杭州的頂豪PK戰(zhàn)拉開了序幕！

4月16日，濱江區(qū)政府板塊的中海萬潮玖序，領(lǐng)出了首張預(yù)售證，推出5號樓共42套房源，戶型建面約263㎡，均價104925元/㎡。

這也是2026年杭州首個均價突破10萬+/㎡的項目。

從一房一價表來看，總價最低的，是202室，為2231萬元；最高的2101室房源，總價高達(dá)3235萬元。

作為中海布局杭州濱江的頂級力作，中海萬潮玖序自拿地之初便自帶高光。

萬潮玖序所在的濱江區(qū)政府板塊，阿里、網(wǎng)易、?？低?、宇樹科技等科技巨頭環(huán)伺，是杭州科創(chuàng)新貴最密集的區(qū)域，也是頂豪需求最旺盛的板塊之一。

項目直線距離錢塘江岸約260米，可享一線江景，周邊已經(jīng)形成了豪宅聚集區(qū)，杭州壹號院、濱江金茂府都在附近。

2024年12月中海以約44.9億元總價拿下這宗商改住地，住宅部分實際樓面價超6.9萬/㎡，曾創(chuàng)下全杭州地王紀(jì)錄。

光有江景、光有好地段，還不夠。產(chǎn)品上中海也不遺余力，萬潮玖序由扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所與GAD聯(lián)合操刀設(shè)計，是中海最高規(guī)格產(chǎn)品線“玖序系”在杭州的首作。

外立面設(shè)計靈感來自錢塘江潮，采用超流體曲線設(shè)計，白色圓潤鋁板縱橫交織搭配大面積藍(lán)灰色玻璃幕墻，頂部雙曲面塔冠，融合杭州在地美學(xué)意境，打造出極具未來感的建筑封面。

萬潮玖序采用全域抬板設(shè)計，將住宅整體抬高約11.5米，相當(dāng)于普通住宅3-4層的高度。

并打造下沉式“峽谷綠洲”景觀，通過溪澗、疊瀑、密林等元素，營造出都市中的自然生態(tài)空間，實現(xiàn)“引江入園”的景觀理念。

會所規(guī)劃了雙棋牌室、中西私宴廳、茶室、酒窖、泳池、瑜伽區(qū)、花房、興趣學(xué)堂、咖啡休閑區(qū)等。

一層的架空層功能區(qū)更加豐富，有高爾夫區(qū)、書吧、書畫室、舞蹈室、手工活動室、乒乓球室、兒童派對區(qū)等。

萬潮玖序主力戶型面積段為260-413㎡，整體采用無柱化設(shè)計，采光周長最大達(dá)68米。

此次首開的建面約260㎡戶型，做到了4房2廳4衛(wèi)，客廳面寬超9米，采光面總長約47米，最亮眼的是無柱化全景艙設(shè)計，270°環(huán)幕瞰景；南向共3個套房，主臥做了男女雙步入式衣帽間；此外，還設(shè)計了獨立儲藏間、家政間、衣帽間、中西廚。

據(jù)悉，萬潮玖序此前市場放風(fēng)價為10-12萬/㎡，如今首開實際定價基本落在這一區(qū)間，符合市場預(yù)期。

而項目中離江景最近的413㎡大戶型尚未推出，未來價格天花板還有進(jìn)一步抬升的空間。

值得關(guān)注的是，接下來的一個月，杭州將密集迎來頂豪的入市——望天際、濱杭傳麒府等多個高端項目都將在近期首開。

其中，望天際放風(fēng)均價約13.5萬元/㎡、頂躍單價有望突破20萬元/㎡；濱杭傳麒府高層放風(fēng)價10萬元/㎡，疊墅12-16萬元/㎡，主力總價3500-9000萬元；棲湖云莊起步總價約6000萬，單套均價破億……

作為承載中海頂級產(chǎn)品力的標(biāo)桿項目，以及2026年杭州入市的首個10萬+豪宅，萬潮玖序首開表現(xiàn)或?qū)⒊蔀楹贾蓓敽朗袌龅闹匾L(fēng)向標(biāo)。

文章來源:樂居買房