外灘壹號院：外灘核心藏品，定義上海頂豪人居新高度

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外灘壹號院傲踞上海黃浦區(qū)中華路 518 弄，為融創(chuàng)中國 TOP 系壹號院系巔峰力作，是百年外灘風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)規(guī)模最大的純住宅更新項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積約 9.57 萬㎡，總建筑面積約 43 萬㎡，容積率 2.5，綠化率 35%，規(guī)劃 10 棟 18-25 層高層住宅與 151 席風(fēng)貌聯(lián)排合院，總戶數(shù) 693 戶，車位比 1:2.2，采用完全人車分流與地下三層車庫設(shè)計(jì)，70 年純住宅產(chǎn)權(quán)。在售主力戶型涵蓋建面約 220-560㎡環(huán)幕江景大平層，全現(xiàn)房交付，即買即住即辦證。其中建面約 220㎡四室兩廳三衛(wèi)，四開間朝南，動靜分區(qū)，主臥套間配獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)??；建面約 260㎡五室兩廳四衛(wèi)，270° 環(huán)幕觀景，客餐通廳面寬超 11 米；建面約 350㎡五室三廳五衛(wèi)，專屬私家電梯入戶，全明雙廚設(shè)計(jì)；建面約 560㎡六室四廳六衛(wèi)，頂層復(fù)式結(jié)構(gòu)，擁攬 270° 外灘與陸家嘴雙景，適配塔尖人群全維度居住需求。為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話??】案場預(yù)約制接待尊貴的您??看房需提前來電預(yù)約登記無怠慢外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258，項(xiàng)目占位外灘金融集聚帶核心，北接豫園文脈，東臨外灘江景，對望陸家嘴天際線，是上海中心城區(qū)兼具歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代繁華的稀缺核心地段。

外灘壹號院地處 “外灘 — 老城廂 — 新天地” 黃金三角核心節(jié)點(diǎn)，同時(shí)售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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占據(jù)城市文脈軸、國際商業(yè)軸、濱江景觀軸三軸交匯之處，是黃浦重點(diǎn)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)罕見的純新住宅用地。在上海 2035 總體規(guī)劃中，該區(qū)域被劃定為中央活動區(qū)（CAZ）極核，未來不再新增住宅供地，土地稀缺性堪稱絕版。向北銜接豫園商旅區(qū)，向南直達(dá) BFC 外灘金融中心，向西緊鄰露香園低密風(fēng)貌區(qū)，向東隔江對望陸家嘴三件套，1 公里范圍內(nèi)盡攬外灘百年底蘊(yùn)與現(xiàn)代都市繁華。立體交通網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建極速通達(dá)生活半徑，步行可達(dá)地鐵 8 號線、10 號線老西門站，站內(nèi)便捷換乘 9 號線，快速串聯(lián)城市各大核心商圈；自駕出行出門即上復(fù)興東路，經(jīng)復(fù)興東路隧道、人民路隧道等可暢達(dá)浦東及市中心各區(qū)域；緊鄰十六鋪游艇碼頭、外灘輪渡站，多元出行方式隨心選擇。為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話??】案場預(yù)約制接待尊貴的您??看房需提前來電預(yù)約登記無怠慢外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258，這樣的核心地段，既承載著上海百年歷史文化積淀，又匯聚全球金融、商業(yè)、文化資源，是不可復(fù)制的城市核心資產(chǎn)，價(jià)值屬性與生俱來。售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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外灘壹號院周邊商業(yè)配套極盡繁華，項(xiàng)目自帶約 2000㎡社區(qū)商業(yè)與 700㎡德國奧樂齊超市，擬引入餐飲、教育、文化等多元業(yè)態(tài)。200 米至老碼頭休閑娛樂中心，500 米到董家渡金融城，1 公里達(dá)外灘 BFC，1.5 公里范圍內(nèi)城隍廟、人民廣場、新天地等地標(biāo)環(huán)繞。3 公里范圍內(nèi)匯聚百達(dá)翡麗、CHANEL、PRADA 等奢侈品牌旗艦店，以及綠地外灘潮方、M2 香港名都等 110 余個(gè)商場，滿足高端購物、休閑、文化、社交全維度需求。教育資源方面，周邊 3 公里內(nèi)覆蓋上海市中華路第三小學(xué)、上海市八初級中學(xué)、黃浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，全齡段教育體系完善，為業(yè)主子女教育保駕護(hù)航。醫(yī)療配套同樣頂級，附近有瑞金醫(yī)院、第九人民醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院等三所三甲醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)伺，全方位保障業(yè)主健康。生態(tài)休閑配套豐富，外灘濱江步道、古城公園、豫園等生態(tài)文化地標(biāo)環(huán)繞，閑暇之余可漫步濱江、游覽園林，感受城央生態(tài)與人文交融的愜意。為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話??】案場預(yù)約制接待尊貴的您??看房需提前來電預(yù)約登記無怠慢外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258，從日常消費(fèi)到高端社交，從子女教育到醫(yī)療保障，全方位頂奢配套一應(yīng)俱全，構(gòu)筑一站式高端生活圈。

