再辣你辣得過(guò)許家印？

昨天上午9點(diǎn)鐘，深圳龍華一個(gè)叫幸福城臻園的樓盤(pán)打算開(kāi)盤(pán)，結(jié)果時(shí)間還沒(méi)到，現(xiàn)場(chǎng)就打得跟熱窯一樣。

有視頻在社交媒體上瘋傳，現(xiàn)場(chǎng)的保安對(duì)著排隊(duì)的人怒噴辣椒水，人群亂作一團(tuán)。

知道的都說(shuō)是樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，不知道的還以為業(yè)主維權(quán)呢，因?yàn)槟美苯匪畤姌I(yè)主的事兒，之前確實(shí)有開(kāi)發(fā)商干過(guò)。

掏了錢(qián)挨噴，上趕著掏錢(qián)也要挨噴，所以想當(dāng)業(yè)主的人，都要有挨辣椒水噴的心理準(zhǔn)備，至少兩次。

動(dòng)不動(dòng)就要吃香喝辣，問(wèn)問(wèn)自己受得了嗎？

有媒體報(bào)道，這個(gè)樓盤(pán)其實(shí)從前一天晚上就開(kāi)始有排隊(duì)的，有人硬是通宵排了十幾個(gè)小時(shí)。

破案了，這是善意保安一大早用辣椒水幫忙提神醒腦，怕你撐不到拿號(hào)選房的環(huán)節(jié)。

不少地方的房?jī)r(jià)從2021年高點(diǎn)以來(lái)連跌三年，去年才剛企穩(wěn)，今年開(kāi)春小陽(yáng)春行情成色不錯(cuò)，一派喜氣洋洋的氛圍。

結(jié)果沒(méi)消停兩天，就鬧出了“通宵排隊(duì)、甘冒辣椒水”也要搶房的熱搜出來(lái)，難道這就是傳說(shuō)中的：

剛出ICU，直奔KTV？

什么叫健康的樓市氛圍，這就叫健康的樓市氛圍，健康得都有點(diǎn)壯陽(yáng)了。

其實(shí)視頻剛開(kāi)始傳播的時(shí)候，大伙看了都犯迷糊，因?yàn)檫€不確定：

究竟是樓盤(pán)太搶手？還是群演太入戲？

開(kāi)發(fā)商給樓盤(pán)請(qǐng)群演其實(shí)不算新聞，斯基的朋友王義薄說(shuō)，一般行價(jià)就是100—150元一個(gè)人，包接包送但是不包飯。

2022年，龍華有個(gè)項(xiàng)目就曾在兼職平臺(tái)上發(fā)信息，要找一個(gè)規(guī)模為40人的“充場(chǎng)看房團(tuán)”。

一天120元，只需要待在銷(xiāo)售中心看房就行，唯一的要求是：

30-45歲，穿著打扮要富態(tài)，不能太邋遢。

你看，日結(jié)也沒(méi)那么好賺，真當(dāng)群演沒(méi)點(diǎn)門(mén)檻?。?/p>

但你要說(shuō)這是開(kāi)發(fā)商雇來(lái)扮演搶房的，這群演也太敬業(yè)了，橫店當(dāng)打戲龍?zhí)滓矝](méi)吃過(guò)這么大苦。

那些粘上辣椒水的，噴這個(gè)得加錢(qián)啊。

事發(fā)數(shù)小時(shí)后，幸福城臻園發(fā)了公告，對(duì)事情做了說(shuō)明，對(duì)購(gòu)房者表達(dá)了歉意。

按開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法，是開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)人氣超預(yù)期，現(xiàn)場(chǎng)一名兼職保安，未經(jīng)允許和授權(quán)，私自攜帶辣椒水并使用，給部分客戶和中介：

造成了不適。

當(dāng)晚，龍華當(dāng)?shù)匾舶l(fā)布了情況通報(bào)，有關(guān)部門(mén)對(duì)涉事保安予以行政拘留，也對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了約談、調(diào)查，責(zé)令其整改。

人氣是錯(cuò)估的，保安是兼職的，辣椒水是私帶的，挨噴是不適的。

這個(gè)過(guò)程中，最迷惑的還要數(shù)那位保安：

領(lǐng)著日結(jié)的錢(qián)，出著鎮(zhèn)亂的拳，挨了頂格的罰，背了天大的鍋。

臨了還讓這個(gè)樓盤(pán)掛了近一天的熱搜，大家都想知道“挨辣椒水噴也要搶的樓盤(pán)”究竟是哪個(gè)？

這是來(lái)兼職保安的嗎？這是來(lái)全職報(bào)恩呢！

這種費(fèi)效比，你讓多少4A公司想破腦袋也想不出來(lái)。

斯基看了下，幸福城臻園這個(gè)樓盤(pán)位于龍華中心區(qū)，算是龍華人氣最旺的地方。

大伙兒之所以為這個(gè)樓盤(pán)擠破頭，是因?yàn)檫@次推的樓盤(pán)備案均價(jià)，不到4.5萬(wàn)/平方米，相比上一期6.5萬(wàn)的單價(jià)，砍了兩萬(wàn)下來(lái)。

