陜西
東莞樓市這個小陽春走量不走價。
東莞樓市的待售二手房數(shù)量還是挺高的。
現(xiàn)在東莞樓市很多房東把東莞房價下跌怪罪到了東莞法拍房數(shù)量比較多，也就是這幾年東莞樓市炒房客爆倉的比較多，還有一些做生意的老板，經(jīng)營不善導(dǎo)致破產(chǎn)，這些都讓東莞樓市的法拍房比較多，這些法拍房的價格很低，就把東莞樓市的士氣給拉下來了。
彭叔是覺得東莞房價下跌，更多的還是東莞樓市在2020年那一波房價大漲里面漲的實在太猛了，東莞房價不是從2021年才開始上漲的，東莞房價在2020年就開始大漲了，2020年東莞房價漲幅在全國都排名前列，力壓深圳了。
那么東莞房價那個時候漲那么多，像是松山湖那邊能漲到6萬、7萬，這明顯就已經(jīng)不合理了。
東莞的真實水平還不如省會二線城市，2007年長沙GDP是2190.25億元，東莞是3151億元，等到了2025年長沙GDP是15300億元，東莞是12760.20億元，長沙的GDP現(xiàn)在都反超了東莞了，而對比東莞和長沙的房價，哪怕現(xiàn)在東莞房價跌了，依舊是比長沙高的。
東莞房價下跌的不冤枉，是正常的情況?，F(xiàn)在東莞像是南城的待售二手房從7180套增加到了7259套，還是挺多的。
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