從 2021 年初次官宣到如今工地轟鳴，從選址輾轉(zhuǎn)到考古攻堅(jiān)，西北首家山姆會(huì)員店 —— 西安山姆，終于在 2026 年迎來全面建設(shè)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。這場跨越近五年的商業(yè)期待，將重塑城南商業(yè)格局，成為輻射西北的消費(fèi)新地標(biāo)。

01 五年長跑，終入快車道

近日，山姆中國在西安成立全新商業(yè)零售公司，注冊(cè)資本300萬美元，經(jīng)營范圍覆蓋食品、日用百貨、家用電器等全品類，標(biāo)志著山姆正式扎根西安，填補(bǔ)區(qū)域高端倉儲(chǔ)式會(huì)員店空白！

與此同時(shí)西安市自然資源規(guī)劃局發(fā)布《“雁南國際薈一期”建筑工程規(guī)劃許可證》。項(xiàng)目圖中規(guī)劃了西安山姆會(huì)員店位置及詳情。

作為山姆西北首店，項(xiàng)目依托雁南國際薈一期打造，總投資超 7 億元，占地約 40.43 畝，總建筑面積達(dá) 8.9 萬平方米，采用 “國有資產(chǎn)建設(shè) + 山姆輕資產(chǎn)運(yùn)營” 模式，保障項(xiàng)目高效推進(jìn)。

（圖片來源：西安市自然資源和規(guī)劃局）

目前項(xiàng)目已進(jìn)入深基坑開挖階段，工程車輛密集作業(yè)，大型機(jī)械全面進(jìn)場，官方明確工期 570 天，2027 年底正式竣工驗(yàn)收交付，2028 年初有望開業(yè)。

（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)整理）

02 城南雙核：雁南商圈崛起

西安山姆的選址，精準(zhǔn)錨定城南高價(jià)值板塊：地處雁塔、高新、長安、曲江四大區(qū)域交匯核心，輻射 200 萬 + 中產(chǎn)家庭，坐擁強(qiáng)勁的消費(fèi)力。

更具戰(zhàn)略意義的是，它與一路之隔的西安薈聚形成 “商業(yè)雙核”，共同構(gòu)建雁南國際商圈，徹底改變西部大道沿線傳統(tǒng)居住屬性。西部大道-雁南公園從此進(jìn)入雙商業(yè) IP 時(shí)代，板塊價(jià)值全面重估，板塊競爭力及價(jià)值潛力，在大西安所有區(qū)域中，遙遙領(lǐng)先......

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（宜家薈聚實(shí)景，圖片來源：網(wǎng)絡(luò)整理）

（雁南公園實(shí)景，圖片來源：網(wǎng)絡(luò)整理）

03 配套確定性 是區(qū)域價(jià)值最穩(wěn) “壓艙石”

與此同時(shí)，西安山姆會(huì)員店動(dòng)工，對(duì)西部大道 — 雁南片區(qū)樓市是確定性配套落地、板塊價(jià)值重估、改善需求集中、流動(dòng)性與抗跌性增強(qiáng)的強(qiáng)利好，本質(zhì)是把 “商業(yè)概念” 變成 “價(jià)值兌現(xiàn)”，板塊城市能級(jí)直接躍升。

全國數(shù)據(jù)顯示，山姆 3 公里內(nèi)房源較同環(huán)線溢價(jià) 12%–18%。在此利好條件之下，板塊樓市迎來價(jià)值窗口期！當(dāng)前，區(qū)域內(nèi)綠城春月風(fēng)華、中海錦業(yè)元晟（準(zhǔn)現(xiàn)房）、陜建雁南云境（新品加推）、紫云境（現(xiàn)房9字頭）泰發(fā)祥和悅雅境（現(xiàn)房特價(jià)中）等項(xiàng)目或?qū)⒊掷m(xù)人氣高漲......

除了雁南公園板塊火熱外，東二環(huán)幸福林帶、城北團(tuán)結(jié)村、西二環(huán)西電片區(qū)都備受關(guān)注，你認(rèn)為未來哪個(gè)片區(qū)更具發(fā)展?jié)摿Γ繗g迎留言~

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