當(dāng)下長沙公寓市場趨于理性，地段、現(xiàn)房、性價比成為置業(yè)關(guān)鍵。雨花區(qū)政務(wù)核芯板塊，一個現(xiàn)房樓盤給出實(shí)在價格：建面約 39-49㎡戶型，4688元/㎡一口價、房號任選，在同板塊頗具競爭力。

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項目地處雨花區(qū)政府片區(qū)，周邊開發(fā)成熟、土地資源緊張，生活氛圍濃厚。交通上近地鐵 5 號線，自駕便捷抵達(dá)高鐵南站，城軌串聯(lián)長株潭，西側(cè)約 200 米便是溪悅薈，保利 Mall、旭輝 Mall、喜盈門范城等商圈環(huán)伺，日常消費(fèi)與休閑需求一站式滿足。圭塘河風(fēng)光帶、沙灣公園近在咫尺，生態(tài)與繁華兼得。

產(chǎn)品為 26 層現(xiàn)房，2023 年 6 月已交付，毛坯公區(qū)精裝，省去等待周期。3.3 米層高、戶戶帶陽臺，層層贈送空中花園，搭配全落地玻璃 + 鋁板外立面，采光通透、顏值在線。4 梯 17 戶梯控到戶，搭配智能門禁、防高空拋物等系統(tǒng)，居住體驗更穩(wěn)妥。

總建面約 23 萬㎡的社區(qū)，1 號棟公寓建面約 19562.87㎡，3-28 層為標(biāo)準(zhǔn)層，單層布局規(guī)整。

結(jié)合 2026 年長沙商辦首付比例下調(diào)政策，最低可以首付30%，上車門檻進(jìn)一步降低。這類小面積、低總價、現(xiàn)房交付的公寓，既適合青年自住過渡，也可依托成熟商圈與人流布局資產(chǎn)配置，在雨花核芯算是務(wù)實(shí)之選。

項目都是現(xiàn)房，現(xiàn)在只要4688 元 /㎡，有興趣的朋友請咨詢舜元臻園售樓部！

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