近日，一則新聞讓人有種恍惚，揉了半天眼睛，以為是以前的舊新聞，沒想到居然是真的。

這則新聞是：4月13日，龍華區(qū)幸福城臻園項(xiàng)目開盤，銷售現(xiàn)場(chǎng)秩序混亂，一度失去控制。有保安人員向人群噴灑辣椒水驅(qū)趕。

現(xiàn)場(chǎng)的視頻顯示，位于深圳龍華中心區(qū)的幸福城臻園項(xiàng)目3棟的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，圍滿了人，因?yàn)槿肆鬟^密，有人插隊(duì)引發(fā)人群騷亂，有保安喊話排隊(duì)卻沒有效果，一名保安突然從口袋里拿出噴霧，對(duì)前面的人群噴。

有人中招后，轉(zhuǎn)身揉眼睛，表情痛苦。也有不少人頂著噴霧，跨越欄桿涌向簽到區(qū)。

在評(píng)論區(qū)里，有不少網(wǎng)友質(zhì)疑這條新聞的真實(shí)性，2026年的今天，居然有樓盤遭哄搶，這真是天大的新聞。

有中介稱，當(dāng)天開盤的樓頂打折銷售，且房源有限，其中熱銷的兩房戶型折后價(jià)僅3.8萬(wàn)每平米，僅有72套，這個(gè)價(jià)格比周邊二手房每平米低四五千，而且是先到先得，所以才引發(fā)大量人群排隊(duì)。

據(jù)稱當(dāng)天小戶型的房子全部售罄，地產(chǎn)商是提前一天才發(fā)的通知，總共200套的房源吸引了1000多人深夜排隊(duì)。

之所以如此轟動(dòng)，從該樓盤的備案價(jià)可以看出貓膩。該項(xiàng)目在2025年7月，在住建部的備案價(jià)為63905.83元/㎡，到了今年的4月8日，備案價(jià)成了43722.74元/㎡，整整少了2萬(wàn)，一套房省了上百萬(wàn)。

即便是打折銷售，如此轟動(dòng)的銷售場(chǎng)面依然讓人難以置信。在網(wǎng)友發(fā)的照片中，排隊(duì)的人群中竟然有外賣小哥的身影。有不少人質(zhì)疑是開發(fā)商饑餓營(yíng)銷，找人排隊(duì)烘托氣氛演戲。

還有人稱，其實(shí)當(dāng)天的人群中，并非都是前來買房的人群，其中有不少是一期的業(yè)主。因?yàn)楹鸵黄诘匿N售價(jià)格懸殊較大，引發(fā)一期業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)，才導(dǎo)致了場(chǎng)面失控。

4月14日，龍華區(qū)通報(bào)，稱事發(fā)后成立了住建、市監(jiān)、公安等部門組成的聯(lián)合調(diào)查組，對(duì)該樓盤涉及的現(xiàn)場(chǎng)銷售相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查。責(zé)令開發(fā)商立即采取整改措施。并對(duì)開發(fā)企業(yè)價(jià)格備案情況進(jìn)行調(diào)查。

后，開發(fā)商企業(yè)也發(fā)了致歉信，稱現(xiàn)場(chǎng)人氣超預(yù)期，導(dǎo)致場(chǎng)面混亂。噴辣椒水的保安是兼職人員，其行為未經(jīng)批準(zhǔn)和授權(quán)。已對(duì)涉事保安嚴(yán)肅處理，并對(duì)排隊(duì)的購(gòu)房者和中介致歉。

有消息稱，涉事的保安已經(jīng)被行拘。有人調(diào)侃，一天二三百的工資，還專門自己購(gòu)買辣椒水，最終把自己送了進(jìn)去，這樣的保安是太敬業(yè)還是腦子有水？

這樣的場(chǎng)景如果放在10年前，估計(jì)大家都見怪不怪，可如今這樣的場(chǎng)面真是難得一見。有人因此鼓吹房地產(chǎn)回暖，其實(shí)且不說現(xiàn)場(chǎng)的人到底是請(qǐng)來排隊(duì)的還是真的購(gòu)房者，6折的價(jià)格本身就是最好的說明。

不過這件事也說明了一件事，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求還有，只是房?jī)r(jià)還沒有低到預(yù)期。這種售樓部哄搶的現(xiàn)象，可能真的成為歷史了。