2025年，不到500米長的“和睦水街”吸引游客17萬人次，依水街而興的新業(yè)態(tài)經(jīng)營收入達(dá)4200萬元；往西，相距15分鐘車程的“崧澤映巷”新空間里，開門營業(yè)的13個體驗空間吸引60萬人次，僅“崧見”咖啡一個休閑體驗空間，過去12個月就收獲760萬元營業(yè)額……在上海市，青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)并非唯一占有地理、經(jīng)濟(jì)和文化優(yōu)勢的近郊鎮(zhèn)，也沒有第一時間搭上上海鄉(xiāng)村振興示范村建設(shè)的“頭班車”，但在過去5年，從鄉(xiāng)村振興示范村到“五好兩宜”和美鄉(xiāng)村建設(shè)，這里以片區(qū)化運(yùn)營方式，培育出以“和睦水街”和“崧澤映巷”為代表的城鄉(xiāng)融合體驗新空間，在建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村中展現(xiàn)出蓬勃活力。趙巷鎮(zhèn)建設(shè)城鄉(xiāng)融合新空間的實踐中有哪些經(jīng)驗？記者近日進(jìn)行了探訪。

共富，壯大集體經(jīng)濟(jì)富民富村兩不誤

“‘和睦水街’的火爆令人歡欣鼓舞，我和村‘兩委’成員備感欣喜。然而，我們的壓力也與日俱增，部分村民富起來不代表皆大歡喜，必須考慮還沒有獲益的村民的付出?！焙湍来妩h總支書記董春輝一邊向記者介紹“和睦水街”的變化，一邊說著心里話。

“和睦水街”是在和睦村爭取到鄉(xiāng)村振興示范村創(chuàng)建機(jī)會后，由村集體和紅豆集團(tuán)聯(lián)合打造的城鄉(xiāng)融合生活、生產(chǎn)、生態(tài)新空間，交由紅豆集團(tuán)負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。村集體通過公共交通、衛(wèi)生等服務(wù)獲得服務(wù)性收益。專業(yè)化招商和運(yùn)營很快讓“和睦水街”火了起來，水街一帶的民宅和村集體房屋租金隨之高漲，出租房屋的村民和參與經(jīng)營的農(nóng)戶因此獲得可觀的財產(chǎn)性、經(jīng)營性收入。得益于集體房屋租金上漲和停車場收益等疊加，和睦村集體經(jīng)濟(jì)的收入增加了數(shù)十萬元。

董春輝理性地看到了“和睦水街”紅火背后的問題。輕資產(chǎn)投入的私企運(yùn)營團(tuán)隊考慮的首先是效益和回報，村集體因為不參與運(yùn)營，很難享受到運(yùn)營效益，而廣大沒有享受到房屋租金和經(jīng)營收益的村民，則希望村集體經(jīng)濟(jì)借助“和睦水街”紅火勢頭盡快發(fā)展壯大。

去年8月，趙巷鎮(zhèn)成立上海崧澤文化旅游發(fā)展有限公司，在當(dāng)年底，因紅豆集團(tuán)退出，該公司承接了“和睦水街”整體運(yùn)營的任務(wù)，這讓董春輝看到了希望。在他看來，鎮(zhèn)屬企業(yè)公益性定位明確，舍得為“和睦水街”新空間持續(xù)投入，同時也不會把管理和用工成本全部納入運(yùn)營成本，相當(dāng)于既直接為村集體經(jīng)濟(jì)節(jié)本，又讓村集體分享了運(yùn)營收益。

記者通過趙巷鎮(zhèn)黨委、政府了解到，董春輝看到了希望，趙巷鎮(zhèn)“五好兩宜”和美鄉(xiāng)村建設(shè)片區(qū)其他3個保留村干群也看到了希望，這個希望并不全是因為崧澤文化旅游發(fā)展有限公司而生，村集體發(fā)展壯大，意味著廣大村民看到集體經(jīng)濟(jì)實實在在增收了，自然會支持村“兩委”以各種方式服務(wù)好商家和入駐企業(yè)，商家和企業(yè)持續(xù)向村集體經(jīng)濟(jì)繳納租金、股金、稅金，這才是可持續(xù)的和諧發(fā)展之道。

