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舜元·臻園

雨花區(qū)中芯！地鐵口現(xiàn)房

建筑面積：19562.87㎡

樓層：26層

戶型：39-49

層高：平層3.3 m

電梯：4梯17戶 ，梯控到層

交房：現(xiàn)房

交付：毛坯

全智能化社區(qū)配套：防高空拋物系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智能樓宇系統(tǒng)等

花園：層層帶空中花園（全贈送）

建筑風格:全落地玻璃和鋁板外立面，高端大氣上檔次，落地窗戶戶通透采光

露臺和落地玻璃窗實景圖

項目位置

項目位于雨花區(qū)的核心位置，地處雨花區(qū)政府中心，周邊已無更多新的土地供應，地段資源稀缺。地段決定價值，公寓價值的便是地段附屬的各種資源，項目被交通地鐵、高鐵、城軌“三鐵合一”，五片商業(yè)區(qū)，兩個公園，步行就可以實現(xiàn)從舒適的住宅區(qū)、到繁華熱鬧的商場、再到公園散步。而且周邊小區(qū)經(jīng)過10多年的發(fā)展，入住率高，所以無論是投資還是自住，皆是最適合不過的。

項目基本信息

臻園項目總建筑面積約23萬平方米。

其中1號棟公寓式辦公樓，總建筑面積：19562.87㎡，（其中1樓商鋪15間，建筑面積：825.64㎡，2F商鋪15間，建筑面積836.49㎡，層高均為4.5米）3-28F為公寓式辦公標準層，建筑面積面積為17854㎡，單層面積為714.16㎡，層高3.3米，4梯17戶，毛坯交付，公區(qū)裝修。

項目平層圖：

項目公區(qū)效果圖

公寓入戶大堂實景圖：

公寓電梯間實景圖

公寓全裝修公共過道實景圖

交房外景立面實景圖

外立面體造型主要以落地玻璃與鋁板線條相結合，采用的是6mm厚Low-E玻璃+12mm厚空氣層+6mm厚鋼化玻璃，具有優(yōu)異的隔熱防噪性能，落地窗戶戶通透采光，美觀又時尚。

項目周邊配套

【品牌】：開發(fā)商：舜元集團聚焦一二線城市，項目遍布長三角、浙江、成都等地，現(xiàn)今首落湖湘。舜元集團源自上海，旗下舜元建設（工程基建）、舜元控股（地產(chǎn)開發(fā)）以及舜元投資（投資管理）。舜元控股以高端豪宅起家，專注于高端住宅和5A級寫字樓，重點布局一二線城市。

【地段稀缺】：項目位于雨花區(qū)的核心位置，地處雨花區(qū)政府中心，周邊已無更多新的土地供應，地段資源稀缺。

【交通】：項目交通“三鐵合一”，地鐵、高鐵、城鐵打造“半小時生活圈”——距離地鐵5號線雨花區(qū)政府站僅約812m。開車直達長沙高鐵南站的僅約10～15分鐘左右。城鐵方面，離城鐵香樟路站一公里多，兩站即是長沙火車站，串聯(lián)起長株潭都市圈；另外項目西邊約200m正在建設萬家麗高架和長沙首條BRT。

【五大商業(yè)圈】：項目的西面是長沙首個海綿城市示范公園-溪悅薈，距離項目僅200m左右，其坐擁500畝城市公園、10萬平方米商業(yè)及服務配套，將為市民提供一個集文化、生態(tài)、休閑、商業(yè)、服務為一體的幸福生活空間。

周邊還有保利Mall、旭輝Mall、喜盈門范城、五江天街等等均在項目2公里范圍內(nèi)左右?？梢哉f，周邊擁有著聚集人流和吸引人群的能力，這都讓項目后期的租金收益可以預見。

【景觀】：項目西面的圭塘河風光帶依河而建，規(guī)劃近560畝，是長沙市政府重點建設的工程。另外距離項目1.5公里是沙灣公園，是南城最大的綜合性公園；

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