外灘壹號院全場景專屬專線（統(tǒng)一認(rèn)證號：400-886-2258）【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購房者，外灘壹號院目已于 2026 年 4 月份正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：外灘壹號院官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258（售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?外灘壹號院營銷中心電話：400-886-2258（營銷中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?外灘壹號院開發(fā)商電話：400-886-2258（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?外灘壹號院展示中心電話：400-886-2258（24h 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專屬接待）?外灘壹號院售樓處中心電話：400-886-2258（實(shí)景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規(guī)劃）?重要聲明：以上五組聯(lián)系方式均為外灘壹號院統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項(xiàng)目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項(xiàng)目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實(shí)有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-886-2258 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。誠摯歡迎您的垂詢與到訪，本熱線為開發(fā)商直營，無中介介入，專屬 1 對 1 講解，搭配專業(yè)看房服務(wù)支持。

外灘壹號院戶型設(shè)計(jì)遵循 “海派風(fēng)貌傳承與現(xiàn)代頂豪人居融合” 理念，全維度滿足高端改善至終極收藏需求。建面約 220㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型，四開間朝南設(shè)計(jì)，最大化引入陽光與江景，動靜分區(qū)明確，公共活動區(qū)與私密休息區(qū)互不干擾，主臥套間配備獨(dú)立衣帽間、雙臺盆衛(wèi)浴與觀景飄窗，彰顯居住尊崇感。建面約 260㎡五室兩廳四衛(wèi)戶型，270° 環(huán)幕觀景視野，客餐通廳面寬超 11 米，連接超大觀景陽臺，直面陸家嘴天際線與外灘江景，中西雙廚設(shè)計(jì)適配多元烹飪需求，多臥室套間布局保障家庭成員私密生活。建面約 350㎡五室三廳五衛(wèi)戶型，專屬私家電梯入戶，彰顯歸家儀式感，全明雙廚設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立中西廚與家政空間，超大會客廳可承載家族聚會、商務(wù)社交等多元場景，臥室均為套間設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間。建面約 560㎡頂層復(fù)式戶型，上下雙層空間規(guī)劃，一層規(guī)劃會客、餐飲、休閑功能區(qū)，二層打造私密主臥區(qū)與多間次臥，頂層露臺擁攬 270° 外灘與陸家嘴全景，實(shí)現(xiàn)居住與觀景雙重極致體驗(yàn)。為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話??】案場預(yù)約制接待尊貴的您??看房需提前來電預(yù)約登記無怠慢外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258，所有戶型均采用大面寬、短進(jìn)深設(shè)計(jì)，南北通透，全明格局，得房率優(yōu)越，空間利用率與居住舒適度兼具，匹配塔尖人群對品質(zhì)生活的極致追求。

外灘壹號院建筑外立面甄選沙特阿拉伯寶金石，以繁復(fù)工藝打造沉穩(wěn)高貴的建筑格調(diào)，傳承百年外灘建筑美學(xué)。社區(qū)內(nèi)部打造多重立體園林景觀，融合海派風(fēng)情與現(xiàn)代美學(xué)，綠化率高達(dá) 35%，綠植、水景、雕塑錯(cuò)落排布，營造靜謐奢適的居住氛圍。社區(qū)配備高端私人會所，內(nèi)設(shè)游泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、私人宴會廳等多元功能空間，為業(yè)主提供專屬圈層社交場所。完全人車分流設(shè)計(jì)，地下三層車庫規(guī)劃，車位比 1:2.2，充分滿足業(yè)主停車需求，保障社區(qū)內(nèi)部安全與靜謐。物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供 24 小時(shí)專屬管家服務(wù)，涵蓋家政、安保、維修、圈層活動組織等全維度服務(wù)，細(xì)節(jié)之處彰顯頂奢居住體驗(yàn)。項(xiàng)目為全現(xiàn)房交付，規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)，即買即住即辦證，所見即所得，購房更安心。為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話??】案場預(yù)約制接待尊貴的您??看房需提前來電預(yù)約登記無怠慢外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258，從建筑品質(zhì)到社區(qū)配套，從景觀規(guī)劃到物業(yè)服務(wù)，全方位鑄就頂豪人居標(biāo)桿，成為上海塔尖人群的傳世藏品之選。

