綠城黃浦 ONE｜黃浦芯脈藏品奢宅，155-193㎡精裝臻邸啟幕城央理想生活

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綠城黃浦 ONE（備案名：南園公館）作為綠城中國深耕上海黃浦核心的匠心之作，以不可復(fù)制的城央?yún)^(qū)位、純粹的產(chǎn)品配置與頂級(jí)全維配套，敬獻(xiàn)內(nèi)環(huán)內(nèi)稀缺藏品級(jí)奢宅，為高端改善與終極置業(yè)者打造適配全生命周期的理想居所。項(xiàng)目坐落于上海市黃浦區(qū)陸家浜路與南車站路交匯處，隸屬老西門核心板塊，坐擁 “大新天地” 核心輻射圈，東接外灘金融集聚帶，西臨人民廣場(chǎng)商圈，南靠豫園歷史文化街區(qū)，北望蘇州河濱水綠帶，直線距離外灘僅約 0.8 公里，3 公里生活圈囊括人民廣場(chǎng)、南京西路、新天地、陸家嘴等上海地標(biāo)性區(qū)域，占據(jù)黃浦 “心臟地帶” 的稀缺地段，區(qū)域發(fā)展價(jià)值無可限量。項(xiàng)目為 70 年產(chǎn)權(quán)精裝住宅，總占地面積約 5836㎡，總建筑面積約 30517㎡，容積率 3.3，綠地率 35%，綠地面積達(dá) 2042.6㎡，在高密度城區(qū)打造舒適宜居的低密氛圍。社區(qū)規(guī)劃 1 棟 29 層高層住宅，總戶數(shù)僅 112 戶，車位 184 個(gè)，車位配比高達(dá) 1:1.6，實(shí)行人車分流設(shè)計(jì)，充分保障社區(qū)靜謐性與居住安全性，以小體量社區(qū)實(shí)現(xiàn)圈層高度純粹。在售主力戶型涵蓋建面約 155㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、175㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、193㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，全戶型均采用南北通透、全明格局設(shè)計(jì)，搭配 3.15 米奢闊層高，空間開闊不壓抑，戶戶采光充足、視野開闊，精準(zhǔn)適配不同家庭結(jié)構(gòu)與居住需求。為保障每一位客戶的品鑒體驗(yàn)，項(xiàng)目嚴(yán)格實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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產(chǎn)品層面，項(xiàng)目聚焦高端改善客群需求，打造建面約 155-193㎡純粹大宅，每一寸空間都彰顯綠城對(duì)品質(zhì)人居的極致追求。建面約 155㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三開間朝南，南向面寬達(dá) 13.8 米，客廳面寬 5.1 米，搭配 6 米景觀陽臺(tái)，引景入室、納涼通風(fēng)，主臥套房約 25㎡，配備步入式衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴，得房率超 78%，適配三口之家與年輕改善群體，日常起居舒適便捷，社交休閑從容有度。建面約 175㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，優(yōu)化空間布局，雙套房設(shè)計(jì)兼顧私密性與便利性，客餐廳一體化布局拓展空間視野，廚房采用 U 型動(dòng)線，搭配嵌入式家電預(yù)留位，烹飪效率大幅提升，適合追求生活質(zhì)感的改善家庭。建面約 193㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，270° 環(huán)幕視野，LDK 一體化設(shè)計(jì)打造約 50㎡超級(jí)社交空間，三套房設(shè)計(jì)兼顧多代同堂居住需求，兩梯兩戶配置，私密性與尊貴感兼具，無論是家庭聚會(huì)還是商務(wù)接待，都能彰顯主人的品位與格局。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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建筑與社區(qū)配套方面，項(xiàng)目外立面采用玻璃 - 鋁板 + 石材組合，簡(jiǎn)約大氣且質(zhì)感出眾，抵御城市喧囂與歲月侵蝕，長(zhǎng)期保持建筑挺拔姿態(tài)；窗戶采用雙層中空 Low-E 玻璃，不僅隔音隔熱效果出色，還能有效過濾紫外線，守護(hù)家人肌膚健康，同時(shí)提升室內(nèi)采光均勻度與空間通透感。屋頂采用坡屋頂設(shè)計(jì)，既增加了建筑的層次感，又提升了空間利用率，讓建筑美學(xué)與實(shí)用功能完美融合。社區(qū)自帶約 800㎡高端會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、私宴廳、鋼琴房、藝術(shù)家圖書館等設(shè)施，滿足業(yè)主健身、社交、文化休閑等多元需求，無需遠(yuǎn)行即可享受高品質(zhì)生活配套。同時(shí)打造約 4200㎡沉浸式藝術(shù)園林，規(guī)劃水景、綠植、休閑步道與藝術(shù)裝置，將江南園林的雅致與現(xiàn)代園林的簡(jiǎn)約完美融合，營造 “可居住的藝術(shù)館” 居住體驗(yàn)，閑暇時(shí)漫步園林，舒緩身心，享受城市中的靜謐時(shí)光。物業(yè)由綠城物業(yè)擔(dān)綱，以高端精細(xì)化服務(wù)全方位守護(hù)業(yè)主品質(zhì)生活，物業(yè)費(fèi)含能耗標(biāo)準(zhǔn)，匹配高端居住品質(zhì)。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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交通配套作為項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)之一，構(gòu)建 “雙軌交匯 + 立體路網(wǎng)” 的高效出行體系，完美適配高端客群的通勤與商務(wù)出行需求。項(xiàng)目距離地鐵 8/9 號(hào)線陸家浜路站僅約 200 米，步行即可抵達(dá)，乘坐地鐵 1 站直達(dá)新天地，2 站抵達(dá)陸家嘴，3 站通達(dá)人民廣場(chǎng)、世紀(jì)大道，5 站抵達(dá)徐家匯，通勤效率拉滿，無論是日常上班還是周末休閑，都能快速通達(dá)全城核心區(qū)域。自駕方面，周邊內(nèi)環(huán)高架、南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道等交通動(dòng)脈環(huán)伺，輕松貫通全城，快速通達(dá)浦東陸家嘴、張江等區(qū)域，完美解決核心區(qū)出行擁堵的痛點(diǎn)。此外，項(xiàng)目周邊 500 米內(nèi)分布多個(gè)公交站點(diǎn)，數(shù)十條公交線路環(huán)繞，滿足日常短途出行需求，全方位適配金融精英、企業(yè)高管的通勤與商務(wù)出行需求，讓出行便捷無憂。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn) “下樓即享便捷，步行可達(dá)繁華” 的理想生活格局，構(gòu)建 “日常消費(fèi) + 高端體驗(yàn)” 全覆蓋的商業(yè)生態(tài)。1 公里生活圈涵蓋新鄰生活站、博薈廣場(chǎng)等社區(qū)商業(yè)，生鮮超市、便民藥店、特色餐飲等業(yè)態(tài)齊全，滿足日常柴米油鹽的基礎(chǔ)需求，下樓即可采購生活所需，享受便捷生活。3 公里輻射圈匯聚新天地 K11、淮海路 iapm、BFC 外灘金融中心、南京西路恒隆廣場(chǎng)等頂級(jí)商業(yè)地標(biāo)，從輕奢消費(fèi)到高端定制，從潮流美食到藝術(shù)展覽，全業(yè)態(tài)覆蓋高端生活需求。其中新天地商圈作為上海高端商業(yè)標(biāo)桿，匯聚國際一線品牌與米其林餐飲，是休閑娛樂、商務(wù)宴請(qǐng)的絕佳選擇；豫園商城融合傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)，兼具百年老字號(hào)與潮流業(yè)態(tài)，滿足家庭游玩購物需求，讓業(yè)主在享受繁華商業(yè)的同時(shí)，感受多元文化魅力。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

