宋風(fēng)歸雅頌、鳳鳴啟新篇！

作為2026年花都首個(gè)亮相的純改善高端樓盤，鳳鳴雅頌疊加多個(gè)標(biāo)簽，廣雅旁首宗純宅地、花都湖濱水板塊、2.0低密、純板樓、144㎡以上、宋式美學(xué)……在花都市場確實(shí)不多見。

土地稟賦：

廣雅旁難得的純宅地

花都湖板塊不缺房子，但缺純粹的好房子。

智都·鳳鳴雅頌占位花都湖濱水板塊，以廣雅中學(xué)旁首宗純宅地之姿，定義藏品級(jí)湖居標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目坐擁地鐵9號(hào)線、8號(hào)線北延段（在建）、18號(hào)線北延段（在建）的三軌交匯便捷交通網(wǎng)，帷幄全城繁華；舉步即達(dá)花都金鉑中心（在建）等旗艦商圈，滿足高階消費(fèi)需求；我們毗鄰4A級(jí)花都湖國家濕地公園盛景，盡享自然謐境；廣雅中學(xué)花都校區(qū)等優(yōu)教資源環(huán)伺，中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院花都院區(qū)等三甲醫(yī)療健康護(hù)航，生活配套醇熟完善……從土地落筆的那一刻，便已注定其藏品級(jí)的人居底色。

項(xiàng)目占地約3.6萬㎡，2.0容積率在花都近年宅地出讓中穩(wěn)居低密梯隊(duì)。低容積率意味著社區(qū)內(nèi)戶數(shù)更純粹，居住私密性更有保障；更寬綽的樓間距，讓室內(nèi)采光、通風(fēng)效果大幅提升，日常居住更舒適通透。同時(shí)，更低的密度也為園林景觀預(yù)留出更充裕的空間，能擁有更舒展的園林體驗(yàn)。項(xiàng)目整體以低密舒居為基底，精準(zhǔn)契合改善家庭對(duì)居住品質(zhì)的核心需求。

空間尺度：

建面144㎡起 純板樓

花都市場長期以剛需、剛改產(chǎn)品為主，140㎡以上的純粹改善住區(qū)屈指可數(shù)。

鳳鳴雅頌全盤規(guī)劃建面約144-196㎡的四房產(chǎn)品，沒有小戶型混搭，全盤只做389戶，只為純粹。鳳鳴雅頌，全系建面約144-196㎡四房，無小戶型混搭。純板式小高層（約16-21層），一梯一戶，獨(dú)梯入戶——這般產(chǎn)品配置，在花都當(dāng)下在售樓盤中，實(shí)屬難得。

以建面約144㎡戶型為例，約17米南向面寬、四開間朝南，保證主要房間采光充足；LDKB一體化客餐廳聯(lián)通陽臺(tái)，形成開闊的家庭公共空間；雙主臥套房兼顧代際私密需求。

這些設(shè)計(jì)并非追求面積數(shù)字，而是圍繞改善家庭的實(shí)際生活場景展開。全盤戶型面積段統(tǒng)一，自然形成了相對(duì)純粹的居住圈層。

大師執(zhí)筆：

國內(nèi)頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂

而將這些設(shè)計(jì)理念落地的，是一支頂尖的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目方邀請(qǐng)了三個(gè)在業(yè)內(nèi)頗有分量的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：

GAD建筑設(shè)計(jì)：代表作包括杭州亞運(yùn)村、杭州鳳起潮鳴，被業(yè)內(nèi)稱為“中國頂級(jí)豪宅的筑夢者”。

矩陣室內(nèi)設(shè)計(jì)：擅長讓空間自己說話，代表作有福州國公館、佛山燈湖縵云會(huì)所。

伯立森景觀設(shè)計(jì)：屢獲國際景觀大獎(jiǎng)，代表作包括廣州鳳凰于飛、深圳深灣玖序。

三個(gè)團(tuán)隊(duì)各自在其領(lǐng)域都有成熟的作品積累。項(xiàng)目方表示，之所以邀請(qǐng)他們，是因?yàn)椤?strong>這塊土地值得用最好的設(shè)計(jì)語言來回應(yīng)”。

