待武鳴蛻變。