“在培育城鄉(xiāng)融合生產(chǎn)、生活、生態(tài)新空間的實踐中，共富是第一個關(guān)鍵詞，只有村集體發(fā)展壯大了，新空間才能持續(xù)體現(xiàn)價值，在共享、共生中實現(xiàn)真正的共富。”趙巷鎮(zhèn)黨委副書記蔣曉敏說。

復(fù)購，持續(xù)體現(xiàn)城鄉(xiāng)融合新空間價值

“相比城市購物空間的建設(shè)，鄉(xiāng)村時尚文化消費(fèi)新場景的創(chuàng)建投入高，維護(hù)成本大，看好鏡泊秦漢方夏時尚中心體驗空間的前景，主要是游客的復(fù)購率穩(wěn)步上升，2025年回頭率比2024年提高了至少20%?！辩R泊秦漢文化傳播（上海）有限公司董事長朱盈說。

2024年試營業(yè)的鏡泊秦漢方夏時尚中心占地不到5畝，通過更新方夏村棄用的村級幼兒園而成。該公司總部設(shè)于徐匯區(qū)，方夏時尚中心是第二個中式成人服裝和兒童服裝的場景。與市區(qū)消費(fèi)場景不同的是，方夏時尚中心明確了海派文化入鄉(xiāng)助力方夏村振興的理念，除了定制服裝，先后構(gòu)建起趙巷鎮(zhèn)全域鄉(xiāng)村振興主題館、宣紙等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)體驗館、海派特色徽飲等體驗消費(fèi)場景。如果沒有回頭率和復(fù)購行為，且不說讓村民感到鄉(xiāng)村會客廳的目標(biāo)無法實現(xiàn)，時尚中心的租金付不出或不能及時支付，村集體占股10%的股金無法兌現(xiàn)，獲得稅金更是無從談起。

方夏時尚中心需要復(fù)購行為支撐，名聲在外的“崧澤映巷”鄉(xiāng)村體驗消費(fèi)新空間同樣強(qiáng)調(diào)復(fù)購的不可或缺。負(fù)責(zé)崧澤村整村運(yùn)營的互集文旅集團(tuán)公司董事長高盼告訴記者，“崧澤映巷”鄉(xiāng)村體驗消費(fèi)新空間之所以火，除了上海“第一村”的崧澤文化加持，社群營銷帶來的復(fù)購行為是關(guān)鍵。

“我們自營的‘崧見’咖啡強(qiáng)調(diào)復(fù)購，因此有了年度營收760萬元的業(yè)績，在招商的過程中，特別提到‘首店經(jīng)濟(jì)’，也是為了復(fù)購，缺少復(fù)購，城鄉(xiāng)融合新空間遲早要涼?！备吲握f。

圍繞復(fù)購的話題，高盼從“崧見”咖啡談起，聊到去年11月開門迎客的敘園餐飲，短短3個月營業(yè)額就達(dá)到了400萬元，又說到“此生必駕318”自駕游活動策劃，還言及2026年重點打造6場活動，最后回歸到運(yùn)營團(tuán)隊把2026年重點工作定位為創(chuàng)建產(chǎn)品。

“我時不時提到，重資產(chǎn)是鄉(xiāng)村運(yùn)營團(tuán)隊成功的基礎(chǔ)，在這個基礎(chǔ)上，老板需要親力親為?！备吲握f，“老板不出場，團(tuán)隊遲早出局?！?/p>

