2026.04.10

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作者 |第一財經(jīng) 林靖

部分高校近年來面臨學(xué)生住宿緊張、宿舍老舊、居住條件有待提升等問題。當前，不少高校正投入巨資，加快提升學(xué)生住宿水平。

近日，浙江省公共資源交易服務(wù)平臺一則項目登記信息引發(fā)關(guān)注：浙江大學(xué)擬投入1.12億元，對玉泉校區(qū)、西溪校區(qū)共8幢學(xué)生宿舍進行修繕改造，總面積達44679平方米。

根據(jù)公眾號“浙大生活”2月發(fā)布的《總務(wù)答卷·2025》，浙江大學(xué)總務(wù)處回顧2025年校園服務(wù)工作時提到，學(xué)校積極申報超長期特別國債學(xué)生宿舍購置項目，制定并實施宿舍修繕“656”計劃（即6年改造56幢宿舍）。

當前，包括清華、北大等多所高校改造升級存量宿舍。去年12月，清華大學(xué)采購信息發(fā)布平臺發(fā)布《清華大學(xué)紫荊學(xué)生公寓1-6、8-13號樓綜合維修改造項目（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）招標公告》。公告顯示，該項目投資額為67834.47萬元，建設(shè)資金來自學(xué)校自籌資金，項目出資比例為100%。

改造升級存量宿舍之外，一大批高校正通過新建宿舍，緩解住宿緊張壓力。例如，今年2月1日，中南大學(xué)瀟湘校區(qū)學(xué)生宿舍一期、二期項目開工儀式在中南大學(xué)瀟湘校區(qū)舉行，該項目是聚焦學(xué)生急難愁盼的重點民生工程，總建筑面積119745.35㎡。一期總投資40939萬元；二期總投資35744萬元，共計7.6883億。項目計劃施工工期為550天，預(yù)計2027年4月中旬建成。

3月11日，齊魯工業(yè)大學(xué)（山東省科學(xué)院）舉行長清校區(qū)若干棟學(xué)生公寓開工儀式。項目總建筑面積3.5萬平米，總投資約2.3億元。

同時，在新建宿舍周期較長、部分高校校內(nèi)土地面積相對不足等情況下，還有部分高校通過購買、租賃學(xué)校周邊存量社會用房，補充宿舍資源。第一財經(jīng)記者梳理公開資料發(fā)現(xiàn)，2025年以來，已有至少5所高校通過購置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍。

此外，還有多所高校通過在校外租賃房屋，用作學(xué)生宿舍。根據(jù)中國政府采購網(wǎng)2025年11月17日發(fā)布的《浙江大學(xué)學(xué)生宿舍用房租賃公開招標公告》，浙江大學(xué)學(xué)生宿舍用房租賃項目，要求精裝修拎包入住，提供床位不少于3000張，租賃房屋能滿足學(xué)生宿舍住宿要求，配有配套服務(wù)用房。2450萬元為1年的預(yù)算金額。此外，包括中國石油大學(xué)（北京）、中國政法大學(xué)、上海外國語大學(xué)、浙江科技大學(xué)等高校也通過在學(xué)校周邊租賃房屋，用作學(xué)生宿舍。

此間的一大背景是，部分高校近年來學(xué)生住宿緊張、宿舍老舊、居住條件有待提升等問題突出。根據(jù)公開報道，湖南某大學(xué)研究生3個寢室18人搶3個廁所坑位，宿舍潮濕到木門縫長蘑菇；還有高校宿舍“四改六”“六改八”，硬生生把寬敞宿舍擠成“鴿子籠”；更有高校安排學(xué)生搬去隔壁學(xué)校借住……

廈門大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系副教授丁長發(fā)對第一財經(jīng)分析，當前，很多高校學(xué)生宿舍條件都有待提升。比如在市中心的一些宿舍過于老舊、設(shè)施較為落后，還有很多高校存在宿舍供應(yīng)不夠的問題，一些高校對部分研究生不提供宿舍，有些高校宿舍還沒有裝空調(diào)等。而加大高校宿舍投資，改造學(xué)生宿舍或新建、擴建一批高校宿舍，以及購買存量房作學(xué)生宿舍等多種形式，有利于改善提升學(xué)生的住宿條件。這不僅是擴大有效投資一個內(nèi)容，也符合堅持投資于物和投資于人緊密結(jié)合的要求。

2024年初發(fā)布的《國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于加強高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見》提出，要多渠道擴大學(xué)生宿舍資源。支持宿舍面積缺口大、具備新建條件的高校，參照《普通高等學(xué)校建筑面積指標》（建標191-2018）新建一批學(xué)生宿舍。鼓勵新建宿舍參照本科生四人間、碩士研究生兩人間、博士研究生單人間的標準規(guī)劃建設(shè)。同時，改造提升存量宿舍資源?！兑庖姟愤€明確，鼓勵高校通過購買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補充宿舍資源，并按照校內(nèi)同等標準，加強配套服務(wù)管理。

近年來，包括山西、廣東、安徽、吉林、湖北等地均出臺了加強高校宿舍建設(shè)的相關(guān)意見。

今年3月公布的黑龍江省“十五五”規(guī)劃綱要，明確實施省屬高校學(xué)生宿舍建設(shè)項目，逐步消除8人間宿舍。

江蘇省“十五五”規(guī)劃綱要提出，實施省屬高校學(xué)生宿舍三年攻堅行動，采用“改、租、買、建、調(diào)”等多種方式加強高校學(xué)生宿舍供給。

展望未來，在2032年高等教育適齡人口達峰后，丁長發(fā)認為，屆時很多高校的學(xué)生宿舍也可以從六人間、四人間變成兩人間甚至一人一間，進一步提升住宿條件，也讓學(xué)子們有更多個性化的選擇。

微信編輯| 小羊

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