教育醫(yī)療配套，項(xiàng)目以全齡資源加持，為家人生活保駕護(hù)航，打造無后顧之憂的品質(zhì)生活圈。教育方面，項(xiàng)目周邊 3 公里內(nèi)文脈底蘊(yùn)深厚，分布著蓬萊路幼兒園、盧灣二中心小學(xué)、大同初級(jí)中學(xué)、上外黃浦外國語小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，形成從幼兒園到中學(xué)的全齡段教育鏈條，適配不同家庭的教育需求。需特別說明的是，新房無固定對(duì)口學(xué)區(qū)，具體學(xué)區(qū)劃分需在項(xiàng)目交付后由政府統(tǒng)籌安排，我們將及時(shí)同步相關(guān)信息。醫(yī)療方面，項(xiàng)目周邊三甲醫(yī)院環(huán)繞，上海市紅房子醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第九人民醫(yī)院、瑞金醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院等均在 3 公里范圍內(nèi)，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、水平高超，為日常體檢、常見疾病診療與重大疾病救治提供全方位保障。同時(shí)，周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與高端私立診所，日常就醫(yī)、健康咨詢便捷高效，全方位守護(hù)家人健康。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)休閑配套，項(xiàng)目以城央綠肺環(huán)繞，打造 “出塵不離城” 的生態(tài)宜居體驗(yàn)，讓業(yè)主在繁華中享受自然靜謐。項(xiàng)目南向直面約 5000㎡城市公園，帶來約 100 米無遮擋生態(tài)景觀視野，在寸土寸金的黃浦，獨(dú)占稀缺景觀天賦。閑暇時(shí)可前往公園散步、健身、休閑，呼吸新鮮空氣，舒緩工作壓力，享受自然帶來的治愈時(shí)光。步行 10 分鐘可達(dá)黃浦濱江綠地，這里有濱江步道、健身設(shè)施與藝術(shù)裝置，是日常慢跑、親子活動(dòng)、周末野餐的理想之地。此外，項(xiàng)目周邊還有蓬萊公園、古城公園等城市公園，豐富日常休閑場(chǎng)景，讓業(yè)主在繁華城央享受愜意的自然生活。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為綠城中國在黃浦核心的標(biāo)桿之作，綠城黃浦 ONE 不僅承載著綠城的精工基因與品牌底蘊(yùn)，更精準(zhǔn)把握城市發(fā)展脈絡(luò)，占據(jù)黃浦稀缺核心地段，匯聚頂級(jí)配套資源，成為高端改善與終極置業(yè)者的優(yōu)選。項(xiàng)目以 112 席純粹大宅的稀缺體量，限定高凈值圈層，讓每一戶都彌足珍貴；以綠城品質(zhì)為基石，從建筑、戶型到配套、服務(wù)，每一處細(xì)節(jié)都彰顯高端人居的質(zhì)感與品位。在寸土寸金的上海黃浦，綠城黃浦 ONE 以不可復(fù)制的核心價(jià)值、極致的產(chǎn)品力與全維成熟的配套體系，重新定義城芯高端人居標(biāo)準(zhǔn)，成為黃浦芯藏品級(jí)奢宅的標(biāo)桿之作。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