上海市推進(jìn)片區(qū)化和美鄉(xiāng)村建設(shè)進(jìn)程中明確要求市場主體的投入比例，截至目前，互集文旅集團(tuán)為“崧澤映巷”投入了6000多萬元，顯然是重資產(chǎn)運(yùn)營，為什么只有老板出場運(yùn)營團(tuán)隊才能不出局？趙巷鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長徐雅軍給出了答案，“只有把鄉(xiāng)村特色文化資源轉(zhuǎn)化為特色產(chǎn)品和特色服務(wù)，走紅的城鄉(xiāng)融合新空間才有競爭力，地方政府才會持續(xù)為企業(yè)做‘店小二’，政府要對財政資金負(fù)責(zé)，對村民負(fù)責(zé)，不會把鄉(xiāng)村運(yùn)營交給沒有作為和責(zé)任感的企業(yè)?！?/p>

融入，賦能區(qū)域生態(tài)共建共享共發(fā)展

圍繞城鄉(xiāng)融合目標(biāo)振興鄉(xiāng)村，打造城鄉(xiāng)融合新空間是抓手，也是實踐證明了的有效路徑，無論是政府還是企業(yè)，專心于培育大大小小的城鄉(xiāng)融合新空間，短期看是高效的，從長遠(yuǎn)看，既要埋頭苦干，又要打開格局，還要有主人翁的情懷。記者在趙巷鎮(zhèn)采訪期間發(fā)現(xiàn)，打造城鄉(xiāng)融合新空間的經(jīng)營主體們，理念上強(qiáng)調(diào)的、行動上踐行的都是一個關(guān)鍵詞——融入。經(jīng)營活動賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，業(yè)務(wù)拓展圍繞區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生需求，成為趙巷鎮(zhèn)和美鄉(xiāng)村片區(qū)化建設(shè)的一道風(fēng)景。

位于方夏村的南岸創(chuàng)新中心通過更新占地3.5畝的老村委會而成，主要圍繞綠色能源、綠色農(nóng)業(yè)和未來健康產(chǎn)業(yè)開展資源集聚、科創(chuàng)服務(wù)等業(yè)務(wù)。2024年正式運(yùn)營后，成功引入成都紐瑞特醫(yī)療科技股份有限公司等30多家企業(yè)，為方夏村奠定了獲得租金、稅金和股金的基礎(chǔ)。該中心負(fù)責(zé)人朱建棟告訴記者，中心的定位是引入、孵化優(yōu)質(zhì)企業(yè)。因此，首先要融入趙巷鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)，并服務(wù)好引進(jìn)的企業(yè)，助力其融入當(dāng)?shù)?，共同?gòu)建良好的經(jīng)濟(jì)生態(tài)環(huán)境。

同處方夏村的方夏時尚中心，自2024年開張運(yùn)營后以打造鄉(xiāng)村會客廳為目標(biāo)，深度融入方夏村。隨著時尚中心業(yè)務(wù)的有序鋪開，朱盈有了新的追求——參與方夏村的養(yǎng)老項目。“秉承‘附近的遠(yuǎn)方、最好的當(dāng)夏’的理念，養(yǎng)老項目能讓城市老人切身感受到附近的遠(yuǎn)方，又能讓方夏村變得更好，不能失去這么好的融入機(jī)會?！敝煊f。

規(guī)模不大的城鄉(xiāng)融合新空間正以各自的方式融入趙巷鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，早已融入并正在著力完善“崧澤映巷”的互集文旅運(yùn)營團(tuán)隊，又將以怎樣的方式參與共建趙巷鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)生態(tài)？“團(tuán)隊已經(jīng)決定全面承接中步村的運(yùn)營，并確立了寵物經(jīng)濟(jì)這個特色，以此為趙巷鎮(zhèn)農(nóng)文旅商體展融合發(fā)展輸入又一特色新業(yè)態(tài)?！备吲握f。

各具特色的城鄉(xiāng)融合新空間，以各自的方式融入趙巷鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會文化，又以各自的特色經(jīng)營活動共建區(qū)域生態(tài)，這一道風(fēng)景，將如何吸引更多的經(jīng)營主體和消費(fèi)者？答案遲早會來。

來源：農(nóng)民日報