今天說幾句得罪人的大實話，想必很多業(yè)主聽了會扎心，但這就是小區(qū)管理的真相：自家小區(qū)搞得一塌糊涂，真的不能把責任全推給物業(yè)公司，藏在背后、導致小區(qū)一步步變差的關(guān)鍵，恰恰是我們業(yè)主自己。

要知道，業(yè)主才是小區(qū)的第一責任人，多數(shù)人的沉默缺位，就是小區(qū)亂象的沉默幫兇。

仔細想想，小區(qū)電梯里的廣告投放、公共車位的租賃收益、快遞柜進駐的場地費用，這些真金白銀的收入，法律早就明確歸全體業(yè)主所有，可為什么到頭來全都成了查不清的糊涂賬？甚至有大半業(yè)主，壓根不知道這筆錢本該屬于自己，更別說過問資金去向了。

根源很簡單：小區(qū)沒有成立業(yè)委會，就沒有專門的主體去監(jiān)督物業(yè)；缺乏常態(tài)化的監(jiān)督約束，公共收益誰來管、怎么用、花在哪，自然沒人把控。明明國家法律已經(jīng)給了業(yè)主維護權(quán)益的有力武器，可絕大多數(shù)人，從來都沒想過要拿起這份武器去維權(quán)。

《民法典》里條文寫得明明白白，小區(qū)公共收益歸屬全體業(yè)主，同時也規(guī)定了，這類事項需由業(yè)主大會共同決議、業(yè)委會全程監(jiān)督。可權(quán)利從來不會自己生效，業(yè)主們都不愿主動站出來參與，再明確的法律條文，也只是鎖在紙面上的空話，這真的不是物業(yè)單方面的過錯。

最諷刺的現(xiàn)實是：小區(qū)里不少人，天天吐槽物業(yè)不作為、亂收費，可真到了業(yè)主投票、議事決策的時候，個個都置身事外。小區(qū)物業(yè)選聘不參與，業(yè)委會換屆選舉不投票，小區(qū)管理規(guī)則制定不發(fā)聲，等到自身權(quán)益受損、小區(qū)環(huán)境變差，只會一味指責物業(yè)不行。

正是大部分業(yè)主的冷漠與沉默，推倒了小區(qū)管理失控的第一塊多米諾骨牌。

在這里奉勸所有業(yè)主：別只做站在一旁指手畫腳的評論家，你是小區(qū)的所有者、是股東，而非單純的租客，小區(qū)的好壞，和每一個人都息息相關(guān)。

從現(xiàn)在開始，做好這三件關(guān)鍵事：第一，主動學習業(yè)主權(quán)利，把《民法典》第287條吃透，清楚自己該享有的權(quán)益；第二，積極參與小區(qū)各項投票，哪怕只有微不足道的一票，也是在捍衛(wèi)自身權(quán)益；第三，主動督促物業(yè)公開公示，緊盯公共收益收支、物業(yè)開支等各項明細。

自己的小區(qū)自己不主動擔當、不主動參與，就永遠沒有資格去評判小區(qū)的規(guī)則，更沒理由抱怨居住環(huán)境不盡人意！