4月14日，在玉林市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗特別的豪宅拍賣(mài)，一棟位于玉林市名山海達(dá)開(kāi)發(fā)區(qū)四區(qū)房地產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟私人自建房，但是這棟自建房跟玉林市很多自建房不一樣，這棟自建房為獨(dú)棟樓房，也就是大家俗稱的別墅，不能說(shuō)是普通私人樓了。這棟獨(dú)棟別墅一共有4層，總建筑面積534.58㎡；確權(quán)建筑面積510.12㎡。別墅宗地面積達(dá)到了366平方米，為國(guó)有出讓用地，已經(jīng)繳納有關(guān)土地出讓金了，別墅帶有一個(gè)面積不小的私家花園，別墅一樓配備一個(gè)室內(nèi)停車(chē)庫(kù)。別墅整體裝修非常不錯(cuò)，只是看上去有些老舊。目前別墅是被執(zhí)行人一家在居住，沒(méi)有騰空。

此次拍賣(mài)，起拍價(jià)為251.728萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)314.66萬(wàn)元。拍賣(mài)開(kāi)始后，只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，不過(guò)競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，2個(gè)競(jìng)拍者經(jīng)過(guò)了84次出價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以293.228萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了41.5萬(wàn)元。按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為5485元/平方米。

這種私人自建的別墅比那些開(kāi)發(fā)商建設(shè)的別墅好的地方，那就是別墅沒(méi)有物業(yè)費(fèi)，這么大的一自建別墅，一年也是可以節(jié)省不少物業(yè)費(fèi)的。

從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的別墅位于玉林市名山海達(dá)開(kāi)發(fā)區(qū)四區(qū)，位于玉林市玉東新區(qū)，地段非常不錯(cuò)，房子旁邊就是玉州區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)，同時(shí)距離玉林市政府大樓、玉林市文化藝術(shù)中心、玉林市博物館、奧園廣場(chǎng)等都不遠(yuǎn)。

所以，從位置來(lái)看，大家覺(jué)得此次拍賣(mài)的這棟自建豪宅別墅，293.228萬(wàn)元的價(jià)格算高還是低呢？