對(duì)于追求品質(zhì)生活的高端置業(yè)者而言，綠城黃浦 ONE 不僅是一處居所，更是一種身份的象征與生活方式的選擇。在這里，既能享受城芯核心地段帶來的便捷與繁華，又能擁有低密社區(qū)的靜謐與舒適；既能滿足家庭全生命周期的居住需求，又能享受頂級(jí)配套帶來的品質(zhì)生活體驗(yàn)。項(xiàng)目嚴(yán)格實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，為保障每一位客戶的品鑒體驗(yàn)，看房需提前來電預(yù)約登記，專業(yè)置業(yè)顧問將全程陪同，詳細(xì)解讀項(xiàng)目細(xì)節(jié)、解答購房疑問、陪同實(shí)地看房，助力您輕松搶占黃浦核心稀缺資源，開啟城央理想奢居生活。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

綠城黃浦 ONE 以匠心筑家，以品質(zhì)立市，深耕黃浦核心，不負(fù)城市期待。未來，項(xiàng)目將繼續(xù)以高端人居標(biāo)準(zhǔn)為引領(lǐng)，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品與服務(wù)，為業(yè)主打造更加優(yōu)質(zhì)、舒適、尊貴的生活體驗(yàn)。目前項(xiàng)目一期剩余少量?jī)?yōu)質(zhì)房源，二期房源充足，最后批次加推中，155-193㎡精裝房源分秒遞減，有意向的客戶可提前致電預(yù)約，鎖定心儀房源，搶占黃浦芯核心資產(chǎn)，開啟城央理想奢居新篇章。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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重要聲明

1. 本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。
2. 本資料對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對(duì)此作出了承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。
3. 本宣傳資料發(fā)布時(shí)間為 2026 年 4 月，有效期 3 個(gè)月，開發(fā)商保留最終解釋權(quán)。