4月10日，上海包括虹橋匯、徐家匯中心、張江科學(xué)之門等在內(nèi)的130棟商辦樓宇“組團(tuán)出道”，面向全球進(jìn)行招商和產(chǎn)業(yè)對(duì)接。存量樓宇一站式服務(wù)平臺(tái)2.0版同步上線，涵蓋一口受理、對(duì)接項(xiàng)目、政策工具等功能，方便企業(yè)對(duì)接。

手機(jī)使用頁面。

上海商辦樓宇建設(shè)起步早，首批集中建設(shè)是在20世紀(jì)八九十年代，距今已有30多年，部分樓宇設(shè)施老化、使用功能不符合當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求。

目前，全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)迎來周期性調(diào)整，成為更新的絕佳窗口期。2025年，上海出臺(tái)全國首個(gè)商務(wù)樓宇更新專項(xiàng)政策，明確允許符合條件的寫字樓在一定時(shí)間內(nèi)靈活調(diào)整內(nèi)部業(yè)態(tài)，大大降低了企業(yè)調(diào)整業(yè)態(tài)的成本。

“政策發(fā)布后，中外很多企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)跑來咨詢，表現(xiàn)出了很大的興趣。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者。但在對(duì)接中，工作人員發(fā)現(xiàn)不少問題。有的企業(yè)想升級(jí)調(diào)整，但樓宇更新涉及許多部門，不知道找誰。有的地方，樓宇的功能轉(zhuǎn)型較為單一，如果“一哄而上”，也可能有供應(yīng)過剩風(fēng)險(xiǎn)。

為了解決這些問題，上海打造存量商辦樓宇一站式服務(wù)平臺(tái)，企業(yè)在線注冊(cè)登錄，只需要提供產(chǎn)證、法人證明、改造意向等基本信息。申報(bào)之后，系統(tǒng)自動(dòng)把信息推送給各區(qū)聯(lián)絡(luò)人進(jìn)行后續(xù)接洽。

企業(yè)申報(bào)服務(wù)分為初審和會(huì)審。初審階段，區(qū)有關(guān)部門會(huì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行基礎(chǔ)研判，對(duì)接企業(yè)需求，提供初步服務(wù)，如果有的地方功能飽和，就會(huì)提示，同時(shí)也會(huì)守牢安全底線的第一 道關(guān)。

企業(yè)通過初審，根據(jù)需要補(bǔ)充材料，以便進(jìn)入聯(lián)合會(huì)審。聯(lián)合會(huì)審階段，會(huì)正式進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審核，出具聯(lián)合會(huì)審意見。企業(yè)憑借會(huì)審意見，后續(xù)即可進(jìn)入工程報(bào)建等手續(xù)。

“目前來看，市場(chǎng)主體的參與積極性比較高，截至目前，平臺(tái)注冊(cè)企業(yè)約150家，申報(bào)服務(wù)項(xiàng)目約1 0 0個(gè)�！鄙虾Ｊ凶〗ㄎ绿幱嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說。

寫字樓招商展示。

寫字樓招商展示。

記者發(fā)現(xiàn)，一站式服務(wù)平臺(tái)新增的政策工具箱模塊，相當(dāng)于企業(yè)的使用說明書，以便查詢。具體包括通用類政策，如規(guī)劃、建設(shè)審批、更新路徑與方式、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、金融支持、補(bǔ)貼、稅收等。功能轉(zhuǎn)換類政策，如租賃住房、文體、教培、演藝、養(yǎng)老托育，以及小微企業(yè)、商業(yè)、研發(fā)創(chuàng)新樓宇等其他政策。

同時(shí)，新增了商辦樓宇更新提升實(shí)踐模式的案例集模塊，總結(jié)了商辦樓宇更新提升實(shí)踐模式12種應(yīng)用場(chǎng)景，分為功能轉(zhuǎn)換以及活力重塑兩大類，共計(jì)36個(gè)案例，提供給各類市場(chǎng)主體參考，以點(diǎn)帶面，為商辦樓宇更新提升提供經(jīng)驗(yàn)指引。

原標(biāo)題：《上海130棟寫字樓項(xiàng)目面向全球招商，“一站式服務(wù)平臺(tái)”升級(jí)版今日上線》

欄目主編：陳璽撼

來源：作者：解放日?qǐng)?bào) 戚穎璞