美學(xué)底色：

宋式風(fēng)雅的當(dāng)代轉(zhuǎn)譯

從拿地到產(chǎn)品打磨，團(tuán)隊(duì)歷時(shí)數(shù)月，走訪了北京、成都、上海等十二座城市，研究宋式建筑的當(dāng)代轉(zhuǎn)譯。在建筑風(fēng)格上，鳳鳴雅頌沒有選擇常見的現(xiàn)代風(fēng)格，而是選擇了宋式美學(xué)。

項(xiàng)目方解釋：“漢之古樸，唐之雄渾，明清之繁麗。但我們選擇了宋，因?yàn)樗未碇袊拧嵉拿缹W(xué)巔峰。它與廣雅中學(xué)的文脈氣質(zhì)最為契合。”

項(xiàng)目借鑒宋代建筑規(guī)制，打造約72米寬“殿宇式”的宋式門樓，整體設(shè)計(jì)參考宋代宮殿建筑形制，威儀天成，打造歸家尊崇儀式感。園林則取法宋畫山水意境，營造五進(jìn)十二境的宋式園林，規(guī)劃了品茗、對(duì)弈、聽雨、觀月等雅集場景。

社區(qū)配置：

圖書館+匹克球館，花都首創(chuàng)

如果說建筑美學(xué)是項(xiàng)目的“面子”，那么社區(qū)配套就是它的“里子”。

鳳鳴雅頌的社區(qū)配套中，有兩個(gè)亮點(diǎn)在花都乃至廣州都屬首創(chuàng)：

花都首個(gè)高約16米中空環(huán)幕圖書館：將閱讀空間做成了立體化的公共客廳。這種配置在住宅社區(qū)中較為罕見，更像文化場館的規(guī)格。

廣州首個(gè)社區(qū)匹克球館：匹克球是近年來在高端圈層中逐漸流行的運(yùn)動(dòng)，兼具社交與健身屬性。項(xiàng)目將其引入社區(qū)，作為業(yè)主的專屬配套。

此外，項(xiàng)目還規(guī)劃了藝術(shù)酒廊、茶室、健身房等七大主題空間，覆蓋閱讀、運(yùn)動(dòng)、社交、休閑等不同場景。

品牌沉淀：

深耕花都，鳳系升級(jí)首發(fā)

項(xiàng)目的開發(fā)方是花都區(qū)屬國企智都集團(tuán)，與花都同頻共生三十余載。

2026年3月，智都集團(tuán)以“唯與花都共心意”為品牌主張，正式發(fā)布全新產(chǎn)城地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略及三大產(chǎn)品系，而智都·鳳鳴雅頌正是智都今年傾全集團(tuán)之力重點(diǎn)打造的“鳳系”戰(zhàn)略級(jí)作品。

在此之前，智都已經(jīng)用作品證明了實(shí)力：

智都綠城·鳳凰于飛：花都區(qū)府板塊品質(zhì)銷冠紅盤，花都少有新規(guī)產(chǎn)品，深受改善客群青睞。

智都越秀·臻智府：廣花路板塊流量銷冠，“三冠王”持續(xù)霸榜。

兩個(gè)項(xiàng)目的成功，讓智都成為花都人心中值得信賴的本土開發(fā)商。此次鳳鳴雅頌作為鳳系升級(jí)之作，延續(xù)了智都對(duì)產(chǎn)品主義的堅(jiān)持，也為花都改善市場帶來了新的期待。

智都綠城?鳳凰于飛↓

智都越秀?臻智府↑

宋式美學(xué)雅宅 花都改善新篇

從土地研判到產(chǎn)品打磨，從大師聯(lián)袂到成本投入，鳳鳴雅頌為花都改善市場提供了一個(gè)完整的答案。

專為花都塔尖名仕定制的生活美學(xué)，智都·鳳鳴雅頌空中售樓部、建面約144㎡宋式美學(xué)空間4月同步呈現(xiàn)，誠邀親臨品鑒，共赴宋式風(fēng)雅之約。

智都于花都再獻(xiàn)標(biāo)桿力作，不負(fù)本土國企擔(dān)當(dāng)與花都人期待。此品面市，或?qū)⒅匦露x花都人居新高度；若有置換計(jì)劃，這無疑是近期最值得重點(diǎn)了解的優(yōu)選項(xiàng)目。

聯(lián)系方式：020-86861999

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