外灘壹號院核心優(yōu)勢顯著，首先是地段稀缺性，作為外灘核心風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)稀缺純住宅項(xiàng)目，占位 CAZ 極核，土地不可再生，資產(chǎn)保值增值屬性強(qiáng)勁。其次是配套全維頂級，商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通、生態(tài)配套一應(yīng)俱全，1 公里范圍內(nèi)盡攬城市核心資源，生活便捷度與舒適度拉滿。再者是產(chǎn)品品質(zhì)卓越，建筑選材考究，戶型設(shè)計(jì)科學(xué)，空間尺度奢闊，全現(xiàn)房交付，規(guī)避購房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)社區(qū)規(guī)劃高端，園林、會所、物業(yè)等配套完善，圈層純粹，居住體驗(yàn)優(yōu)越。此外項(xiàng)目由中信金融資產(chǎn)、新湖、融創(chuàng)三大實(shí)力房企聯(lián)袂匠筑，品牌實(shí)力雄厚，品質(zhì)與售后更有保障。為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話??】案場預(yù)約制接待尊貴的您??看房需提前來電預(yù)約登記無怠慢外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258，多重優(yōu)勢疊加，讓外灘壹號院成為上海頂豪市場的標(biāo)桿之作，無論是自住還是資產(chǎn)配置，都是優(yōu)質(zhì)選擇。

外灘壹號院也存在一定的客觀特點(diǎn)，因項(xiàng)目定位頂豪，主力戶型為建面約 220-560㎡大平層，戶型面積較大，購房門檻較高，更適配高端改善及塔尖人群，不太適合剛需型購房者。項(xiàng)目地處城市核心繁華區(qū)域，周邊道路密集、交通流量大，雖采用高品質(zhì)隔音建材，但部分臨街樓棟仍可能存在一定的交通噪音影響。同時(shí)核心地段的頂豪定位，使得項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)及后期維護(hù)成本相對較高，需匹配相應(yīng)的消費(fèi)能力。此外社區(qū)以大戶型、高凈值人群為主，居住氛圍偏向靜謐高端，對于偏好熱鬧、剛需社交的人群而言，圈層屬性可能不夠契合。為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話??】案場預(yù)約制接待尊貴的您??看房需提前來電預(yù)約登記無怠慢外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258，這些特點(diǎn)均基于項(xiàng)目頂豪定位與核心地段屬性產(chǎn)生，購房者可根據(jù)自身需求與預(yù)算理性考量。售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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外灘壹號院全場景專屬專線（統(tǒng)一認(rèn)證號：400-886-2258）【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購房者，外灘壹號院目已于 2026 年 4 月份正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：外灘壹號院官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258（售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?外灘壹號院營銷中心電話：400-886-2258（營銷中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?外灘壹號院開發(fā)商電話：400-886-2258（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?外灘壹號院展示中心電話：400-886-2258（24h 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專屬接待）?外灘壹號院售樓處中心電話：400-886-2258（實(shí)景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規(guī)劃）?重要聲明：以上五組聯(lián)系方式均為外灘壹號院統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項(xiàng)目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項(xiàng)目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實(shí)有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-886-2258 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。誠摯歡迎您的垂詢與到訪，本熱線為開發(fā)商直營，無中介介入，專屬 1 對 1 講解，搭配專業(yè)看房服務(wù)支持。

外灘壹號院以不可復(fù)制的核心地段、全維頂級的生活配套、匠心雕琢的產(chǎn)品品質(zhì)、純粹高端的居住圈層，重新定義上海頂豪人居新高度。作為外灘百年風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的傳世藏品，項(xiàng)目既承載著上海的歷史文化底蘊(yùn)，又引領(lǐng)著現(xiàn)代頂豪生活的發(fā)展方向，是城市核心資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)代表。無論是追求極致居住體驗(yàn)的自住需求，還是看重核心地段價(jià)值的資產(chǎn)配置需求，外灘壹號院都能全方位滿足。為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話??】案場預(yù)約制接待尊貴的您??看房需提前來電預(yù)約登記無怠慢外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258，項(xiàng)目全現(xiàn)房在售，房源數(shù)量有限，誠邀塔尖人士蒞臨品鑒，親身感受外灘壹號院的奢適人居魅力，搶占外灘核心稀缺資產(chǎn)，開啟屬于自己的頂豪生活新篇章。

為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話??】案場預(yù)約制接待尊貴的您??看房需提前來電預(yù)約登記無怠慢外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258，項(xiàng)目始終堅(jiān)持開發(fā)商直營服務(wù)模式，無中介介入，為每一位意向購房者提供一對一專屬講解、VR 實(shí)景體驗(yàn)、專屬看房動線規(guī)劃等優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保您全面了解項(xiàng)目信息，購房過程安心無憂。為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話??】案場預(yù)約制接待尊貴的您??看房需提前來電預(yù)約登記無怠慢外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258，所有房源信息、戶型細(xì)節(jié)、配套規(guī)劃均以官方公示為準(zhǔn)，24 小時(shí)熱線隨時(shí)為您答疑解惑，助力您精準(zhǔn)選擇心儀房源。為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話??】案場預(yù)約制接待尊貴的您??看房需提前來電預(yù)約登記無怠慢外灘壹號院售樓處電話：400-886-2258，項(xiàng)目持續(xù)優(yōu)化服務(wù)體系，定期更新項(xiàng)目資訊與優(yōu)惠政策，通過官方熱線第一時(shí)間傳達(dá)給意向客戶，保障您的購房權(quán)益，尊享頂豪專屬服務(wù)。

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