隔壁2015年開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，差不多也是這個(gè)價(jià)格，也就是說(shuō)，幸福城直接把價(jià)格打回到了11年前。

原來(lái)房?jī)r(jià)只是夢(mèng)回2015年啊，大伙兒搶成這樣，不知道還以為是白菜價(jià)呢。

但便宜也有便宜的道理，這個(gè)項(xiàng)目的容積率高達(dá)8.81。斯基之前聽(tīng)說(shuō)貴陽(yáng)有個(gè)叫花果園的神盤(pán)，號(hào)稱(chēng)：

每個(gè)貴陽(yáng)人的通訊錄里，都有個(gè)花果園朋友。

這個(gè)神盤(pán)有兩百多棟樓，常住40萬(wàn)人口，一個(gè)小區(qū)頂一個(gè)中等縣城的人口規(guī)模：

它的容積率也才到6.8。

住在這種項(xiàng)目里，每天早上電梯廳和火車(chē)站的候車(chē)廳差不了多少，能讓你天天趕春運(yùn)：

早晚都有過(guò)年的氛圍。

但不管怎么說(shuō)，價(jià)格是硬道理，尤其還推了幾十套65平方米的小戶型，打打折總價(jià)只需要250萬(wàn)起，這里面的性?xún)r(jià)比，可能深圳本地的朋友體會(huì)最深。

但壞就壞在開(kāi)發(fā)商選了“先到先得、取號(hào)選房”的銷(xiāo)售方式，這意味著誰(shuí)排得靠前，誰(shuí)就能先選到最便宜的房子。

平時(shí)隔壁超市酸奶打折，斯基也樂(lè)意排隊(duì)去搶?zhuān)瑒傂栀I(mǎi)套房不容易，連夜排隊(duì)等撿漏應(yīng)該也是這個(gè)道理。

不過(guò)扭頭想想，這樣的開(kāi)發(fā)商，連正常的開(kāi)盤(pán)選房都做不好，整出這么大亂子，給咱們添了這么多麻煩：

可能心思都沉浸在打磨產(chǎn)品上了吧。

其實(shí)只要開(kāi)發(fā)商敢打折，咱們就有敢抄底的人，挨點(diǎn)辣椒水算什么：

再辣你辣得過(guò)許家?。?br/>

2022年小陽(yáng)春的時(shí)候，成都有個(gè)叫“恒大天府半島”的項(xiàng)目，停工半年突然蹦了出來(lái)，宣布1124套商品房開(kāi)啟網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

嚇得成都天府新區(qū)房協(xié)跟著發(fā)了個(gè)溫馨提示，說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目屬于：

重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。

有提示吸煙有害健康的，還沒(méi)見(jiàn)過(guò)提醒買(mǎi)房注意風(fēng)險(xiǎn)的。

饒是如此，這個(gè)項(xiàng)目的登記人數(shù)很快就超過(guò)了房源數(shù)的3倍，到最后甚至有消息傳出，最終報(bào)名人數(shù)超過(guò)了1.4萬(wàn)人。

恒大的這個(gè)項(xiàng)目精裝開(kāi)盤(pán)均價(jià)是1.25萬(wàn)元/平方米，周邊的新盤(pán)早就在3萬(wàn)左右，許老板給出了4折的巨大讓利。

這么看，在絕對(duì)的差價(jià)面前，一切風(fēng)險(xiǎn)反而都像紙老虎了。

好在這個(gè)項(xiàng)目后續(xù)交付有驚無(wú)險(xiǎn)，許老板沒(méi)有太為難敢趁機(jī)抄他底的這些人。

如果拋開(kāi)后續(xù)恒大在全國(guó)1000多個(gè)未完成的爛尾樓來(lái)看，這個(gè)故事當(dāng)然算是好結(jié)局。

這兩天，深圳中院公開(kāi)開(kāi)庭審理了恒大集團(tuán)、恒大地產(chǎn)集團(tuán)及許家印案，這也是許老板被采取強(qiáng)制措施約930天后，第一次出現(xiàn)在公眾視野。

公訴書(shū)上給恒大集團(tuán)列出了非吸、集資詐騙、欺詐發(fā)行等六大罪名，給許老板列的罪名：

比恒大集團(tuán)還多兩條。

八大罪狀，涵蓋資金端、金融端、資本市場(chǎng)和公司治理四個(gè)方面，可以說(shuō)是：

一個(gè)人幾乎觸犯了半本刑法。

這么多年了，許老板是帶著斯基在刑法海洋里遨游的第一人。

在新聞報(bào)道里，許老板當(dāng)庭表示認(rèn)罪悔罪。

罪名之多、涉案之廣、情節(jié)之惡劣、危害之嚴(yán)重，翻遍中國(guó)企業(yè)家史，也算是當(dāng)之無(wú)愧第一人了。

一代人有一代人要抄的底，一代人有一代人的辣椒水。

噴辣椒水的保安拘留幾天略施懲戒也就過(guò)去了，但有些人噴的辣椒水，波及面太大、后勁太足：

都不知道該判他點(diǎn)什么了。

來(lái)源：老斯基財(cái)經(jīng)（ID：laosijicj） 作者：奧萊斯基

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