“籽岷”“G僧東”“濾鏡粉碎機”“不會刷題的吳姥姥”……如果你經(jīng)常活躍于各大視頻內(nèi)容平臺，對這些名字一定不會感到陌生。如今，這些擁有海量粉絲的頭部創(chuàng)作者，都在不久前不約而同地入駐了同一個“新家”——位于楊浦區(qū)淞滬路338號創(chuàng)智天地6號樓的“V聚場”。然而，就在去年7月正式開業(yè)前，這里還只是一棟建成十余年、功能相對單一的傳統(tǒng)寫字樓。憑借著“脫胎換骨”般的升級改造，“V聚場”不僅成為內(nèi)容創(chuàng)作者的新圣地，更被選作全市樓宇更新的典型標(biāo)桿案例之一。

4月10日，上海舉行商辦樓宇更新提升對接服務(wù)，會上宣布“上海市存量商辦樓宇一站式服務(wù)平臺2.0”正式發(fā)布。其中，平臺系統(tǒng)收錄的12種更新模式與36個典型案例，為全市的商辦樓宇更新提升提供了直觀參考。

如今，走進(jìn)升級后的“V聚場”，在這個近5000平方米的空間內(nèi)，傳統(tǒng)的辦公隔斷被徹底打破，取而代之的是色彩絢麗的靈感工位、專業(yè)的共享直播間，甚至還有備受年輕人喜愛的擼貓區(qū)與睡眠艙。依托“邊設(shè)計、邊施工、邊招商、邊運營”的極速模式，以及首年房租物業(yè)費全免等“YOUNG立方”專項政策，大樓不僅迅速吸引了眾多頭部平臺的內(nèi)容創(chuàng)作者與MCN機構(gòu)入駐，更在一樓創(chuàng)新實現(xiàn)了“樓上辦公、樓下問政”的政務(wù)服務(wù)直達(dá)機制。

把目光轉(zhuǎn)向上海的另一頭，黃浦江畔的浙江中路69號，外灘FTC項目同樣憑借獨特的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，匯聚了一批“大V”。在對接服務(wù)活動現(xiàn)場，黃浦科創(chuàng)集團(tuán)副總經(jīng)理陳萌分享了“爆改”心得。

“外灘FTC項目堅決不走大拆大建的老路，堅持‘輕改造、重內(nèi)涵’，僅用短短25天便完成了樓宇的煥新升級。”陳萌介紹，如今的大樓已經(jīng)脫胎換骨。一樓徹底打破了傳統(tǒng)辦公樓的封閉感，變身外灘地區(qū)首個外擺咖啡館與市民共享的城市會客廳。樓上空間則依托數(shù)字化運營平臺，成功吸引了95家企業(yè)注冊，匯聚了眾多優(yōu)質(zhì)的金融科技企業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)容創(chuàng)作者。

“這里不僅是高效的辦公區(qū)，更是一個能絕佳俯瞰黃浦江的全新機位。上個月，英國演員裴淳華就在這個露臺，錄制了面向中國觀眾的新年祝福視頻?！?/p>

除了這種“盤活存量、優(yōu)化布局新質(zhì)產(chǎn)業(yè)”的模式外，平臺2.0還收錄了更多更新路徑。比如去年以來，上海不少低效商辦樓宇在政策支持下，成功轉(zhuǎn)型為保障性租賃住房，閔行區(qū)地產(chǎn)城方江月路社區(qū)便是其中的佼佼者。這個建于2015年的商辦綜合體，曾因區(qū)域市場供需不匹配，一度陷入閑置與低效的泥沼。為了打破僵局，運營方通過依法合規(guī)的功能轉(zhuǎn)型，將冷清的辦公樓合規(guī)改造為1080套精裝租賃住房。

“主力戶型全是對年輕人非常友好的28到58平方米一居室?！鄙虾５禺a(chǎn)住房發(fā)展有限公司副總經(jīng)理崇潔分享道，“項目不僅在樓下配齊了豐富的社區(qū)商業(yè)，連水電費也都轉(zhuǎn)成了民用標(biāo)準(zhǔn)。我們真正做到了讓新市民和青年人住得起、住得舒服。如今，這里的出租率常年穩(wěn)定在90%以上?！?/p>

記者從市住建委了解到，上海市存量商辦樓宇一站式服務(wù)平臺自2025年10月上線以來，注冊企業(yè)近150家、申報項目超100個；目前已完成46個更新項目，涉及建筑面積超110萬平方米，80個余項目正在推進(jìn)。

據(jù)介紹，全新升級的“平臺2.0”深度整合了五大模塊以提升服務(wù)效能 ，其中“一口受理”開通了項目申報快速通道，并集成各區(qū)服務(wù)窗口信息，方便精準(zhǔn)對接 ；“對接項目”匯聚優(yōu)質(zhì)樓宇資源，實現(xiàn)供需精準(zhǔn)匹配 ；“政策工具”整合政策干貨并支持精準(zhǔn)檢索，助力企業(yè)快速獲取支持 ；“實踐案例”收錄36個更新案例提供直觀參考 ；“工作動態(tài)”則實時展示專班推進(jìn)進(jìn)展，方便各界了解。

活動現(xiàn)場搭建交流合作平臺，同步推出一批優(yōu)質(zhì)存量樓宇項目，通過線下展板、實體模型及現(xiàn)場宣介，全方位展示項目優(yōu)勢；浦東、黃浦等四區(qū)及相關(guān)單位開展項目推介，多家企業(yè)、銀行分享更新經(jīng)驗。